КОПИЯ

Дело № 2 –2205/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 августа 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При секретаре Фаттаеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии г. Новосибирска в лице управления по жилищным вопросам к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение общей площадью 53,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>47, 

<

адрес>, путем выселения; обязать ответчика освободить жилое помещение и передать ключи собственнику – мэрии г. Новосибирска. 

В обоснование иска указано, что решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО1 отказано в удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти КЕН в отношении жилого помещения по 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 25.08.2017г.

Определением Калининского районного суда г.Новосибирска от 08.08.2018 ответчику отказано в восстановлении срока для подачи кассационной жалобы на указанное решение суда.

24.11.2017 муниципальным образованием город Новосибирск получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ПМВ

Согласно выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, 29.11.2017 произведена государственная регистрация права собственности за городом Новосибирском № в отношении жилого помещения (квартира) общей площадью 53,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 21.03.2019 № 235991, указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2017, принадлежит муниципальной казне города Новосибирска.

Таким образом, мэрия города Новосибирска является законным собственником спорного жилого помещения, которой в» соответствии со ст.209 ГК РФ принадлежит право владения, распоряжения й пользования жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, оплата коммунальных платежей не производится.

Согласно актам обследования жилого помещения специалистами администрации Калининского района г.Новосибирска 13.03.2019, 12.04.2019 в муниципальную квартиру попасть не удалось, со слов соседей в квартире проживает ответчик.

Уведомление от 18.04.2019 за № 28/8/03049 ответчику предложено освободить жилое помещение в добровольном порядке, сдать ключи. Однако данное требование собственника не исполнено, жилое помещение находится в незаконном владении ответчика.

Занимая муниципальное жилое помещение без законных оснований, ответчик нарушает правомочия собственником по владению, использованию и распоряжению своим имуществом. 

Представитель истца мэрии г. Новосибирска – ФИО2, действует на основании доверенности от 24.12.2018г. сроком до 31.12.2019г. (л.д.8), в судебном исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление (л.д.38-40). 

Ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ВНН, мотивированное тем, что ВНН – родная сестра наследодателя фактически приняла наследство после смерти КЕН и в настоящее время намерена обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Судом было отказано в удовлетворении данного ходатайства, поскольку решение по настоящему делу не может повлиять на ее права и обязанности по отношению к истцу и ответчику.

Представитель третьего лица администрации Калининского района г. Новосибирска – ФИО3, действующий на основании доверенности от 14.01.2019г. сроком по 15.02.2020г. (л.д.35), в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> в г. Новосибирске является город Новосибирск, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9,10)

В соответствии с выпиской из домовой книги от 04.04.2019г. в 

<

адрес> в г. Новосибирске никто не зарегистрирован; ранее были зарегистрированы: КВЯ – умер, ЗСА – умер, КЕН – умерла, которая являлась собственником данного жилого помещения. (л.д.11)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.17) имущество КЕН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и переходит в собственность наследству – городу Новосибирску. Наследство, состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>47, кадастровый №. 

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 18.07.2017г. в удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти КЕН отказано в полном объеме. (л.д.13-14)

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 03.10.2018г., вступившим в законную силу 24.01.2019г., в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о восстановлении срока для принятия наследства отказано. 

Актами осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>47 от 03.04.2019г., 13.03.2019г., 02.08.2019г., установлено, что обследовать жилое помещение не представилось возможным, поскольку дверь квартиры никто не открыл, ключи отсутствуют. (л.д.15,16,36)

Из акта осмотра от 13.03.2019г. следует, что со слов соседей в 

<

адрес> проживает ФИО1. 

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что в настоящее время он проживает в спорной квартире, в квартире находятся его вещи. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, поскольку никаких договорных отношений между сторонами не имеется и как следует из изложенного выше, в настоящее время ответчик владеет спорной квартирой без законных к тому оснований, суд приходит выводу о том, что данное жилое помещение подлежит изъятию из чужого незаконного владения ФИО1 и его выселении с возложением на ответчика обязанности освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>47 в г.Новосибирске и передать ключи собственнику - мэрии г.Новосибирска.

Также суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что он является наследником умершей КЕН по завещанию, фактически спорную квартиру после смерти КЕН приняла ее сестра ВНН, которая имела доступ в квартиру, ухаживала за цветами, поддерживала порядок в квартире оплачивала коммунальные услуги после смерти сестры, поскольку данные доводы сводятся к несогласию с вышеуказанными судебными актами, которые вступили в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии г. Новосибирска в лице управления по жилищным вопросам к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение – квартиру, общей площадью 53,6кв.м, по адресу: 

<

адрес>47 в 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>47 в 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>47 в 

<

адрес> и передать ключи собственнику - мэрии г.Новосибирска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска. 

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019г.

Судья (подпись) Ю.А.Корниевская 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2205/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2019-002030-61

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 20 ____ г.

Судья: Ю.А. Корниевская

Секретарь: А.С. Фаттаев