Дело № 2-29/2019

25RS0001-01-2017-005989-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Кирьяченко О.И., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО8, представителя ответчика ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 

<

данные изъяты> к ФИО10 

<

данные изъяты> об исполнении обязанности по брачному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику об исполнении обязанности по брачному договору, указав, что с 1989 года по 2008 год состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В брака с ответчиком было приобретено имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу в г. Владивостоке ул. Карла Либкнехта, 30 который был зарегистрирован на ФИО8, находящийся на земельном участке, подлежащем приватизации в равных долях. Также в период брака на указанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом площадью 177 кв.м. с цокольным этажом, гаражом, верандой, холодными помещениями, кладовой и баней, которые, после сбора необходимого пакета документов, подлежали дальнейшей государственной регистрации на имя обоих супругов в равных долях. 14.08.2008 года сторонами был заключен брачный договор, согласно которому все имущество передается ФИО5, если он компенсирует долю ФИО5 в виде передачи ей средней оценочной стоимости всего имущества, определенной лицензированной оценочной компанией, аккредитованной в банках г. Владивостока. 27.08.2008 года между сторонами было утверждено мировое соглашение согласно которому ФИО8 передает ФИО5 ? доли от ? доли, ? соответственно в праве на жилой дом по адресу в 

<

...>. При этом ФИО5 обязана была выплатить ФИО8 долг в размере 99535 рублей в течение 20 месяцев. Согласно брачному договору, заключенному ранее ФИО5 не претендовала на ? долю в праве на жилой дом, расположенный в 

<

...>, при этом свои обязательства по выплате долга исполнила в полном объеме. Согласно оценочного отчета, стоимость ? доли жилого дома и земельного участка расположенного в 

<

...>, составляет 6 753 000 рубля. Затраты на недооформленные строения составили 1 125 250 рублей. Ответчик до настоящего момента не выплатил истцу половину средней оценочной стоимости зарегистрированного жилого дома и земельного участка. Просила суд, обязать ответчика исполнить обязательства перед ФИО5, произвести оценку всего нажитого имущества у двух независимых, аккредитованных в банках г. Владивостока, включая незарегистрированную часть в объеме 200,7 кв.м. Выплатить ФИО5 половину от средней оценочной стоимости зарегистрированного имущества. Выплатить ФИО5 половину от средней оценочной стоимости незарегистрированного имущества в объеме 200,7 кв.м. 

В судебном заседании истец и её представитель уточнили исковые требования, просят суд обязать ответчика исполнить обязательства по брачному договору, выплатить ФИО5 ? от оценочной стоимости зарегистрированного имущества в размере 3 925 000 рубля.

Ответчик и его представитель в судебном заседании предложили заключить мировое соглашение на условиях выплаты истице в течение 6 лет по 54 515 руб., исходя из стоимости имущества, определенной экспертом, что составит долю истицы в размере 3 925 000 руб.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Положениями статьи 420 ГК РФ предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419). В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Положения статьи 310 ГК РФ не допускают односторонний отказ от исполнения обязательств.

14.08.2008 года между ФИО5 и ФИО8 был заключен брачный договор.

27.08.2008 года определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, между сторонами было утверждено мировое соглашение по условиям, предусмотренным брачным договором.

В соответствии с условиями пункта 2 Брачного договора, супругами нажито и приобретено в совместную собственность ? доля в праве собственности на жилой дом (лит.А, А2, А3) площадью 36,90 кв.м. с процентом износа 70%, расположенного на земельном участке по адресу в 

<

...>. Указанный объект недвижимости зарегистрирован на ФИО8 является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях, т.е по ? каждой из сторон. Данный объект недвижимости находится на земельном участке, который подлежит дальнейшей приватизации в равных долях на обоих супругов. В период брака на общие совместные средства супругов, на указанном земельном участке были возведены следующие строения: дом 2х этажный, площадью 177 кв.м с цокольным этажом, площадью 57 кв.м, гараж площадью 33 кв.м., веранда площадью 70 кв.м., холодные помещения площадью 91 кв.м., кладовая площадью 29 кв.м, баня площадью 6 кв.м, которые после сбора необходимых документов, подлежат дальнейшей государственной регистрации на супругов в равных долях.

Согласно условиям, изложенным в пункте 4 брачного договора, супруги договорились о том, что в случае расторжения между ними брака, все указанное в пункте 2 зарегистрированное и подлежащее дальнейшей государственной регистрации имущество (земля, дом, строения), будет передано супругу ФИО8, в случае выполнения сторонами следующих условий: в качестве компенсации за долю ФИО5 в имуществе, указанном в пункте 2 настоящего договора, ФИО8 передает ФИО5 половину средней оценочной стоимости имущества, указанного в пункте 2, определенной тремя из лицензированных оценочных компаний, аккредитованных в банках г. Владивостока, для приобретения жилой площади. После государственной регистрации права собственности на приобретенную ФИО5 квартиру, она обязуется в тридцатидневный срок сняться с регистрационного учета и освободить указанное в пункте 2 настоящего договора, недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании ни условия брачного договора, ни условия мирового соглашения ФИО8 не выполнены. После расторжения брака в качестве компенсации за долю ФИО5 в имуществе, указанном в пункте 2 брачного договора ФИО2 не передана ФИО1 половина средней оценочной стоимости имущества.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Независимая экспертная компания» №/С-18 от ДД.ММ.ГГГГ, с которым согласились стороны - размер стоимости ? доли в праве собственности на имущество: дом по адресу 

<

адрес>, площадью 262,3 кв.м и земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером 25:28:010022:1734, площадью 926 кв.м по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 925 000 рублей.

Принимая во внимание, что в судебном заседании ответчиком не оспаривалось неисполнение обязательств по брачному договору, со стоимостью доли, определенной судебным экспертом ответчик согласился, с учетом конкретных обстоятельств по делу, с ответчика подлежит взысканию ? от оценочной стоимости зарегистрированного имущества, что составляет 3 925 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО10 

<

данные изъяты> к ФИО10 

<

данные изъяты> об исполнении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО10 

<

данные изъяты> исполнить обязательства по брачному договору от 14.08.2008г., выплатив ФИО10 

<

данные изъяты> ? от оценочной стоимости зарегистрированного имущества, в размере 3 925 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения 25.03.2019г.

Судья: Гарбушина О.В.

Резолютивная часть решения суда

Дело №

25RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязанности по брачному договору, 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить обязательства по брачному договору от 14.08.2008г., выплатив ФИО1 ? от оценочной стоимости зарегистрированного имущества, в размере 3 925 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения 25.03.2019г.

Судья: Гарбушина О.В.