дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М., 

при секретаре Ковалевой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 26 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также в вышеуказанном жилом помещении проживает его супруга ФИО2 Жилой дом по указанному адресу в 1977 году был выделен собственником совхозом «Малобеловодский» истцу, работающему в данной организации и его семье. При вселении истца с семьей ордера на вселение не выдавалось, договор найма не заключался, правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется, в связи с чем, зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Совхоз «Малобеловский» был реорганизован в ЗАО «Малобеловское», которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. При ликвидации предприятия жилое помещение не было передано ни в собственность истца, ни в муниципальную собственность администрации Малобеловского сельсовета. Ответчик ФИО2 в приватизации участвовать не желает.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, участвовать в приватизации жилого помещения не желает.

Представитель ответчика – администрации Кислянского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. 

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность. 

В соответствии со ст.7 данного закона (в редакции Закона РФ от 23.12.92г. № 4199-1, действовавшей на момент передачи квартиры истцу) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан истцу правлением совхоза «Малобеловский», в котором истец состоял в трудовых отношениях.

Согласно записям в трудовой книжке колхозника истец с 1976г. был принят в качестве тракториста в Малобеловский откормочный совхоз.

ФИО1 является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из справки Администрации Малобеловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает с супругой ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является. 

Согласно сведениям Администрации Юргамышского района ФИО1, ФИО2, в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовали и приватизированного жилья не имеют.

Совхоз «Малобеловский» был реорганизован в ТОО «Малобеловское», а в последующем в ЗАО «Малобеловское», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

Истец и ответчик ФИО2 после вселения в дом продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным жилым домом, как своим собственным, проживали и зарегистрированы в нем.

Так как ФИО1 проживает в жилом доме, который должен был быть передан в муниципальный жилищный фонд при ликвидации ЗАО «Малобеловское», но по независящим от него причинам этого сделано не было, истец был вселен в него собственником. 

ФИО1 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>.

Признанием права собственности истцов, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья В.М. Кириенко