Дело № 2-2056/2024 

УИД: 36RS0002-01-2024-000306-49

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.

при секретаре Таран А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Мастер» об обязании устранить нарушения обязательств по надлежащему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «УК Мастер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

1) Обязать ООО «УК Мастер» устранить течь канализационной трубы подвала третьего подъезда многоквартирного 

<

адрес>, провести дезинсекцию и дезинфекцию подвального помещения. 

2) Взыскать с ООО «УК Мастер» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

3) Взыскать с ООО «УК Мастер» в пользу ФИО1 штраф в размере 50 % от присужденный сумм.

4) Взыскивать с ООО «УК Мастер» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей в день в случае невыполнения вышеуказанных работ, начиная с даты истечения срока вступления в силу судебного решения в законную силу, до даты фактического исполнения.

5) Обязать ООО «УК Мастер» очистить подвальное помещение третьего подъезда многоквартирного 

<

адрес> от бытового мусора.

6) Обязать ООО «УК Мастер» устранить надпись на фасаде многоквартирного 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что проживает по адресу: 

<

адрес>, третий подъезд, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве общей совместной собственности. Многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая ФИО1 квартира, находится под управлением ООО «УК Мастер». 30.11.2023 года ФИО1 была оставлена заявка относительно обнаруженной 29.11.2023 года течи канализации в подвале третьего подъезда. Кроме того, имеет место скопление бытового мусора в подвальном помещении и необходимость проведения там дезинсекции и дезинфекции, а также необходимость удаления надписи на фасаде многоквартирного дома. Указанные работы до настоящего момента не выполнены управляющей компанией, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с рассматриваемым иском (л.д.6-8).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 17.01.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, определен предмет доказывания и распределено бремя доказывания (л.д.2-3).

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в адресованном суду заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО «УК Мастер» в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, не предоставил суду возражений относительно заявленного иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Воронежской области в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, предоставила суду письменные пояснения относительно заявленного иска (л.д.48-50).

На основании вышеизложенного, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (п.1.1. ст.161 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1.2. ст.161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п.2.3. ст.161 ЖК РФ).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 года № 3. 

Санитарные правила и нормы СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 года № 4.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, вид права: общая совместная собственность, кадастровый (№), общая площадь 29,1 кв.м., этаж 1, с 24.05.2016 года, о чем сделана запись в ЕГРН (№) (л.д.12, 34-36).

Управление многоквартирным домом (№) по 

<

адрес> осуществляет ответчик ООО «УК Мастер», что не оспаривается сторонами, подтверждается Государственной жилищной инспекцией Воронежской области и следует из официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses.

На протяжении периода с июля 2023 года по февраль 2024 года ФИО1 неоднократно обращался к ООО «УК Мастер», Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, Управлению Роспотребнадзора по 

<

адрес> и иным уполномоченным лицам по вопросу ненадлежащего содержания ООО «УК Мастер» подвального помещения в многоквартирном 

<

адрес>.

Управлением Роспотребнадзора по Воронежской области по результатам рассмотрения обращения ФИО1 была проведена экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», согласно заключению от 11.01.2024 года № 5 которого содержание загрязняющих веществ (аммиак, сероводород) в атмосферном воздухе закрытого (замкнутого) помещения (подъезд (№)) на лестничной клетке первого этажа у жилой квартиры № (№) в доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям гигиенических нормативов. Содержание мест общего пользования жилого 

<

адрес> не соответствует требованиям действующего санитарного законодательства – в подъезде (№) в подвальном помещении вышеуказанного дома установлено затопление, загрязнение, захламление бытовым мусором. По данному факту в адрес ООО «УК Мастер» объявлено и направлено предостережение о недопустимости нарушений требований действующего санитарного законодательства (л.д.129-138).

Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» согласно от 11.01.2024 года № 5 звучит следующим образом: содержание подвала подъезда (№) жилого 

<

адрес> не соответствует требованиям ст.11, п.3 ст.23, п. 1 ст.29 Федерального закона «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. №52-ФЗ (в редакции от 24.07.2023 г.), раздела VIII п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и согласно абз.10 ст.1 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30.03.99г. создает угрозу жизни и здоровью человека (л.д.136-138).

В рамках контрольных (надзорных) мероприятий Государственной жилищной инспекции Воронежской области был установлен факт ненадлежащего содержания ООО «УК Мастер» подвального помещения в многоквартирном 

<

адрес> (л.д.13-14).

Из пояснений Государственной жилищной инспекции Воронежской области следует, что на основании многочисленных обращений граждан, поступивших в Инспекцию, в том числе по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, Инспекцией в соответствии с решением от 13.07.2023 № 804 в отношении ООО УК «Мастер» 17.07.2023 был проведен инспекционный визит. В ходе данного контрольного мероприятия, в том числе, было установлено, что ООО УК «Мастер» не обеспечило надлежащее санитарное состояние контейнерной площадки и общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. Результаты инспекционного визита оформлены актом от 17.07.2023 № 02-05/730. По результатам проведенного инспекционного визита ООО УК «Мастер» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от 17.07.2023 № 02-07/295, пункты 13-15 которого содержат требования об обеспечении надлежащего санитарного состояния контейнерной площадки, устранению утечки инженерных систем в подвале многоквартирного 

<

адрес>, просушке данного подвального помещения, а также обеспечении доступности прохода ко всем элементам подвала и технического подполья подъезда 2 многоквартирного 

<

адрес> устранения нарушений обязательных требований 01.09.2023. В рамках проверки исполнения вышеуказанного предписания Инспекцией в отношении ООО УК «Мастер» проведен инспекционный визит, по результатам которого составлен акт от 14.11.2023 № 02-05/1054. В ходе инспекционного визита установлено, что предписание от 17.07.2023 № 02-07/295 не исполнено. Выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от 14.11.2023 № 02-07/501 со сроком устранения - 29.01.2024. Проверка исполнения выданных предписаний проведена в ходе инспекционного визита 31.01.2024, в ходе которого установлено, что негермитичность инженерных систем в подвальном помещении многоквартирного 

<

адрес> отсутствует, на момент обследования проводятся работы по уборке подвала от остаточных следов залития. По результатам инспекционного визита составлен акт от 31.01.2024 N№2 02-05/079. Дополнительно сообщаем, что директор ООО УК «Мастер» ранее привлекался к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3. КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 40 000 рублей. Кроме того, Инспекцией в отношении директора ООО УК «Мастер» в адрес мирового судьи судебного участка № 6 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области для рассмотрения направлены материалы об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ. 

Указанное подтверждается предоставленными в материалы гражданского дела доказательствами (л.д.51-111).

Согласно предоставленной письменной позиции по гражданскому делу, Государственная жилищная инспекция Воронежской области полагает, что поскольку по их информации по состоянию на 31.01.2024 ООО УК «Мастер» устранены утечки инженерных систем в подвале многоквартирного 

<

адрес>, проводятся работы по уборке подвала от остаточных следов залития, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО УК «Мастер» в части возложения обязанности по надлежащему исполнению обязательств по содержанию подвального помещения многоквартирного дома, взыскании судебной неустойки и штрафа. 

Вместе с тем, факт устранения утечки инженерных систем в подвале многоквартирного 

<

адрес> по состоянию на 31.01.2024 года и проведение работ по уборке не свидетельствуют об устранении ответчиком ООО «УК Мастер» нарушений по надлежащему состоянию подвального помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, в том числе приведение его в соответствие с требованиями Федерального закона «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. №52-ФЗ и СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и устранения угрозы жизни и здоровью человека, наличие которой установлено заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» согласно от 11.01.2024 года № 5. 

Суд учитывает предоставленные истцом доказательства ненадлежащего состояния подвального помещения многоквартирного дома на момент разрешения спора по существу в виде фотоснимков, что не опровергнуто ответчиком. 

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. ст. 35, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая позиции сторон и предоставленные в материалы гражданского дела доказательства, учитывая, что спорные правоотношения регулируются законодательством о защите прав потребителя, в связи с чем, обязанность доказывания отсутствия нарушения прав и своей вины лежала на исполнителе услуг (управляющей компании), которая не была исполнена ООО «УК Мастер», в материалы гражданского дела стороной ответчика не предоставлено каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязанности по обслуживанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, занята пассивная позиция, что при таком распределении бремени доказывания свидетельствует о необходимости удовлетворения требований ФИО1 об обязании ООО «УК Мастер» устранить течь канализационной трубы подвала третьего подъезда многоквартирного 

<

адрес>, провести дезинсекцию и дезинфекцию подвального помещения, очистить подвальное помещение от бытового мусора.

Помимо указанного, истцом предоставлены доказательства наличия на фасаде многоквартирного 

<

адрес> надписей.

Согласно пп. «в» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 11.6.9. Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж предусмотрено, что в целях обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа город Воронеж запрещается: самовольное нанесение надписей и (или) графических изображений на здания, строения, временные сооружения, покрытия, ограждения и т.д.

Удаление надписей и графических изображений осуществляют лица, эксплуатирующие и обслуживающие здания, строения, временные сооружения, покрытия, ограждения или пользователи земельных участков, на которых расположены вышеуказанные объекты.

Таким образом, в силу вышеуказанного имеются основания для возложения на ООО «УК Мастер» обязанности устранить надпись на фасаде многоквартирного 

<

адрес>.

Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом (ст.210 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом тех обстоятельств, что обязанность по содержанию общего имущества законом возложена именно на управляющую компанию, суд считает необходимым, с учетом положений ч.2 ст.206 ГПК РФ, установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – один месяц.

Статьей 15 Закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы, подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом был установлен факт нарушения ответчиком прав истца и, учитывая характер допущенных нарушений, с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи Закона о защите прав потребителей и разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума от 28.06.2012 № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500 рублей. 

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Частью 1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснений о том, что судебная неустойка присуждается с целью побуждения должника к своевременному исполнению неденежного обязательства, требования о совершении действий, не связанных с передачей имущества, требования истца о взыскании судебной неустойки при неисполнении решения о передаче имущества удовлетворению не подлежат.

Таким образом, учитывая обстоятельства гражданского дела и длительное бездействие ответчика по устранению нарушений обязательств по надлежащему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, при этом, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 300 рублей в день в случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, по дату фактического исполнения обязательства.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Мастер» об обязании устранить нарушения обязательств по надлежащему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Мастер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, выполнить работы по обслуживанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>: устранить течь канализационной трубы подвала третьего подъезда многоквартирного дома; провести дезинсекцию и дезинфекцию подвального помещения многоквартирного дома; очистить подвальное помещение третьего подъезда многоквартирного дома от бытового мусора; устранить надпись на фасаде многоквартирного дома.

Установить срок исполнения возложенной на общество с ограниченной ответственностью «УК Мастер», обязанности выполнить работы по обслуживанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>: устранить течь канализационной трубы подвала третьего подъезда многоквартирного дома; провести дезинсекцию и дезинфекцию подвального помещения многоквартирного дома; очистить подвальное помещение третьего подъезда многоквартирного дома от бытового мусора; устранить надпись на фасаде многоквартирного дома – один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Мастер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, СНИЛС (№) компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 2500 рублей. 

В случае неисполнения решения суда в части выполнения работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>: устранить течь канализационной трубы подвала третьего подъезда многоквартирного дома; провести дезинсекцию и дезинфекцию подвального помещения многоквартирного дома; очистить подвальное помещение третьего подъезда многоквартирного дома от бытового мусора; устранить надпись на фасаде многоквартирного дома, в установленный судом срок, взыскивать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 300 рублей в день по дату фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.А. Каширина 

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2024 года