УИД 71RS0026-01-2025-001834-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Сычеве С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/2025 по иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ее правопредшественнику в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем полагает, что вправе приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно. Указывает, что испрашиваемый земельный участок используется по целевому назначению, его границы сложились на протяжении длительного времени, претензии со стороны смежных землепользователей отсутствуют. Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке возможным не представилось, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

По изложенным основаниям ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 604 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных подготовленным кадастровым инженером ФИО2 межевым планом: точка 

<

...>.

К участию в деле в соответствии со ст. ст. 40, 43 ГПК РФ в качестве соответчика привлечен комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГУ Упрдор ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчики министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, администрация города Тулы, комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, третьи лица Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГУ Упрдор ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, причин их неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей, либо об отложении судебного разбирательства не просили.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав что против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражают.

Третьи лица ФИО11, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена возможность предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно в случае, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3).

Кроме того, бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п. 9.1 ст. 3).

П. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу № 2-1376/2013, с учетом определения Привокзального районного суда г. Тулы от дата, 

<

адрес> лит. А, общей площадью 38,9 кв. м, и 

<

адрес> лит. А, общей площадью 20,7 кв. м, в жилом 

<

адрес>, признаны частями жилого дома.

На часть жилого дома, площадью 38,9 кв. м, признано право общей долевой собственности за ФИО8, ФИО7, ФИО12 и ФИО9, по ? доле в праве за каждым, а на часть жилого дома, площадью 20,7 кв. м, признано право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО13, по ? доле в праве за каждым.

Вышеуказанным решением суда установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находятся два отдельно стоящих жилых дома - лит. А и лит. Б, при этом, лит. А разделен на две изолированные друг от друга части, а лит. Б - на три изолированные друг от друга части, не имеющих общих проходов, помещений, дверей, в каждую часть дома имеется отдельный выход на земельный участок. Согласно справке (паспорту) на квартиру, комнату для приватизации, составленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Туле по состоянию на дата, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, лит. А, общей площадью 20,7 кв. м, представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание, которое имеет отдельный вход на земельный участок.

На основании вышеназванных решения и определения суда, а также свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного после смерти ФИО13, последовавшей дата, за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома (

<

адрес>), площадью 20,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Также по договору купли-продажи от дата ФИО1 приобрела у ФИО10 в собственность квартиру, площадью 27,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу № 2-1239/2024 за ФИО1 признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 59,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данным решением суда установлено, что принадлежащие ФИО1 часть жилого дома (

<

адрес>) и жилое помещение - 

<

адрес> фактически представляют собой дом блокированной застройки, общей площадью 59,7 кв. м.

дата зарегистрировано право собственности ФИО1 на дом блокированной застройки, площадью 59,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из архивной справки ГУ ТО «Областное БТИ» от дата № следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее числился по адресу: 

<

адрес>), по земельному участку имеются следующие сведения.

Согласно материалам инвентарного дела, на первичный технический учет домовладение было принято дата, с указанием почтового адреса: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляла 3934 кв. м. Владельцем указано Дорожное ремонтно-строительное управление №.

В материалах инвентарного дела содержится заключение Тульского бюро технической инвентаризации от дата в котором указано, что на земельном участке площадью 3934 кв. м расположены два жилых дома: один шлакоблоковый одноэтажный, другой бревенчатый одноэтажный, а также гараж шлакоблоковый.

По данным последней технической инвентаризации от дата домовладение расположено на земельном участке площадью по фактическому пользованию 3934 кв. м. Иных документов, содержащих сведения о земельном участке, в материалах инвентарного дела не имеется.

В целях оформления права собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащего ФИО1 дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заданию истца кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от дата, определены границы данного земельного участка, находящегося в пользовании истца (точка 

<

...>) и его площадь - 604 кв. м. Из заключения кадастрового инженера следует, что на образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования. Образуемый земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома блокированной застройки.

дата ФИО1 обращалась в администрацию города Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка в собственность на основании ст. 39.20 ЗК РФ.

Сообщением от дата №-И администрация города Тулы отказала истцу в предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка и в утверждении представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ввиду отсутствия документов, удостоверяющие права заявителя на испрашиваемый земельный участок, а также в связи с отсутствием согласия собственников смежного домовладения.

Между тем, вышеуказанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Из материалов дела следует, что у первоначального собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком до дня введения в действие ЗК РФ, данное право перешло в порядке следования к истцу.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, каких-либо возражений от участвующих в деле лиц на исковые требования ФИО1 в суд не поступило.

Земельный участок испрашиваемой площадью необходим для надлежащего обслуживания принадлежащего истцу жилого дома блокированной застройки, используется ФИО1 по целевому назначению.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиками и третьими лицами не представлено.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, площадью 604 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах: точка 

<

...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого " решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном в порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 25 декабря 2025 года.

Председательствующий О.В. Миронова