Гражданское 

дело № 2-473/2017

г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2017 года

г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном выделе доли в праве собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района, указав, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 340/808 долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшихся долей являлась ФИО3, умершая 24.01.20003 г., ее наследник ФИО2 документов на наследство не оформил. В доме произведено переустройство. Истец просил прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение; произвести реальный раздел домовладения; признать за ним право собственности на изолированную часть домовладения после переустройства - блокированный дом в составе литера А1 комната № 3 жилая, площадью 9,0кв.м., комната № 4 жилая площадью 17,4 кв.м., комната № 5 прихожая площадью 8,7 кв.м., комната - жилая, площадью 6,2 кв.м., жилую пристройку лит. А2 комната № 7 санузел, площадью 4,3 кв.м, комната № 8 кухня площадью 7,0 кв.м веранду лит аЗ, площадью 2,0 кв.м., веранду лит а4, площадью 1,6 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м, соответствующей 71/100 доли, приближенной к идеальной, хозяйственные постройки: сарай литера Г, площадью застройки 9,8 кв.м., уборная лит Г5 площадью застройки 1,0 сарай лит. Гб площадью застройки 10 3 кв.м., душ лит.Г8 площадью застройки 1,7 кв.м., погреб литера под, объемом 9,0 куб.м., вход в погреб без литеры площадью застройки 1,6 кв.м; передать ФИО2 оставшуюся часть - блокированный дом в составе лит. А комната № 1, кухня площадью 7,6 кв.м., комната №2 жилая площадью 14,2 кв.м, холодная пристройка лит а1 помещение площадью 4, кв.м., помещение площадью 4,7 кв.м, холодная пристройка лит а2 помещение площадью 2,1 кв.м.,, общей площадью 21,8 кв.м, соответствующей 29/100 доли приближенной к идеальной, хозяйствен постройки сарай лит Г1 площадью застройки 5,5 кв.м., сараи лит Г2 площадью застройки 4,7 кв.м, сарай лит ГЗ площадью застройки 10,6 кв.м, сарай лит. Г4 площадью застройки 26,0 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца адвокат Абудихина Н.Н., действующая на основании доверенности от 29.10.2016 г., отказалась от исковых требований к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области.

Отказ от иска был принят определением суда от 15.03.2017 г.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца адвокат Абудихина Н.Н., заявила ходатайство об утверждении по данному делу мирового соглашения на следующих условиях: 

Стороны пришли к соглашению о том, что заключение эксперта № 02/01-17 отражает действительные обстоятельства дела. Предусмотренный вариант раздела домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует сложившемуся порядку пользования помещениями, идеальным долям и фактически занимаемым «Истцом» и «Ответчиком» помещениям.

За истцом признается право собственности на изолированную часть домовладения после переустройства расположенного по адресу: 

<

адрес> - блокированный дом в составе литера А1 комната № 3 жилая, площадью 9,0кв.м., комната № 4 жилая площадью - 17,4 кв.м., комната № 5 прихожая площадью 8,7 кв.м., комната № б жилая, площадью 6,2 кв.м., жилую пристройку лит. А2 комната № 7 санузел, площадью 4,3 кв.м, комната № 8 кухня площадью 7,0 кв.м., веранду лит аЗ, площадью 2,0 кв.м., веранду лит а4, площадью 1,6 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м, отапливаемой площадью 53,3 кв.м, соответствующей 71/100 доли, приближенной к идеальной; хозяйственные постройки: сарай литера Г, площадью застройки 9,8 кв.м., уборная лит Г5 площадью застройки 1,0 сарай лит. Гб площадью застройки 10,3 кв.м., душ лит.Г8 площадью застройки 1,7 кв.м., погреб литера под Г9, объемом 9,0 м.З, вход в погреб без литеры площадью застройки 1,6 кв.м.

3а ответчиком признается право собственности на изолированную часть домовладения после переустройства расположенного по адресу: 

<

адрес> - блокированный дом в составе лит. А комната № 1, кухня площадью 7,6 кв.м., комната №2 жилая, площадью 14,2 кв.м, холодная пристройка лит а1 помещение площадью 4,2 кв.м., помещение площадью 4,7 кв.м, холодная пристройка лит а2 помещение площадью 2,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м, отапливаемой площадью 21,8 кв.м., соответствующей 29/100 доли приближенной к идеальной: хозяйственные постройки сарай лит Г1 площадью застройки 5,5 кв.м., сарай лит Г2 площадью застройки 4,7 кв.м, сарай лит ГЗ площадью застройки 10,6 кв.м., сарай лит. Г4 площадью застройки 26,0 кв.м.

Расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) в связи с рассмотрением гражданского дела относятся на сторону, которая эти расходы понесла.

Стороны просили суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Сторонам понятны положения ст.ст. 220-221 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором подтвердил факт заключения мирового соглашения, просил суд его утвердить и прекратить производство по делу в его отсутствие. Положения ст.ст. 220-221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п. 6). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 340/808 долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 11, 12).

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 468/808 долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 100, 101).

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 19.09.2016 г., вступившим в законную силу 21.10.2016 г., по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии постановлено: 

«Сохранить помещения жилого дома № по 

<

адрес>, состоящим из литера А, литера А2, а1, а2, а3, а4, в перепланированном (переустроенном) состоянии: общая площадь - 75,1 кв.м, жилая площадь - 47,5 кв.м, подсобная площадь - 27,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело жилой дом № по 

<

адрес>».

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.03.2016 г. (л.д. 13-17) спорный жилой дом, имеет площадь всех частей здания - 89,7 кв.м, общую площадь - 75,1 кв.м, жилую площадь - 47,5 кв.м, подсобную площадь - 27,6 кв.м., состоит из: 

помещения 1 площадью всех частей здания - 32,8 кв.м, общей площадью - 21,8 кв.м, жилой площадью - 14,2 кв.м, подсобной площадь - 7,6 кв.м, состоящее из: лит. А: комната № 1 - кухня площадью 7,6 кв.м, комната № 2 - жилая площадью 14,2 кв.м; лит. а1 - подсобное помещении площадью 4,2 кв.м, подсобное помещении площадью 4,7 кв.м, лит. а2 - холодная пристройка площадью 2,1 кв.м; 

помещение 2 площадью всех частей здания - 56,9 кв.м, общей площадью - 53,3 кв.м, жилой площадью - 33,3 кв.м, подсобной площадь - 20 кв.м, состоящее из: лит. А1 (комната № 3 - жилая площадью 9 кв.м, комната № 4 - жилая площадью 18,1 кв.м, комната № 5 - прихожая площадью 8,7 кв.м, комната № 6 - жилая площадью 6,2 кв.м, комната № 7 - санузел площадью 4,3 кв.м, комната № 8 - кухня площадью 7 кв.м; лит. а3 - веранда площадью 2 кв.м; лит. а4 веранда площадью 1,6 кв.м.

При жилом доме имеются хозяйственные постройки: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, Г7 - сараи, Г5 - уборная, Г8 - душ, Г9 - погреб, вход в погреб, 1, 2, 3 - забор.

Истцом суду представлено заключение эксперта ИП ФИО7 № 02/01-17 от 18.01.2017 г., содержащее следующие выводы: 

«1. Произвести выдел принадлежащей ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по варианту фактического порядка пользования с учетом перепланировки и переустройства согласно долей приближенных к идеальным, возможно, что составляет:

- выделить ФИО1 блокированный дом в составе лит. А1 комната № 3 жилая, площадью 9,0 м2, комната №4 жилая, площадью 18,1 м2, комната №5 прихожая, площадью 8,7 м2, комната №6 жилая, площадью 6,2 м2, жилую пристройку лит. А2 - комната №7 санузел, площадью 4,3 м2, комната №8 кухня, площадью 7,0 м2, веранду лит. аЗ, площадью 2,0 м2, веранду лит. а4, площадью 1,6 м2, общей отапливаемой площадью 53,3 м2, соответствующий 71/100 доли, приближенной к идеальной; хозяйственные постройки - сарай лит. Г, площадью застройки 9,8 м2, уборная лит. Г5, площадью застройки 1,0 м, сарай лит. Гб, площадью застройки 3,0 м2, сарай лит. Г7, площадью застройки 10,3 м2, душ лит. Г8, площадью застройки 1,7 м2, погреб лит. Г9, объемом 9,0 м2, вход в погреб без лит., площадью застройки 1,6 м2;

- оставшаяся часть ФИО3 блокированный дом в составе лит. А - комната №1 кухня, площадью 7,6 м2, комната №2 жилая, площадью 14,2 м2, холодная пристройка лит. а1 помещение площадью 4,2 м2, помещение площадью 4,7 м, холодная пристройка лит. а2 помещение площадью 2,1 м2, общей отапливаемой площадью 21,8 м2, соответствующий 29/100 доли приближенной к идеальной; хозяйственные постройки - сарай лит. Г1, площадью застройки 5,5 м2, сарай лит. Г2, площадью застройки 4,7 м2, сарай лит. ГЗ, площадью застройки 10,6 м2, сарай лит. Г4, площадью застройки 26,0 м2.

2. Выделяемые по варианту фактического порядка пользования помещения по конструктивным строительно-техническим элементам соответствуют статусу блокированные дома, т. е. наличие двух самостоятельных жилых помещения с отдельными входами и коммуникациями, каждое из указанных жилых помещений дома, отделено друг от друга капитальной стеной без проемов и не имеет общих несущих конструкций, крыши, не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, а также помещений, расположенных над или под другими помещениями…».

Стороны согласились с вариантом раздела, отраженным в этом заключении, на что указали в мировом соглашении.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Учитывая просьбу сторон об утверждении мирового соглашения, а так же то, что мировое соглашение на условиях, предложенных сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном выделе доли в праве собственности на домовладение, согласно которому: 

Выделить в собственность ФИО1 № 2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе: лит. А1 (комната № 3 - жилая площадью 9,0 м2, комната № 4 - жилая площадью 18,1 м2, комната № 5 - прихожая площадью 8,7 м2, комната № 6 жилая площадью 6,2 м2), жилая пристройка лит. А2 (комната № 7 - санузел площадью 4,3 м2, комната № 8 - кухня площадью 7,0 м2), веранда лит. а3 площадью 2,0 м2, веранда лит. а4 площадью 1,6 м2, - общей отапливаемой площадью 53,3 м2; хозяйственные постройки: сарай лит. Г площадью застройки 9,8 м2, уборная лит. Г5 площадью застройки 1,0 м, сарай лит. Г6 площадью застройки 3,0 м2, сарай лит. Г7 площадью застройки 10,3 м2, душ лит. Г8 площадью застройки 1,7 м2, погреб лит. Г9 объемом 9,0 м2, вход в погреб без лит. площадью застройки 1,6 м2.

Выделить в собственность ФИО2 блок № 1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе: лит. А (комната № 1 - кухня площадью 7,6 м2, комната № 2 - жилая площадью 14,2 м2), холодная пристройка лит. а1 (помещение площадью 4,2 м2, помещение площадью 4,7 м), холодная пристройка лит. а2 - помещение площадью 2,1 м2, - общей отапливаемой площадью 21,8 м2; хозяйственные постройки: сарай лит. Г1 площадью застройки 5,5 м2, сарай лит. Г2 площадью застройки 4,7 м2, сарай лит. ГЗ площадью застройки 10,6 м2, сарай лит. Г4 площадью застройки 26,0 м2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы каждая сторона несет самостоятельно.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись Е.А Шегида