Дело № 2-1220/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о расторжении договора социального найма данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, а его собственником - администрация Вахрушевского городского поселения. В данном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО1 и его дочь ФИО2 Ответчик длительное время (более 3 лет) не проживает в спорной комнате. В настоящее время ФИО1 фактически проживает у своего отца по адресу: 

<

адрес>. Ответчик расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. При этом никаких препятствий в пользовании комнатой ему не чинилось. Истец полагает, что ФИО1, выехав из спорного жилого помещения и длительное время проживая постоянно по другому месту жительства, не исполняя при этом обязанности по договору социального найма, добровольно отказался от своих прав на данное жилое помещение. На основании изложенного администрация Вахрушевского городского поселения Слободского района просит признать ФИО1 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, расторгнуть с ним договор социального найма и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании отказалась от иска в части требования о расторжении договора социального найма, в связи с чем определением суда от 07 сентября 2017 года производство по делу в указанной части прекращено. На удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований ФИО3 настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по иску суду не представил, отложить рассмотрение дела не просил, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено по правилам ст. ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 (ответчик) на основании договора социального найма жилого помещения № 115 от 24 июля 2009 года, заключенного с МП ЖКХ п. Вахруши, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В договоре социального найма указано, что в качестве членов семьи нанимателя вселены Свидетель №3 и ФИО2 (дочь) (л.д.7). 

Согласно справке МП ЖКХ п. Вахруши от 11 июля 2017 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время наниматель ФИО1 и его дочь ФИО2 (л.д.8).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества МО Вахрушевское городское поселение Слободского района Кировской области, утвержденного решением Вахрушевской городской Думы Слободского района от 25 января 2017 года № 71/351 (л.д.6), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Вахрушевское городское поселение Слободского района Кировской области.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм судам при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении ранее занимаемого жилого помещения.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из объяснений представителя истца ФИО3, третьего лица ФИО2, показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 судом установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении на протяжении более трех лет, мер к вселению не предпринимает, его вещей в комнате не имеется. Ответчик является нанимателем данного жилого помещения, однако обязательств, предусмотренных договором социального найма, не исполняет; фактически проживает по месту жительства своего отца по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что отсутствие ФИО1 является временным, выезд его носил вынужденный характер, что он пытался вселиться в спорное жилое помещение, но ему чинились препятствия в этом, ответчиком суду не представлено.

Вступившим в законную силу решением Слободского районного суда Кировской области от 12 сентября 2014 года ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения № 115 от 24 июля 2009 года по адресу: 

<

адрес>, возложена в равных долях по 1/2 на ФИО2 и ФИО1

Бремя содержания данного жилого помещения ФИО1 не несет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, о чем свидетельствуют представленные истцом выписки из лицевых счетов (л.д.11-14). Доказательств обратного суду ответчиком не представлено, в материалах дела таковые отсутствуют. 

Таким образом, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, утратив к нему жилищный интерес. При отсутствии препятствий мер к вселению в данное жилое помещение он не предпринимал. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что ФИО1, не проживая в рассматриваемой комнате, в силу положений ч.3 ст.83 ЖК РФ расторг в отношении себя договор социального найма; в связи с выездом на другое место жительства утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с указанной нормой закона, а также с подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, ФИО1 как прекративший (утративший) право пользования спорным жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах иск администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Слободской районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья О.В. Черных