Дело № 2-148/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2018 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Казак М.П., 

при секретаре Цурман В.А. 

с участием:

представителя истца в лице ФИО8, действующей на основании доверенности от 11.09.2017 г., 

представителя ответчика Администрации города Хабаровска, в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ – 477

третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательской давности 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании право собственности на 2/3доли жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> силу приобретательской давности. В обосновании заявленных требований указала, что жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> находилось в собственности истца ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО6 в размере 2/3 доли. Ранее ФИО2 и ФИО6 проживали в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство в виде 2/3 долей спорной квартиры, однако ни кто из наследников в права собственности на данную долю не вступил. С момента смерти ФИО6 истец добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой, несет бремя расходов на ее содержание. Просит признать право собственности на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц судом были привлечены – ФИО1 и ФИО7 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила суд провести судебное заседание в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеются сведения.

Представитель истца ФИО8 поддержала требования по доводам изложенным в исковом заявлении. В дополнение указала, что после смерти ФИО6 наследниками первой очереди являлись его дети: ФИО1, ФИО9 и ФИО7, которые в установленном законом порядке, наследство не принимали. ФИО7 обращалась в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, в чем ей было отказано, ФИО9 умер, ФИО1 длительно бездействовал и наследство не принимал. Более 19 лет истец оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, проводит текущие ремонтные работы в целях сохранения жилого помещения в неизменном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик не оформил долю умершего в казну и не начал ею владеть. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по доводам изложенным в возражениях. В дополнение пояснила, что истцу было известно, что у умершего были наследники первой очереди, ей было известно об отсутствии оснований пользования имуществом умершего, кроме того просила суд учесть, что наследник первой очереди ФИО1 обратился за принятием наследства в установленные законом сроки, в настоящее время ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли спорного жилого помещения. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии добросовестности давностного владения. Просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила суд провести судебное заседание в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеются сведения. 

Третье лицо ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований истицы. Из его пояснений следует, что истец его мать, с которой он отношений не поддерживает. В собственности отца имелось 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца ФИО6 в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако не смог длительное время оформить свидетельство о праве на наследство, поскольку проживает в другом регионе, у него ребенок инвалид, имеются финансовые затруднения, которые не позволяли приехать и оформить свои права до конца. В 2011 г. когда в суде рассматривалось дело по заявлению ФИО7, он приезжал в 

<

адрес>, пытался оформить техпаспорт на квартиру, но ФИО2 сменила в квартире замки, отказалась предоставить квартиру для осмотра, на контакт с ним не шла. Вселяться в квартиру он не пытался, т.к. имеет постоянное место жительства. Так же ему известно, что с 2011 г. истец проживает у своей дочери ФИО7 в Большом Камне, а в квартире проживаю квартиранты. В настоящее время им получено свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти его отца в размере 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Просит в удовлетворении иска истцу отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса, начинается не раннее истечение срока исковой давно¬сти по соответствующим требованиям. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, воз6никающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 44,09 кв.м., жилой 28,0 кв.м. передано в совместную собственность граждан ФИО6, ФИО9 и ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 был расторгнут брак, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Индустриального районного суд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместной собственности: 

<

адрес>.26 по 

<

адрес> между собственниками ФИО6, ФИО9 и ФИО2. Доли каждого признаны по 1/3.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО10, ФИО9 подарил ФИО6 принадлежащую ему 1/3 долю 

<

адрес>.26 по 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению недвижимым имуществом в приватизированных объектах 

<

адрес>.

Согласно данным КГБУ «

<

адрес>кадастр» за ФИО2 зарегистрировано 1/3 доли в праве собственности, за ФИО6 – доля в размере 2/3 в праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес>.26 по 

<

адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно поквартирной карточки и представленного лицевого счета в жилом помещении по адресу 

<

адрес> в спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО2, задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг не имеется. 

Таким образом, после смерти ФИО6 открылось наследство, в том числе в виде 2/3 долей в квартире 

<

адрес>.26 по 

<

адрес>.

В силу положений закона наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являлись его дети ФИО7, ФИО1 и ФИО9 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса ФИО11 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ открытое к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> на основании заявления о принятии наследства по закону сына наследодателя – ФИО1. Свидетельство на ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство не выдавалось. 

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО7 к администрации 

<

адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником, принявшим наследство, истцу в удовлетворении требований отказано. 

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено место открытия наследства – 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>5, выданного нотариусом Хабаровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на указанное наследство и подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцу достоверно было известно о принадлежности 2/3 доли в 

<

адрес>.26 по 

<

адрес> умершему ФИО6, что наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являлись их общие дети, тем самым в силу положений гражданского законодательства суд приходит к выводу об отсутствия права истца на приобретение данного жилого помещения в силу приобретательской давности.

Остальные доводы приводимые сторонами в ходе судебного разбирательства судом не принимаются во внимание, поскольку они не имеют правового значения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО13 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Казак 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ