№2-19/2024 (2-1656/2023)

УИД 24RS0016-01-2023-000892-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск 11 января 2024 года

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Шведовой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации ЗАТО г. Железногорск, в котором с учетом последующих уточнений просит: 

- признать за ним право собственности на объект недвижимости - земельный участок кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СТ «Химик», уч. №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадь – 317 кв.м. в порядке наследования;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0803001:769 в соответствии с данными межевого плана от 14.02.2023 г. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

н1 

- 

- 

645468.36 

132937.21 

н2 

- 

- 

645444.73 

132960,97 

н3 

- 

- 

645437.80 

132954.57 

н4 

- 

- 

645461.70 

132930.59 

н1 

- 

- 

645468.36 

132937.21 

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0803001:47 в соответствии с данными межевого плана от 14.02.2023 г. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

645408.39 

132971.37 

645406.55 

132970.42 

2 

645433.30 

132948.11 

645430.22 

132947.90 

3 

645441.13 

132954.74 

645437.80 

132954.57 

4 

645417.25 

132979.17 

645414.19 

132978.20 

1 

645408.39 

132971.37 

645406.55 

132970.42 

Требования мотивированы тем, что 14.05.1993 г. умерла мать истца - ФИО10. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Химик», уч. №, площадью 300 кв.м., принадлежащего ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю №167/х от 13.05.1993г. Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2022г. информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует. С момента смерти ФИО10 истец вступил во владение и пользование указанным имуществом, несет расходы на его содержание. При проведении истцом работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истцом при производстве полевых работ 25.12.2022 г. в натуре показаны границы используемого земельного участка. Одновременно на местности было выявлено, что границы земельного участка №, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН, частично налагается на уточняемый земельный участок. Было решено исправить ошибку в местоположении координат участка № в рамках настоящего межевого плана. Акт согласования местоположения границ земельного участка № не подписан собственником, поскольку собственник отсутствует. Акт согласования местоположения границ земельного участка № также не подписан собственником – ФИО11, поскольку найти её не представляется возможным. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 300 кв.м. В результате уточнения границ площадь земельного участка составила 317 кв.м., т.е. увеличилась на 17 кв.м. Увеличение площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка (400 кв.м.), предусмотренного Правилами для ведения садоводства.

Определениями от 25.04.2023 г., 05.06.2023 г., 18.07.2023 г., 18.09.2023 г., 07.11.2023 г., 11.12.2023 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Красноярскому краю, кадастровые инженеры ФИО12, ФИО13, ТСН СНТ «Химик», в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал уточненные исковые требования, в предварительном судебном заседании указал, что после смерти матери спорным земельным участком пользуется 30 лет. Также принял в наследство часть квартиры. Второй наследник - сестра ФИО2, не претендует на спорный земельный участок. Земельный участок расположен в СНТ «Химик». Причины наложения границ смежного земельного участка ему не известны, границы земельного участка не менялись. Соседи продали участок, новых собственников он не видел, а с предыдущими собственниками споров относительно смежной границы не было. Со стороны дороги, чтобы сделать карман для машины, он сдвинул границу своего участка вовнутрь. 

Представитель истца ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, пояснил, что после смерти матери истец постоянно пользуется спорным земельным участком, платит за него взносы. При проведении работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что соседний участок накладывается на земельный участок истца, поскольку собственников соседних земельных участков самостоятельно установить им не удалось, обратились в суд с требованием о признании права собственности и уточнении границ земельного участка.

Представитель ответчика администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, в письменном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, в письменном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражала, указав, что на спорный земельный участок она не претендует.

Ответчики ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, возражений против удовлетворения иска не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что это реестровая ошибка, которая содержалась в документе, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН. Документы готовил кадастровый инженер ФИО13 и при полевых обмерах допустил какую-то ошибку. Возможно, ошибка была при геодезических обмерах в точке основания. Координация границ в ЕГРН, которую определили в реестровом деле и в выписке из ЕГРН отличаются, потому что была местная система координат 03 04, потом эти координаты пересчитали в Росреестре и сейчас межуют централизованно, раньше была местная координация на территории ЗАТО г. Железногорск. ФИО13 изготовил межевой план, на основании которого внесли сведения в ЕГРП, в 2013 году пересчитали и всё привели к централизованной системе 167 по всему Красноярскому краю, координаты соответственно поменялись. Потом пересчитали с погрешностью 30-40 сантиметров. Было много точек обоснования, сделанных разными людьми, от этих точек мерили тахеометром геодезическим методом, а сейчас измеряют через GPS-спутник. На месте делают две точки обоснования и с них снимают. Граница участка истца определялась по фактическим границам на месте, по деревянному ограждению и со стороны улицы он попросил включить в состав его участка карман для машины. Она работает поверенными приборами, использует государственные геодезические пункты, по координатам, запрошенным в Росреестре, откалибровала свой прибор. Границы участка истца определяли по существующим ограждениям. Правоустанавливающим документом было свидетельство 1993 года, по которому площадь три сотки, в результате обмера площадь увеличилась на 17 кв.м., то есть 317 кв.м. Границы 184 участка фактически не соответствуют, участок смещен и налагается на 165, 166 и 183 участки. Сведения о координатах внесены только на 184 участок, соответственно в этом межевом плане предлагает, как его пододвинуть на место. Адреса участков устанавливали по схеме СНТ «Химик» без координат, где схематично отражены все участки, по адресным табличкам на заборах. Каких-либо планов, проектов межевания на садоводство в УИЗиЗ, архиве Администрации, Росреестре никогда не было. В результате уточнения границ земельного участка № 184 площадь составила 346 кв.м., то есть уменьшилась на 29 кв.м. или на 8%, допускается увеличение или уменьшение земельного участка в результате исправления ошибки не больше 10%. Границы участка № 184 установлены по ограждениям, существующим на местности 12 и более лет. На соседние участки сведений на координаты нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что межевание земельного участка №184 делал в 2005 году, когда в СНТ «Химик» было очень много точек съемочного обоснования, они между собой были не увязаны, и возможно он воспользовался точкой, которая привела к этой ошибке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, возражений против удовлетворения иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН СНТ «Химик», ФГБУ «ФКП Росреестр» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, возражений против удовлетворения иска не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 14.05.1993 г. умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д. 9, оборотная сторона л.д. 68).

Наследником ФИО10 первой очереди по закону является сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (т.1 л.д. 10, оборотная сторона л.д. 68).

Также наследником первой очереди является дочь ФИО10 – ФИО2 (до брака ФИО18) Л.Н., которая с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти матери к нотариусу не обращалась, на спорный земельный участок не претендует, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (т.2 л.д. 65,66), материалами наследственного дела (т.1 л.д. 67-74).

Из материалов наследственного дела ФИО10 следует, что с заявлением в Железногорскую государственную нотариальную контору о принятии наследства ФИО1 обратился 22.04.1998 г. (т.1 л.д. 67-68). Решением Железногорского городского суда от 12.08.1998 г., вступившим в законную силу 23.08.1998 г., установлен факт принятия наследства ФИО1, оставшимся после смерти матери ФИО10, умершей 14.05.1993 г. (т.1 л.д.70). 07.12.1998 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры, находящейся в 

<

адрес> (т.1 л.д. 74). Другие наследники о правах на наследство не заявляли.

Кроме того, на основании постановления местной администрации Красноярска-35 от 06.04.1993 г. №131, для садоводства на территории садоводческого товарищества «Химик» ФИО10 в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью 0,03 га, расположенный по адресу 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством №167/х на право собственности на землю от 13.05.1993 г., справкой председателя ТСН СНТ «Химик», членской книжкой садовода (т.1 л.д. 11, 13, 14-17).

Согласно справке председателя ТСН СНТ «Химик», членской книжке садовода (т.1 л.д. 13, 14-17) ФИО1 является членом ТСН СНТ «Химик», у него в пользовании с 06.04.1993 г. находится земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадь 300 кв.м., задолженности по уплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СТ «Химик», уч.166, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 21.12.2005 г., присвоен кадастровый №, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (т.1 л.д. 12).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО10 на момент смерти являлась собственником спорного земельного участка и после ее смерти он подлежал включению в состав наследства.

ФИО1, являясь наследником первой очереди, приняв наследство, оставшееся после смерти его матери, принял в том числе и спорный земельный участок. В связи с чем, 

исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании статьи 209 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

С 01.01.2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением ЕГРП и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРП, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами.

До указанного периода вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимости регулировались законоположениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", которые утратили свою силу с 1 января 2017 года, в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ, который также изменил наименование Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (новое наименование: Федеральный закон "О кадастровой деятельности").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В статье 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. 

В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Аналогичные нормы содержались в положениях Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, в частности в ст. 28, ч. 7, ч. 9 ст. 38, ст. 39 вышеуказанного Закона, действовавших до 01.01.2017.

По смыслу закона, по общему правилу, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся и существует на местности.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2 приведенной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (часть 2).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (часть 3).

Пунктом 1 части 8 статьи 39 Закона № 221-ФЗ допускается возможность согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ путем опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц.

В соответствии с положениями п. 7 ст. 36 ЗК РФ (действовала до 01.03.2015г.) в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений закона при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на данные участки, а при отсутствии подобных сведений с учетом фактически сложившегося землепользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка истца с кадастровым номером 24:58:0803001:769, в соответствии с требованиями законодательства не устанавливались, описаны не были (т.1 л.д. 12).

Смежными, по отношению к земельному участку истца, на основании чертежей земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО12, являются: 

- земельный участок № площадью 375 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.10.2013 г. с 07.11.2013 г. ФИО14, что подтверждается кадастровым делом, выпиской из ЕГРН, сведениями о физическом лице (т.1 л.д.77-84, 183-186, 229); 

- земельный участок № площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, на основании постановления администрации Красноярск-35 от 06.04.1993г. №131 передан в собственность ФИО19, умершему 03.03.2017 г., после смерти которого наследником, принявшим наследство являлась ФИО20, умершая 04.11.2021 г., после смерти ФИО20 наследниками, принявшими наследство являются ФИО8, ФИО9, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, постановлением администрации Красноярск-35 от 06.04.1993г. №131 с приложением №1, материалами наследственных дел (т.1 л.д. 33-35, 110-113, 245-252, т.2 л.д.1-3, 13-31);

- земельный участок № площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, на основании постановления администрации Красноярск-35 от 06.04.1993г. №131 передан в собственность ФИО21, умершей 08.11.2013 г., после смерти которой наследниками являются ФИО5, ФИО6, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, постановлением администрации Красноярск-35 от 06.04.1993г. №131 с приложением №1, материалами наследственного дела (т.1 л.д. 36-38, 110-113, т.2 л.д. 99-106 );

- земельный участок № площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 180-182);

- земельный участок № площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, правообладателем которого в выписке из ЕГРН указан ФИО7 на основании оценочной описи от 15.11.2005 г. №24:58:08 03 001, выданной ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 58-60).

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 19.12.2022 г. обратился к кадастровому инженеру ФИО12 за изготовлением межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №. 

В результате межевания границ земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы и площадь земельного участка, которая составила 317±6 кв.м; координаты характерных точек границ участка определены по меже и существующему ограждению (т.1 л.д.21-22).

Согласно заключению кадастрового инженера при подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 24:58:0803001:769 кадастровым инженером было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН, частично налагается на уточняемый земельный участок (т.1 л.д.25). 

Относительно образования земельного участка с кадастровым номером № судом установлено, что на основании свидетельства от 24.06.1993 г. на территории садоводческого товарищества «Химик» ФИО22 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,04 га. ФИО22 обратилась к ФИО13 для составления кадастрового плана указанного земельного участка.

12.01.2005 г. ФИО13 составлено описание земельного участка с кадастровым номером 24:58:0803001:47 с указанием координат поворотных точек его границ на местности: 

Обозначение точек границ 

Координаты 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

-5532.60 

1587.65 

н2 

-5541.47 

1579.85 

н3 

-5516.56 

1556.59 

н4 

-5508.72 

1563.22 

Площадь участка составила 375 кв.м. (т.1 л.д.80-84).

Сведения о вышеуказанном земельном участке площадью 375 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости, согласно которым местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.04.2005г., присвоен кадастровый №, что подтверждается материалами кадастрового дела, выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.77-84, 183-186).

Как следует из выписки в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

645408.39 

132971.37 

2 

645433.30 

132948.11 

3 

645441.13 

132954.74 

4 

645417.25 

132979.17 

1 

645408.39 

132971.37 

Согласно постановлению администрации ЗАТО Железногорск от 16.02.2006 г. № 289-з утвержден план границ земель СТ «Химик», закреплены границы СТ «Химик» (т.1 л.д.52-53, 54, 55).

По информации МКУ «УИЗИЗ» документы, определяющие местоположение границ земельных участков в СТ «Химик» при их образовании, а также утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории, карты (планы), являющиеся картографической основой ЕГРН, и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков, в Управлении градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск, МКУ «УИЗИЗ», МКУ «Муниципальный архив ЗАТО Железногорск» отсутствуют (т.1 л.д.51).

В Железногорском отделе Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю карты (планы), являющиеся картографической основой ЕГРН, фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на территории СТ «Химик» также отсутствуют (т.1 л.д.50).

Как следует из объяснений истца, границы земельного участка № с кадастровым номером № с 1993 г. не изменялись, спора относительно границ участков с владельцами смежного земельного участка не имеется.

Поскольку документы, определявшие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании отсутствуют, в документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении границ земельного участка не содержатся, по мнению суда, кадастровым инженером ФИО12 при подготовке межевого плана правомерно установлены его границы по границам, существующим на местности более пятнадцати лет.

Согласно п. 15 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных 17.02.2003 Росземкадастром, при определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра. Межевание земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы составляет 0,2 м.

На чертеже земельных участков и их частей межевого плана видно значительное смещение границ земельного участка с кадастровым номером 24:58:0803001:47 в северном направлении с частичным наложением на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № (т. 1 л.д. 29).

Из объяснений кадастровых инженеров ФИО12 и ФИО13 следует, что в 2005 году, когда ФИО13 проводил определение границ земельного участка с кадастровым номером №, границы определялись тахеометром геодезическим методом с использованием точек обоснования, установленных разными кадастровыми инженерами, с 2013 года был произведен пересчет координат в централизованную систему МСК-167 по Красноярскому краю, измерение производится через GPS-спутник, в связи с чем причиной несоответствия фактических границ границам, указанным в ЕГРН, может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером ФИО13 в точке основания при геодезических обмерах, и пересчет координат из одной системы в другую.

Для устранения ошибки, допущенной в 2005 г., кадастровый инженер ФИО12 предложила уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0803001:47, координаты характерных точек границ и границы участка определены кадастровым инженером по ограждению и металлическому столбу: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

645408.39 

132971.37 

645406.55 

132970.42 

2 

645433.30 

132948.11 

645430.22 

132947.90 

3 

645441.13 

132954.74 

645437.80 

132954.57 

4 

645417.25 

132979.17 

645414.19 

132978.20 

1 

645408.39 

132971.37 

645406.55 

132970.42 

Площадь земельного участка в результате уточнения уменьшится на 29 кв.м., то есть на 7,7%, и составит 346 кв.м. (т.1 л.д.23-24).

Согласование местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и № было осуществлено посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания было опубликовано в газете «Город и горожане» №52 от 29.12.2022г. (т.1 л.д.56).

Возражения относительно местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и №, определенных в межевом плане кадастровым инженером от собственников смежных земельных участков, извещенных о проведении собрания в установленном порядке, а также привлеченных судом к участию в настоящем деле в качестве ответчиков, ни кадастровому инженеру, ни в суд не поступило.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами № и № кадастровым инженером ФИО12 проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы участков определены кадастровым инженером в соответствии с их фактическими границами, существующими более 15 лет.

При таком положении, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков – собственника земельного участка с кадастровым номером №, а также собственников смежных земельных участков, учитывая расхождение между учтенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером № и его фактическим положением на местности и частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку площадь земельных участков в результате проведения кадастровых работ, уменьшится (увеличится) менее чем на десять процентов площади, то есть в пределах допустимой нормы, суд приходит к выводу, что устранение ошибки, допущенной кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, возможно путем установления границ и определения площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с результатами межевого плана от 14.02.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО12 В связи с чем требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей 14 мая 1993 года, право собственности на земельный участок площадью 317 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

645468.36 

132937.21 

н2 

645444.73 

132960,97 

н3 

645437.80 

132954.57 

н4 

645461.70 

132930.59 

н1 

645468.36 

132937.21 

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в размере 346 кв.м., границы земельного участка установить по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

645406.55 

132970.42 

2 

645430.22 

132947.90 

3 

645437.80 

132954.57 

4 

645414.19 

132978.20 

1 

645406.55 

132970.42 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.

Председательствующий А.В. Потылицын