Дело № 2-2558/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Саловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мега-Строй» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Мега-Строй» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство построить объект недвижимости - жилой дом № и ввести его в эксплуатацию во втором полугодии ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2.3. договора ответчик обязался передать дольщику в собственность квартиру № в течение двух месяцев с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, срок передачи квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира передана истцу с нарушением срока установленного договором. Неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда - 

<

данные изъяты>., штраф, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ООО «Мега-Строй» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представил. 

Выслушав доводы ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По условиям договора ответчик взял на себя обязательство построить объект недвижимости - жилой дом № и ввести его в эксплуатацию во втором полугодии ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2.2.3. договора ответчик обязался передать дольщику в собственность квартиру № в течение двух месяцев с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. 

Таким образом, последним днем передачи квартиры является ДД.ММ.ГГГГ г. 

Оплата за жилое помещение дольщиком произведена полностью в сумме 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком подписан акт приема - передачи квартиры № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Соответственно, ответчик, передав истцу квартиру ДД.ММ.ГГГГ г., нарушил обязанность по исполнению срока договора на 230 дней.

Доказательств обратного ответчик не представил и в материалах дела не имеется.

Претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, в силу действующего законодательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка. 

Неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты>

Требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание степень вины ответчика, выразившуюся в нарушении сроков сдачи объекта в эксплуатацию, что лишало истца проживать и владеть жилым помещением, учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с договором и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ г. истец оплатила за оказанную ему юридическую помощь 

<

данные изъяты>. 

Принимая во внимание объем предоставленных истцу услуг, учитывая принцип разумности и справедливости, частичное удовлетворение иска, суд полагает возможным в соответствии со ст.100 ГПК РФ взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Мега-Строй» в пользу ФИО1 неустойку - 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда - 

<

данные изъяты>., штраф - 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска ФИО1 в части компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «Мега-Строй» госпошлину в доход местного бюджета - 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья В.В. Силонин