Дело № 2-2382/2023 (25RS0029-01-2023-001981-60)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

с участием: прокурора Озеринниковой И.В.; истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с изложенным, истец просил выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Неявка ответчиков в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признает надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX. 

Согласно справке ООО «РИЦ «Партнер» от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется. Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений сторон, истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместно никогда не проживали. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.

Учитывая, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют, не являются членами семьи собственника, поскольку совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко