Дело № 2-773/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминов М.Ю., 

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 о вселении в жилое помещение, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, плате за ремонт и содержание жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 с указанным исковым заявлением.

В обоснование требований указала, что она является жильцом 

<

адрес> в 

<

адрес> и имеет право на проживание в указанном жилом помещении на основании ордера и договора социального найма.

Вместе с истцом по указанному адресу зарегистрированы и проживают – ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, оплату производит частично, в проживании в спорном жилом помещении истцу отказывает, в доступе в квартиру чинит препятствия.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, то по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, в частности по обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должны отвечать самостоятельно. Соглашения о раздельном порядке оплаты за квартиру между истцом и ответчиком не достигнуто.

В связи с изложенным, просит суд: определить порядок оплаты и размер участия на оплату жилого помещение и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, согласно которому обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения возлагается на ФИО3, ФИО4, ФИО6 в размере 3/4 доли общей площади указанного жилого помещения, на ФИО1 в размере 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения. Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание представитель АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Хабаровская Теплосетевая компания» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил в судебное заседание отзыв в соответствии с которым просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен надлежащим образом, представил ходатайство в соответствии с которым просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. 

В судебное заседание представители ООО «МО Сбытовая компания», АО «Газпром газораспереление Дальний Восток» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 на состав семьи из двух человек нанимателя ФИО7 и его супруги ФИО8

ФИО1 является дочерью ФИО5. и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.34) и в соответствии с положениями ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО1 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО5.

Судом установлено, что в настоящее время истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 (наниматель квартиры) умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

С ДД.ММ.ГГГГ. администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района с ФИО1 заключен договор социального найма № в соответствии с которым ФИО1 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. Совместно с нанимателем жилого помещения в указанную квартиру вселены родственники: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Как следует из материалов дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате за жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, которая составляет 

<

данные изъяты> руб. Указанная задолженность образовалась при жизни предыдущего нанимателя жилого помещения ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. и подлежала взысканию с последнего, а также ФИО1 на основании исполнительного листа по вынесенному мировым судьей судебного участка №

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ОАО «

<

адрес>газ» к ФИО5, ФИО1. На основании указанного исполнительного документа с ФИО5, ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за газоснабжение в сумме 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп.

Судом установлено, что истцом ФИО1 после смерти отца предпринимаются меры по устранению задолженности по оплате долга за газоснабжение, о чем свидетельствуют сообщения о списании со счета ФИО1 денежных средств в счет погашения указанной задолженности (л.д.11-24).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязательством нанимателя, то есть истца является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. 

Вместе с тем, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 - не достигнуто. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик оплату за спорное жилое помещение производит частично в проживание истцу отказывает, чинит препятствия в доступе в проживании в указанном жилом помещении.

Как следует и из пояснений представителя истца в судебном заседании, искового заявления, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 сложились устойчивые неприязненные отношения. Кроме того, со стороны ФИО3 чинятся препятствия ФИО1 в пользовании квартирой: она сменила замок во входной двери в квартиру, не предоставив истцу дубликат ключей.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом предлагалось ответчику ФИО3 представить суду в случае несогласия с требованиями истца свои возражения и доказательства в обоснование своих возражений.

Однако ответчик в судебное заседание не явилась, какие-либо письменные доказательства, опровергающие доводы и требования истца, ФИО3 суду не предъявила. 

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу подтвержден факт наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой истцу, которая, была вселена в спорную квартиру с соблюдением требований жилищного законодательства и в силу ч. 3 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ указана в договоре социального найма спорного жилого помещения, в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении него не отказывалась, выехала в другое жилое помещение в силу сложившихся конфликтных отношений с ФИО3, в настоящее время имеет намерение вселиться в жилое помещение, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства, потому ее отсутствие в спорной квартире носит временный характер, что в соответствии со ст. 71 Жилищного Кодекса РФ не влечет за собой изменения права пользования ответчиком данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении в спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Для выполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО1 и ФИО3 близкими родственниками не являются, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков, они обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. А именно – суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Хабаровского муниципального района 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 по 1/4 доли на каждого.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 о вселении в жилое помещение, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, плате за ремонт и содержание жилого помещения, удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, хабаровский район, 

<

адрес>.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, плате за ремонт и содержание жилого помещения в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, хабаровский район, 

<

адрес> между ФИО1, ФИО3, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 по 1/4 доли на каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Хабаровский районный суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.