Дело № 2-138/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 г. с. имени Полины Осипенко

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Табакова Е.А.,

при секретаре Брандибура С.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Ткаченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

третье лицо: Миграционный пункт ОМВД России по району имени Полины Осипенко Хабаровского края,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанный дом находится в собственности истицы на основании свидетельства о праве на наследство.

По указанному адресу в настоящее время ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника - истца.

Истица в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестны. 

Суд рассмотрел дело в порядке статьи 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчика – адвоката Ткаченко А.И., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ

Адвокат Ткаченко А.И. в судебном заседании просил в иске отказать. Полагал, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении на законных основаниях.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Иных правообладателей сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержат.

Из ответа, предоставленного начальником миграционного пункта ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2. 

Согласно информации, предоставленной врио начальника ОМВД России по району имени Полины Осипенко от ДД.ММ.ГГГГ, а также информации, предоставленной специалистом миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сообщения, представленного и.о. начальника отдела по вопросам государственной регистрации актов гражданского состояния Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № в отделе ЗАГС 

<

адрес>, что также подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, равно и того, что собственник жилого помещения предоставил ответчику во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, и принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать миграционный пункт по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, рождённого ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Табаков Е.А.