Дело № 2-14/2020

Решение

 в мотивированном виде составлено 06.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 03 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Запад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Запад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, списании размера задолженности, взыскании денежных сумм в счет погашения долга,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска) к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Запад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в долевом порядке – в размере ? доли, выдаче отдельных платежных документов, утверждении задолженности истца ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от размера не взысканной задолженности в сумме 67223,60 руб.

Требования мотивированы следующим. Истец ФИО2 является квартиросъемщиком, постоянно проживающим и зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> По вышеуказанному адресу зарегистрирован, проживает и пользуется квартирой ответчик ФИО3 Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и жилое помещение.

ФИО3 подал встречное исковое заявление (с учетом уточненного заявления от 28.01.2020) к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Запад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в долевом порядке – в размере ? доли, признании обязательства умершего ФИО1 по оплате коммунальных услуг прекращенным в период с момента образования долга до его смерти, а именно 18618,4 руб., выдаче отдельных платежных документов, признании задолженности ФИО2 по коммунальным платежам в размере 134994,27 руб., признании задолженности ФИО3 по коммунальным платежам в размере 9518,97 руб., взыскании с ФИО2 за период с 01.01.2014 по 01.08.2019 1872,17 руб. за переплату ФИО3 по ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и 289,22 руб. за переплаты по ООО «Хартия» в период с 01.10.2018 по 01.08.2019.

Встречные требования мотивированы следующим. ФИО3 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была оформлена по договору социального найма на ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма не перезаключался. Оплату за коммунальные услуги и жилое помещение за ФИО3 производит мать истца ФИО4, так как истец не имеет самостоятельного дохода. После смерти отца ФИО1 истец отказался от принятия наследства. 

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2, представитель истца по устному ходатайству ФИО5 первоначальные исковые требования поддержали, встречные не признали в части определения задолженности.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3, представитель по устному ходатайству и третье лицо ФИО4 первоначальные исковые требования не признали в части определения задолженности, встречные поддержали.

Представитель ответчика по первоначальному и по встречному иску ОАО «УК «Запад» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц МУП ГО г. Рыбинск "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", МУП ГО г. Рыбинск "ТеплоЭнерго", ПАО "ТНС-Энерго Ярославль", МКУ"Жилкомцентр", ООО "Рыбинская генерация", ООО «Хартия», ООО "Расчетно-процессинговые системы" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем квартиры, по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма после смерти нанимателя не изменен.

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО2. (т.1 л.д.9)

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность ФИО2 и ФИО3, и определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг: для ФИО2 в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей, для ФИО1 в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей.

Возражения представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не обоснованы, т.к. возможность затруднений при начислении оплаты не может ограничивать права истца и ответчиков самостоятельно отвечать по обязательствам. 

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> согласно установленным долям.

ФИО2, ФИО1 заявлено требование о разделе задолженности.

В материалы дела представлена выписка ООО «УК «Запад» от ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета 

<

***> за период с 01.2010 по 08.2019. (т.1 л.д.127-129)

Из выписки следует, что задолженность по данному лицевому счету образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на тот момент были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. (т.1 л.д.162)

На 01 августа 2019 года (дата, установленная ФИО3 (т.2 л.д.52)) задолженность по лицевому счету 

<

***> составляла 130615,95, пени 32515,69, что также подтверждается выпиской. (т. 1 л.д. 129, т.2 л.д. 32)

С 01.09.2015 по 01.11.2018 размер начислений составил 178983 руб. 39 коп., указанные начисления необходимо разделить на троих зарегистрированных лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3, с каждого - 59661,13 руб.

За период с 01.11.2018 по 01.08.2019 размер начислений составил 35451,65 руб., указанные начисления необходимо разделить на ФИО3 и ФИО2, с каждого - 17725,83 руб.

ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти оплачено 37838,88 (7300+3000+3000+24538,88), таким образом, 59661,13 (начислено)- 37838,88 (оплачено)= 21822,25 руб. - долг умершего ФИО1

ФИО3 оплачено 30776,91 (т.2 л.д. 22-31), таким образом (59661,13 (начислено за период с 01.09.2015 по 01.11.2018)+ 17725,83 (начислено за период с 01.11.2018 по 01.08.2019)- 30776,91 (оплачено)= 46610,05 (неоплаченный долг ФИО3).

ФИО2 оплачено 15203,30 (т.2 л.д. 89,90,97), таким образом (59661,13 (начислено за период с 01.09.2015 по 01.11.2018)+ 17725,83 (начислено за период с 01.11.2018 по 01.08.2019)- 15203,30 (оплачено)= 62183,66 (неоплаченный долг ФИО2).

Таким образом, задолженность ФИО3 составляет 46610,05, задолженность ФИО2 62183,66, задолженность ФИО6 21822,25 руб. Пени суд распределяет пропорционально утвержденной задолженности: за ФИО2 – 15480,07, за ФИО3 – 11603,16, за умершим ФИО1 – 5432,46.

Требование встречного иска о списании долга ФИО1, в связи с его смертью, подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Из выписки ООО «УК «Запад» следует, что за период с 01.09.2015 по 01.11.2018 начислена задолженность за коммунальные услуги на ФИО1

ФИО1 числится нанимателем квартиры 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Договор социального найма после смерти нанимателя не изменен.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Поскольку ФИО1 умер, наличие у него имущества и правопреемников материалами дела не подтверждается (сын ФИО1 от принятия наследства отказался), приходящаяся на него доля задолженности подлежит списанию, поскольку обязанность по ее погашению не может быть возложена на остальных зарегистрированных в квартире лиц. 

Таким образом, суд обязывает ООО «Управляющая компания «Запад» списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21822,25 рублей, пени в размере 5432,46 рублей, за период с 01.09.2015 по 01.11.2018, начисленную на ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования ФИО3 о взыскании с ФИО2 переплаты за газ и вывоз мусора подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно выписке ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» за период с января 2014 года по 01.06.2019 по лицевому счету 

<

***> начислено 12005,49 руб. (т.2 л.д. 186-187), с января 2014 года по октябрь 2018 года на троих человек– 10356,12, с ноября 2018 по 1.06.2019 на двоих человек – 1649,37.

Доля ФИО1 и В.А. составляет 7728,76 (10356,12:3х2+1649,37:2).(т.2 л.д. 193-215) Вместе с тем за период с января 2014 года по 01.06.2019 ФИО1 и В.А. оплачено 8946,49 руб. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО3 в порядке регресса подлежит взысканию 1217,73 руб. (8946,49-7728,76)

Согласно представленным квитанциям по оплату услуг ООО «Хартия» ФИО3 за период с октября 2018 по февраль 2019 года оплачивались услуги в полном объеме, оплачено было 770,68 руб. В данный период ФИО2 оплат по данному виду услуг не производилось. На 1 человека – 385,34руб.

Вместе с тем, ФИО3 просит взыскать с ФИО2 денежную сумму 289,22 руб. 

Таким образом, на основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ в порядке регресса, с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма 289,22 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> долевом порядке: для ФИО2 в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей, для ФИО3 в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным долям.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46610,05 рублей, пени в размере 11603,16 рублей перед ООО «Управляющая компания «Запад» (по лицевому счету №), возникшую на 01 августа 2019 года, признать задолженностью ФИО3 с отнесением ее на лицевой счет, открытый на его имя.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62183,66 рублей, пени в размере 15480,07 рублей перед ООО «Управляющая компания «Запад» (по лицевому счету №), возникшую на 01 августа 2019 года, признать задолженностью ФИО2 с отнесением ее на лицевой счет, открытый на его имя.

Обязать ООО «Управляющая компания «Запад» списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21822,25 рублей, пени в размере 5432,46 рублей, за период с 01.09.2015 по 01.11.2018, начисленную на ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную сумму 1506,95 рублей. 

В остальной части иска ФИО2, ФИО3 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова

УИД 76RS0013-02-2019-001745-33