22RS0052-01-2021-000187-95

Дело №2-134/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В.Фролова,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к ФИО3, Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Тогульский районный суд с иском к ФИО3, Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, наследования.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что по договору на передачу жилого дома в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО2 с одной стороны и акционерным предприятием «Тогульское» Тогульского района Алтайского края с другой стороны, ими безвозмездно получен в общую совместную собственность жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района 24 декабря 1992 года за № 1035. Однако, ими государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом в установленном порядке не осуществлялась. ФИО5 умер 13 октября 2019 года, в связи с чем зарегистрировать право собственности на жилой дом невозможно без судебного решения. Истцы ФИО1, ФИО2 приняли наследство после смерти отца ФИО5, в связи с чем у них возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО5 1/4 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования со дня смерти наследодателя. На основании изложенного, истцы просят признать право собственности за ФИО1 (до заключения брака Ровковской) Светланой Викторовной, ФИО2 на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, а также на 1/16 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 13 октября 2019 года в с. Тогул, а всего на 5/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: ул. Сибирская д. 6 в с. Тогул, Тогульского района, Алтайского края, кадастровый номер 22:48:020201:257.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ответчик ФИО3, а также представитель ответчика - Администрации Тогульского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что 08 декабря 1992 года между Администрацией Акционерного предприятия «Тогульское» в лице ФИО6 и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО4 (после заключения брака ФИО1), был заключен договор приватизации №120, согласно которого жилой дом по адресу 

<

адрес> был передан в собственность истцов. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора 24 декабря 1992 года № 1035 в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в совместную собственность семьи Ровковских, доли покупателей в праве собственности на жилой дом в договоре не указаны.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета Алтайского края по состоянию на 1992 год в доме по адресу: 

<

адрес> проживали члены семьи: ФИО5 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО4 .

13 октября 2019 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО5 его дочь ФИО1, сын ФИО2, супруга ФИО3 (второй брак ФИО5) приняли наследство. От второго брака сын ФИО7 отказался от наследства в пользу матери ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса. В связи с этим у ФИО1, ФИО2, ФИО3 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации 1/4 долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования со дня смерти наследодателя. 

Наследники ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности на 1/16 долю в жилом доме в порядке наследования. За ответчиком ФИО3 остается 2/16 доли в жилом доме в порядке наследования.

В договоре о передаче в собственность жилого дома имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи. 

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорный жилой дом был передан в собственность всех членов семьи ФИО5. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО5 о согласии приватизации на жилой дом, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1993 годах.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов №1020 от 25 декабря 1992 года.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО5, состоящей из 4 человек, администрацией АП «Тогульское» в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.

Таким образом, ФИО5 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО1 (до заключения брака ФИО11) ФИО1 приобрели право собственности на данный жилой дом в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В связи с тем, что при передаче спорного жилого дома в собственность ФИО5 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО1 , не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО5 наследниками являются ФИО1, ФИО2, за ними должно быть признано 1/16 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования, а всего на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, а также на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО5 , умершего 13 октября 2019 года в с. Тогул, а всего на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 22:48:020201:257.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, а также на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО5 , умершего 13 октября 2019 года в с. Тогул, а всего на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 22:48:020201:257.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В.Фролов