ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего: судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3231/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, формировании отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находиться гражданское дело № 2-3231/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, формировании отдельных платёжных документов.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником 1/4 доли общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, остальная часть квартиры в размере 3/4 доли общей долевой собственности принадлежит ФИО2 В связи с расторжением брака по указанному адресу истица не проживает с мая 2013 г. В спорном жилом помещении прописан ответчик ФИО2 и совместный несовершеннолетний ребенок ФИО3 Однако ФИО3 проживает совместно с истицей по адресу: 

<

адрес обезличен> В спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 со своей новой семьей. С января 2017 года за оплату коммунальных услуг образовалась задолженность. Поскольку между истцом и ответчиком не удалось достигнуть соглашения по несению расходов на содержание спорного жилого помещения, и оплате коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд разделить лицевые счета между собственниками пропорциональном их долям в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г

<

адрес обезличен>: за ФИО2 – 3/4 доли, за ФИО1 – 1/4 доли. Возложить на ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» обязанность по заключению с ФИО1 и с ФИО2 соответствующих соглашений и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>; образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам по дату вступления решения суда в законную силу при разделе лицевых счетов оставить за ФИО2

В ходе рассмотрения дела по существу истец ФИО1 несколько раз уточняла исковые требования, окончательно просила разделить лицевые счета между собственниками согласно их долям, которая у ФИО2 составляет 3/4 доли, а у ФИО1 – 1/4 доли по адресу: 

<

адрес обезличен>; возложить на ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> определением долей в образовавшейся задолженности с ноября 2016 года по 

<

Дата обезличена> соразмерно долям права собственности которые поставляют за ФИО2 в размере 3/4 доли, за ФИО1 – 1/4 доли, от исковых требований об оставлении за ФИО2 образовавшейся задолженности по коммунальным услуга до даты вступления решения суда в законную силу отказалась.

Ответчики ФИО2, ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд с письменного согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ вынесено определение.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 244 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статей 247, 249 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются ФИО1, которой принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности и ФИО2, которому принадлежит 3/4 доля в общей долевой собственности.

Из представленной суду справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданной ООО «Западное УЖКС» установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы два человека: ФИО2 с 

<

Дата обезличена> и ФИО3 с 

<

Дата обезличена>.

Согласно справке 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданной ООО «Западное УЖКС» установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован 1 человек: ФИО1 с 

<

Дата обезличена>.

Как следует из платежных документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> все платежи, связанные с коммунальными услугами и содержанием, данного жилого помещения, начисляются на 2 человек.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Анализ ст. 155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что ответчик ФИО2, не выполняет свои обязанности, как наниматель и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем ущемляет права и обязанности второго собственника ФИО1, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе лицевых счетов между собственниками согласно их долям в общей долевой собственности, в том числе требование об определении образовавшейся задолженности за период с ноября 2016 года по 

<

Дата обезличена> в солидарном порядке пропорциональном долям в праве за ФИО2 в размере 3/4 доли, за ФИО1 в размере 1/4 доли, являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения по оплате коммунальных услуг с каждым из собственников и выделить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в суд не предоставлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Западное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, формировании отдельных платёжных документов - удовлетворить.

Определить порядок в оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по 

<

Дата обезличена> собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: 1/4 доли – на ФИО1, 3/4 доли – на ФИО2.

Определить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: 1/4 доли – на ФИО1, 3/4 доли – на ФИО2.

Возложить на Открытое акционерное общество «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений по начислению и взиманию платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО1 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Возложить на Открытое акционерное общество «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений по начислению и взиманию платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО2 соразмерно 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: