ДЕЛО № 2-3400/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июля 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Татарченко О.А.,

при секретаре Череватенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Росгосстрах банк» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Росгосстрах банк» в лице Ростовского филиала ПАО «Росгосстрах Банк» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... г. между ОАО «Росгосстрах Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 135000,00 рублей, сроком на № месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,5% годовых. Дата окончания срока кредита установлена ... г..

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, перечислив заемщику на его счет 1 135000,00 рублей. Условиями кредитного договора предусматривалась обязанность ФИО1 осуществить возврат кредита, платить проценты, в порядке и сроки, установленные Договором.

В нарушение указанного условия, заемщик ежемесячные платежи не производил, сумму кредита в установленный срок не возвратил. 

По состоянию на ... г. задолженность составила 1766251,96 рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1645138,93 рублей, проценты – 115252,33 рублей, штраф – 5860,70 рублей.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины – 17031,25 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – помещение, назначение: жилое. Площадь: общая № кв.м. Этаж: мансарда. Номера на поэтажном плане: № Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) №;

- Доля земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: № кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, уч.№. Кадастровый (условный) №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2135000,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по телефону №, что подтверждается телефонограммой, приобщенной к материалам дела (л.д.59).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Обязанность суда по своевременному извещению ответчика была выполнена в полном объеме. Сведений о том, что ответчик был лишен возможности представить доказательства уважительности причин неявки до начала судебного заседания, не имеется. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считает заключенным с момента передачи денег (ч.1 ст. 801 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ч.1 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... г. между ОАО «Росгосстрах Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 135000,00 рублей, сроком на № месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,5% годовых. Дата окончания срока кредита установлена ... г. (л.д.10-13).

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, перечислив заемщику на его счет 1 135000,00 рублей (л.д.30-43).

Условием Кредитного договора (п. 5.1.2) предусматривается, что заемщик обязан возвратить полученный Кредит, уплатить начисленные Банком проценты и иные платежи в полной сумме и в сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора при нарушении Заемщиков сроков погашения обязательств по Договору, Банк вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. 

В обоснование своих доводов, истцом представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение, как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Давая оценку требованиям истца, суд исходит из положений ст.810 ГК РФ, в силу которых заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Ответчик-Заемщик в нарушение договора и графика платежей оплату производил не регулярно и не в полном объеме, тогда как согласно условиям кредитного договора обязался ежемесячно производить платежи по кредиту и причитающимся процентам, чем грубо нарушил условия договора.

Обращения Банка к ответчику о досрочном погашении всей суммы кредита положительных результатов не дали, задолженность осталась не погашенной. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. 

При таких обстоятельствах, когда заемщик в лице ответчика в течение длительного времени систематически не исполнял собственных по условиям рассматриваемого кредитного договора обязательств; когда эти же действия, бесспорно, свидетельствуют о существенном нарушении заключенного договора; и когда ответчиком по письменному требованию Банка, также не было предпринято никаких действий по погашению образовавшейся просроченной задолженности, как по основному долгу, так и по процентам, тогда и требования Банка о досрочном взыскании кредитной задолженности признаются судом законными и обоснованными.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, по состоянию на 14.06.2018, где задолженность составляет 1766251,96 рублей, из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1645138,93 рублей, проценты – 115252,33 рублей, штраф – 5860,70 рублей.

Суд, проверив данный расчет, находит его верным, правильно определены период задолженности и сама сумма задолженности, а также верно начислены проценты за пользование кредитом в соответствии с размером процентов, предусмотренных кредитным договором, неустойка за просроченный кредит и проценты. Других доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. Поэтому суд полагает возможным положить в основу решения расчет, представленный истцом. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой /штрафом, пеней/ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении неустойки, не приведены обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, а также не представлены доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для снижения по ходатайству ответчика суммы неустойки применительно к ст.333 ГК РФ, то есть ввиду явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, не имеется.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество – помещение, назначение: жилое. Площадь: общая № кв.м. Этаж: мансарда. Номера на поэтажном плане: № Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) №;

- Доля земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: № кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...> 

<

...>, уч.№. Кадастровый (условный) №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2135000,00 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч.1 ст.334 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 ч.2 ст.350.1 ГПК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № от ... г. между Банком и ФИО1, согласно которого в залог Банку передано имущество:

- Помещение, назначение: жилое. Площадь: общая № кв.м. Этаж: мансарда. Номера на поэтажном плане: № Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) №;

- Доля земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: № кв.м. Адрес (местоположение): 

<

...>, уч.№. Кадастровый (условный) №.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Согласно ч.1 ст.350 ГК, РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ – во внесудебном порядке.

Согласно ст.3 ФЗ от 16.07.1998 г. N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Как указано в ст.50 указанного закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, согласно условий заключенного между сторонами договора, заложенное имущество подлежит взысканию в пользу залогодержателя – ПАО «Росгосстрах Банк».

Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В п.1.3 договора залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества от ... г., стороны достигли соглашение о залоговой стоимости предмета залога, она составляет 2135000,00 рублей.

Рассматривая требование истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает необходимым установить начальную продажную цену имущества в размере 2135000,00 рублей. 

С учетом изложенного суд, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

С ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 1766251,96 рублей с обращением взыскания на предмет залога, начальная продажная цена которого установлена судом в размере 2135000,00 рублей, способ реализации – продажа с публичных торгов.

Рассматривая требование о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 17031,25 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д.9).

В связи с этим, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» расходы по уплате государственной пошлине в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Росгосстрах банк» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... г. года рождения, уроженца 

<

...> в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ... г. в размере 1766251,96 рублей, из которых задолженность по основному долгу – 1645138,93 рублей, начисленные проценты – 115252,33 рублей, пени и штрафные санкции – 5860,70 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17031,25 рублей, а всего 1 783283 (один миллион семьсот восемьдесят три тысячи двести восемьдесят три) рублей 21 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - Помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 80№ кв.м. Этаж: мансарда. Номера на поэтажном плане: № Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) №;

- Доля земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 700 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, уч.№. Кадастровый (условный) №.

Способ реализации – продажа с публичных торгов. Начальная продажная стоимость 2135000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018 года. 

Судья