Дело № 2-47/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» февраля 2019 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.,

при секретаре Горбач И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым посещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнения требований) признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ответчик в мае 2018 года выехал на постоянное место жительства в Германию, вывез все принадлежащие ему вещи, участие в расходах на содержание жилья не принимает. Ссылаясь на то, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, указывает на существенное ограничение её прав как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности - ФИО3 доводы иска поддержал в полном объеме, обосновав их аналогичным образом, просил требования удовлетворить, дополнительно пояснив, что истица является его матерью, а ответчик - братом. В настоящее время ФИО1 планирует продать квартиру, регистрация ответчика в ней препятствует в этом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в адрес суда письмо, в котором признал иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В материалах дела имеется зарегистрированный в установленном порядке договор от 23 января 2004 года, по условиям которого ФИО5 продала, а ФИО1 купила квартиру 

<

адрес>, а также свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки и копии домовой книги видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Представленными документами подтверждается факт выезда ответчика за пределы Российской Федерации и оформление документов по месту пребывания для дальнейшего постоянного проживания.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, так как интерес к нему не проявляет, выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, оставшись зарегистрированным в данном жилом помещении, что не позволяет истцу в полном объеме реализовать свои права собственника жилого помещения, иск признал, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года.

Судья Янча С. А.