ДЕЛО № 2-1052/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 августа 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, о признании права собственности на самовольно возведенное строение и на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области и администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону; признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах. 

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве наследство по завещанию не получил, поскольку при жизни его отец – ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом. Также его отцу был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., при этом свидетельство о праве собственности не выдавалось, однако указанный земельный участок не выбывал из владения их семьи с момента выделения. Кроме того, он (истец) возвел на указанном земельном участке самовольное строение – жилой дом без разрешительной документации. 

В судебном заседании истец и представитель истца подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№). 

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг умер отец истца – ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> - л.д№ 

ФИО1 являлся собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от № (л.д.№ 

При жизни ФИО1 составил завещание, согласно которому земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> ФИО4 с/о д.Дубечино 

<

адрес>, завещал ФИО2 

На основании заявления ФИО3 о принятии наследства после смерти отца – ФИО1, нотариусом Подольского нотариального округа заведено наследственное дело №. 

Кроме того, за ФИО1 на основании постановления главы администрации Семеновского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был закреплен земельный участок в д.

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> га, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.№).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО2, сформирован. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет 1700 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с заключением эксперта на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящемся в пользовании истца, расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из: помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведенный без разрешительной документации, однако указанное строение готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка находящегося в пользовании истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований (л.д.№). 

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить:

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

- Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- Признать право собственности ФИО3 на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.