72RS0013-01-2019-008201-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 21 января 2020 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., 

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Ильченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-484/2020 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья. Требования мотивированы тем, что на основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 29.04.2019 жилой дом 

<

адрес> включен в реестр муниципального имущества города Тюмени, при этом данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено, и оно не было передано в собственность граждан в порядке приватизации. По утверждению истца, сведения о выдаче ордера на указанный жилой дом в Департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени отсутствуют, при этом договор социального найма на данный дом в письменной форме не заключался. В иске истец указывает на то, что по жилому дому 

<

адрес> значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, а фактически проживает в доме ответчик ФИО1, при этом правоустанавливающие документы на дом у данного ответчика отсутствуют. Учитывая изложенное, поскольку ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в жилом доме 

<

адрес> фактически не проживают, так как они выехали на другое постоянное место жительства, Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени просит признать ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>, а также устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> путем выселения ФИО1 из данного жилого помещения без предоставления ему другого жилья.

Определением суда от 21.01.2020 производство по делу по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> было прекращено в связи с тем, что данный ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи иска в суд.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО5 на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Участвующий в деле прокурор Ананченко И.Е. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании определения суда от 21.01.2020 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего представитель истца в судебном заседании не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Калининского районного суда г. Тюмени от 29.04.2019 было признано право муниципальной собственности города Тюмени на жилой дом 

<

адрес>, на основании чего данный объект недвижимости был включен в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д. 7, 8-9). Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанный жилой дом было зарегистрировано 19.07.2019 (л.д. 10-11), при этом данное жилое помещение не отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду города Тюмени (л.д. 12).

Согласно материалам дела по жилому дому значатся зарегистрированными ответчики: ФИО1 (с 13.04.1999), ФИО2 (с 28.03.1974), ФИО3 (с 05.01.1988) (л.д. 17, 18, 65, 67, 68).

Из акта обследования жилого помещения, составленного 12.08.2019, следует, что в спорном доме фактически проживает ФИО1, тогда как остальные ответчики в доме не проживают (л.д. 19).

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения об издании уполномоченным органом – собственником либо балансодержателем жилого дома 

<

адрес> решения о предоставлении ответчикам указанного жилого дома, при этом в письменной форме договор социального найма на спорное жилье с кем-либо из ответчиков не заключался.

В материалах дела не имеется надлежащих, письменных доказательств того, что жилой дом 

<

адрес> был предоставлен одному из ответчиков на основании ордера, подтверждающим законные основания для вселения в жилое помещение.

Какие-либо документы, свидетельствующие о законности вселения ответчика ФИО1 в жилой дом 

<

адрес> и законности проживания в данном жилом помещении, данным ответчиком суду не предоставлены. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение, при этом доказательств того, что он приобрел право пользования данным жильем, им, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> путем выселения ФИО1 из данного жилого помещения без предоставления ему другого жилья.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Устранить нарушения права собственности Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени на жилой дом 

<

адрес> путем выселения ФИО1 из жилого дома 

<

адрес> без предоставления ему другого жилья.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук 

Мотивированное заочное решение составлено 21.01.2020.