№ 2-39/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 19 февраля 2019 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Ерохиной В.Г., 

При секретаре Кузнецовой Н.В., 

представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМО «Суоярвский район» о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд по тому основанию, что на месте бывшего ... в ... был построен жилой дом, на который она просит суд признать право собственности. 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснили, что дом начали возводить в 2011 году, разрешительной документации на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию не имеют, земля под ИЖС не выделялась, на кадастровый учет объект недвижимости не поставлен. Поскольку дом был построен на денежные средства истца, именно она является его собственником и указанное должно быть подтверждено судом. После признания права собственности, истец решит вопрос с выделением ему земли.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях указали на отсутствие оснований для удовлетворения иска, спорное строение решением суда признано самовольной постройкой, на ФИО2 возложена обязанность по ее сносу и приведения земельного участка в первоначальное состояние. Земельный участок под строительство жилого дома не выделялся.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о месте и времени рассмотрении дела. Министерство имущественных и земельных отношений в отзыве на иск указали, что размещение спорного дома на земельном участке, предназначенном для ведения огородничества, противоречит нормам действующего законодательства, полагали иск не подлежащим удовлетворению. 

В отзыве на иск ПАО СК «Росгосстрах» полагало, что правовые основания для распоряжения домом отсутствуют.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-73/2015, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Суоярвского районного суда от 11.02.2015 был удовлетворен иск АМО «Суоярвский район» к ФИО2 о сносе самовольной постройки. Суд обязан ФИО2 произвести снос самовольной постройки – возведенный (строящийся) дом и хозяйственное строение, расположенные по адресу ..., ... в границах кадастрового квартала ... и привести земельный участок в первоначальное состояние. 

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ОСП по Суоярвскому району возбуждено исполнительное производство № 6509/18/10018-ИП об обязании ФИО2 произвести снос самовольной постройки. До настоящего времени решение суда не исполнено. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ, ВАС РФ в п. 31 Пленума № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из указанных норм следует, что лицо, обратившееся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, должно доказать наличие у него вещного права на земельный участок под самовольно возведенным объектом недвижимости, и отсутствие нарушений при возведении объекта прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что истцом на земельном участке по адресу ..., ...) в границах кадастрового квартала ... построен жилой дом. Между тем, разрешений на строительство истцу не выдавалось, земельный участок под строительство не выделялся.

Спорный дом без номера по ... в ..., поставлен на технический учет, инвентарный №, постановка дома на кадастровый учет не осуществлена.

Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, а у ФИО2 отсутствует какое-либо право на земельный участок, на котором создан индивидуальный жилой дом, то основания для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества за истцом отсутствует. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО2 к администрации МО «Суоярвский район» о признании права собственности на дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019

Последний день подачи апелляционной жалобы 26.03.2019