Дело № 2-1-306/2023

УИД 73RS0011-01-2023-000334-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 15 сентября 2023 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Воржецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная группа меридиан», областному государственному казённому предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», областному государственному казённому предприятию «Ульяновский областной водоканал» обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделении счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Промышленная группа меридиан», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «Горкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделении счетов.

В обосновании иска указал, что решением Майнского районного суда Ульяновской области от 17 августа 2016 года по делу *** за ФИО1 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., находящейся по адресу: ***, ***.

По данному адресу истец не проживает с 2015 года, в квартире проживает его брат ФИО2 По решению суда от 17.08.2016 он оплачивает счета на коммунальные услуги в размере 1/4 от общей суммы, так как принадлежит 1/4 часть квартиры. Ответчик ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, на его банковскую карту наложен арест.

Просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общедолевой собственности: 1/4 – ФИО1, 3/4 – ФИО2;

- обязать ООО «Промышленная группа меридиан», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», ООО «Горкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***;

- обязать ООО «Промышленная группа меридиан», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», ООО «Горкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил, объяснений и возражений суду не представил.

Представители ответчиков ООО «Промышленная группа меридиан», ОГКП «Ульяновский областной водоканал», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили, объяснений и возражений суду не представили.

Представитель ответчика ООО «Горкомхоз», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. В письменном отзыве указал, что в соответствии с информацией, имеющейся у ООО «Горкомхоз» по адресу: ***, *** начисления производятся на 2 лиц, владелец лицевого счета ФИО1 По состоянию на текущую дату задолженность по вышеуказанному адресу составляет 5 141 рубль 98 копеек.

Представитель ответчика ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. В письменном отзыве указал, что жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании договора *** на передачу квартир в собственность от 28.04.1993. Договоры на поставку коммунальных услуг заключены непосредственно между собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** от 05.03.2020. По данным лицевого счета жилья ***, задолженность ФИО1 перед предприятием с учетом произведенных платежей составляет 38 201 рубль 31 копейка.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. В письменном отзыве указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» осуществляет поставку газа по адресу: ***, ***, начисления производятся через лицевой счет ***, абонентом является ФИО1 Прибор учета газа отсутствует, начисления производятся в соответствии с нормативами потребления природного газа. В настоящее время задолженность на лицевом счете отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований нотариус нотариального округа *** Ф.Н.Н. в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд, с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела при указанной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.04.1993 и свидетельства на право собственности от 28.04.1993 следует, что Б.Т.П., ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира в 27-квартирном панельном доме, расположенная по адресу: ***, ***.

Б.Т.П. умерла 28 января 2014 года. Из копии наследственного дела *** к имуществу Б.Т.П., умершей 28.01.2014, следует, что после смерти Б.Т.П. наследником по завещанию является сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: ***, ***.

Б.В.П. умер 11 мая 2021 года. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа *** от 11 июля 2023 года следует, что наследственное дело к имуществу Б.В.П., умершего 11 мая 2021 года, не заводилось. 

Из сообщения нотариуса нотариального округа Майнский район Ульяновской области от 05 сентября 2023 года следует, что нотариусом от имени Б.В.П., *** года рождения, удостоверено завещание в пользу ФИО2.

Решением Майнского районного суда Ульяновской области от 17 августа 2016 года за ФИО1 признано право общедолевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., находящейся по адресу: ***, ***. Решение вступило в законную силу 26.10.2016.

Таким образом судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общедолевой собственности принадлежит 1/4 доля, а ФИО2 3/4 долей квартиры, находящейся по адресу: ***, ***. Решение вступило в законную силу 26.10.2016.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно на ФИО1 и ФИО2 не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Суд определяет порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ***, ***, сособственниками указанного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 самостоятельно, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 1/4 доля ФИО1 и 3/4 доли ФИО2, с возложением обязанности на ООО «Промышленная группа меридиан», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», ООО «Горкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить отдельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

Поскольку порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуги между сособственниками не определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, ФИО1, как сособственник жилого помещения, вправе требовать от организаций, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом и предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора для внесения за содержание жилого помещения и оказания коммунальных услуг.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности разделить лицевой счет, начислять и взимать плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из доли в праве общей долевой собственности, на каждого из собственников отдельно, судом не установлено.

Раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом организации и свидетельствует только о разделении оплаты коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие одного договора не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 (***) и ФИО2 (***) самостоятельный порядок участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***.

Определить размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 доли за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Промышленная группа меридиан» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за содержание жилого помещения ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 3/4 доли за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***.

Обязать областное государственное казённое предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», областное государственное казённое предприятие «Ульяновский областной водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить отдельное начисление платы за предоставляемые ими коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 3/4 доли за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельного соглашения о размере их участия в расходах за содержание жилого помещения и на коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, на основании выше определенного порядка и оформления отдельных документов на оплату. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья И.Н. Копылов

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2023 года.