Дело № 2-528/2020 

УИД 42RS0020-01-2020-000462-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники 2 октября 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Иващенко Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Осинниковского городского округа к ФИО1 о сносе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения просила возложить на ответчика обязанность по осуществлению сноса жилого дома, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования обосновывает тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки.

Жилой дом многие годы не используется по назначению и не эксплуатируется, находится в аварийном, полуразрушенном состоянии: в доме отсутствует печь, окна, двери, в стенах имеются трещины, произошло частичное обрушение крыши и перекрытий. Данные элементы дома достигли такого износа, что не является целесообразным проводить капитальный ремонт дома для дальнейшей возможной эксплуатации дома.

Мер к сохранности или ограждению дома собственником не принимается, дом заброшен, имеется несанкционированный доступ в дом людей, что влечет за собой наличие угрозы их жизни и здоровья, поскольку дом может обрушиться в любой момент.

Устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью гражданина возможно только путем сноса жилого дома ответчика.

На неоднократные направленные истцом в адрес ответчика уведомления о принятии мер по устранению нарушений законодательства по обеспечению безопасности при эксплуатации жилого дома либо его сносе, ответчик никаких мер не предпринял.

В состояние механической и пожарной безопасности жилой дом не приведен, снос жилого дома ответчиком не осуществлен.

В судебном заседании представитель истца администрации Осинниковского городского округа Позднякова А.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства, однако заказную корреспонденцию, направленную по данному адресу не получает. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав пояснения представителя истца, представитель ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Таким образом, в силу указанных норм права, собственник ограничивается в своем праве собственности в пользу других лиц, чьи права и законные интересы нарушаются в результате эксплуатации жилого помещения, признанного у установленном законом порядке непригодным для проживания.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты> 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, также принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

Согласно акту осмотра жилого дома 

<

данные изъяты> установлено, что жилой дом по указанному адресу многие годы не эксплуатируется по назначению, дом заброшен, находится в полуразрушенном состоянии, отсутствуют окна и двери. Перекос стен и перегородок, частичное обрушение крыши и перекрытий. Во избежание причинения вреда жизни и здоровью граждан, рекомендовать собственнику жилого дома произвести снос жилого дома и построек, находящихся на земельном участке.

Уведомление с рекомендацией снести дом направлено Администрацией Осинниковского городского округа ФИО1 

<

данные изъяты>. Однако со стороны ответчика никаких действий не последовало.

Из раздела 4.1. выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что установлено ограничение прав на земельный участок, предусмотренное ст. 56 Земельного кодекса РФ, ограничение использования объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач установленные в соответствии с п. 8,9,10, 13, 14,15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участок, расположенных в границах таких зон», охранная зона лин. Сооруж. – энергооб. сетевого компл. ПС-110/35/6/0,4 кВ «Осинниковская» ЮЭС общей протяж. 351,856 км., в сост.: ВЛ на деревянных опорах, инв № 13; ВЛ-о,4 кВ от ТП – 29, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, охранная зона Лин. Сооруж. – энергоб.сетевого компл. ПС – 110/36/6/0,4 кВ «Осинниковская» ЮЭС общей протяж. 351,656 КМ, ВОСТ.: вл на деревянных опорах, инв № 13; вл-0,4 Кв от ТП-29, СОГЛАСНО П.П. 8- 15 Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009, 42.31.2.272, постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участок, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.

В соответствии с актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания в связи с долгой не эксплуатацией 

<

данные изъяты>

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания 

<

данные изъяты>

Постановлением Правительства РФ от 17.05.2017 № 577 утверждено «Положение о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления» данным Положением предусмотрен порядок признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, включающим в себя, в частности, следующие этапы: формирование органом местного самоуправления перечня объектов капитального строительства, фактическое состояние которых подлежит оценке; осуществление обследования фактического состояния объекта организацией, привлечённой органом местного самоуправления; формирование межведомственной комиссии в целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект. 

Решение о наличии или об отсутствии оснований для признания объекта аварийным и подлежащим сносу принимается Межведомственной комиссией. Решение о признании объекта капитального строительства подлежащим сносу принимается органом местного самоуправления. Указанные решения могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, сохранение жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности признанного непригодным для проживания, противоречит действующему законодательству и не отвечает правилам целесообразности и разумности его использования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администарции Осинниковского городского округа удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществить снос жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Мотивированное решение составлено 9 октября 2020 года.

Судья А.А. Лемза