Дело № 2-222/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) в лице Агентства по страхованию вкладов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (далее –АКБ «Проинвестбанк») в лице Агентства по страхованию вкладов обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от хх.хх.хх в размере 630037,62 руб., из которых 420000 руб. – просроченная ссудная задолженность, 183306,88 руб. – просроченные проценты за пользование кредитом за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, 26730,75 руб. – штрафная неустойка за несвоевременный возврат кредита за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, обращении взыскания на жилое помещение – комнату ?, назначение жилое, общей площадью 12 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже дома по адресу: ..., ул. 50-летия ВЛКСМ, ... А, ..., принадлежащую на праве собственности в ? доле ФИО1 и ? доле ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 420000 руб., о взыскании солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 15500,38 руб., взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 28 % годовых на сумму основного долга, начиная с хх.хх.хх по день фактической оплаты задолженности, неустойки за несвоевременный возврат суммы кредита и процентов в размере 4,25 % от суммы просроченной ссудной задолженности и процентов за каждый день просрочки с хх.хх.хх по день фактической оплаты задолженности даты следующей после вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что хх.хх.хх между АО АКБ «Проинвестбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 420000 руб. на срок 135 дней ( в редакции дополнительного соглашения № от хх.хх.хх) с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 28 % годовых, сроком возврата хх.хх.хх для приобретения в общую совместную собственность Заемщиков жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ... А, ..., назначение жилое, общей площадью 12 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже, стоимостью 450000 руб. Обязательства по предоставлению кредитных денежных средств Банком исполнены надлежащим образом путем перечисления хх.хх.хх денежных средств на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером и выпиской по лицевому счету. 

Права Банка как залогодержателя удостоверены Закладной.

Приказами Банка России от хх.хх.хх № № «ПРоинвестбанк» (...) хх.хх.хх отозвана лицензия на осуществление банковских операции, приостановлены полномочия исполнительных органов и назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.

Решением Арбитражного суда ... от хх.хх.хх по делу № № «ПРоинвестбанк» ликвидирован.

Ликвидатором Банка утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Представитель истца АКБ «ПРоинвестбанк» в лице Агентства по страхованию вкладов в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно статье 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

Согласно статьям 810, 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что хх.хх.хх между АО АКБ «Проинвестбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 420000 руб. на срок 135 дней ( в редакции дополнительного соглашения № от хх.хх.хх) с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 28 % годовых, сроком возврата хх.хх.хх для приобретения в общую совместную собственность Заемщиков жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ул. ..., ... А, ..., назначение жилое, общей площадью 12 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже, стоимостью 450000 руб. (л.д.17-31).

Согласно п. 1.13. договора неустойка за несвоевременный возврат кредита (его части) и/или уплаты процентов за пользование кредитом равна ключевой ставке Центрального банка РФ на день заключения настоящего договора: 4,25 % годовых – от суммы просроченной задолженности ( по основному долгу и процентам) за каждый день просрочки, при этом на просроченную сумму кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств продолжают начисляться по ставке, указанной в п.1.4 настоящего Договора. 

хх.хх.хх года ответчикам направлялась претензия о исполнении обязательств по договору, однако до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто (л.д.53-57).

По состоянию на хх.хх.хх общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 630037,62 руб.

Представленный расчёт судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий договора в судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлено. 

Также истец вправе просить о взыскании с ответчиков процентов за пользование заемными средствами и неустойки по день фактической уплаты долга на сумму основного долга. 

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объёме

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков следует солидарно взыскать в пользу истца задолженность по кредитному договору № от хх.хх.хх в размере 630037,62 руб., из которых 420000 руб. – просроченная ссудная задолженность, 183306,88 руб. – просроченные проценты за пользование кредитом за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, 26730,75 руб. – штрафная неустойка за несвоевременный возврат кредита за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, проценты за пользование кредитом по ставке 28 % годовых на сумму основного долга, начиная с хх.хх.хх по день фактической оплаты задолженности, неустойки за несвоевременный возврат суммы кредита и процентов в размере 4,25 % от суммы просроченной ссудной задолженности и процентов за каждый день просрочки с хх.хх.хх по день фактической оплаты задолженности даты следующей после вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности. 

В соответствии со статьей 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от хх.хх.хх № 102-ФЗ предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращение взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе право залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно условиям кредитного договора Кредитор имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований Кредитора в случае неисполнения требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Поскольку, судом установлено, что Заёмщиком по кредитному договору ненадлежащим образом исполнялись обязательства по возврату денежных средств, задолженность по кредитному договору взыскана с Заёмщика в судебном порядке, то суд полагает, что истцом правомерно предъявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

При этом, суд считает, что положения п. 1 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пунктов 2,3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, при удовлетворении требований истца по обращению взыскания на заложенное имущество, будут соблюдены, поскольку, размер неисполненного ответчиком обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета залога, нарушение обеспеченного залогом обязательства соразмерно стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев. 

Согласно части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Поскольку, на момент заключения договора между сторонами было достигнуто соглашение о цене предмета залога в размере 420000 руб., суд полагает возможным установить указанную начальную цену при продаже с публичных торгов. 

Порядок реализации заложенного имущества определяется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы долга, процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по кредитному договору на заложенное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предъявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, Б. – комнату, расположенную по адресу: ..., ул. ..., ... А, ..., назначение жилое, общей площадью 12 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 420000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать солидарно госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в размере 15500,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) в лице Агентства по страхованию вкладов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ( хх.хх.хх года рождения, паспорт серия № № выдан хх.хх.хх ГУ МВД России по ...), ФИО2 ( хх.хх.хх года рождения, паспорт серия 7512 № выдан хх.хх.хх отделом УФМС России по ... в ...) в пользу Акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ИНН № дата регистрации хх.хх.хх ) в лице Агентства по страхованию вкладов (ИНН № дата регистрации хх.хх.хх) задолженность по договору № от хх.хх.хх в размере 630037,62 руб., из которых 420000 руб. – просроченная ссудная задолженность, 183306,88 руб. – просроченные проценты за пользование кредитом за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, 26730,75 руб. – штрафная неустойка за несвоевременный возврат кредита за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, расходы по оплате госпошлины в размере 15500,38 руб., всего взыскать 645538 (шестьсот сорок пять тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ФИО2 – комнату по адресу: ..., ул. ..., ... А, ..., назначение жилое, общей площадью 12 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 420000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) в лице Агентства по страхованию вкладов проценты за пользование кредитом по ставке 28 % годовых на сумму основного долга, начиная с хх.хх.хх по день фактической оплаты задолженности, неустойки за несвоевременный возврат суммы кредита и процентов в размере 4,25 % от суммы просроченной ссудной задолженности и процентов за каждый день просрочки с хх.хх.хх по день фактической оплаты задолженности даты следующей после вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Панова

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.

Председательствующий Л.В. Панова