дело № 2-1125/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Топорковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес> Указанное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи жилого помещения от дата. На основании п. 1.6 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до дата, но не исполнил свое обязательство.

Считают, что на основании ст. 292 ГК РФ у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права как собственников жилого помещения.

Просили признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Указать на то, что решение суда является основанием снятия гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры. Взыскать с ответчика госпошлину в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.15), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, копия искового заявления и судебная повестка были направлены дата по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д. 28). Согласно сведениям ООО ЖКХ «Центральный район» ответчик значится зарегистрированным по 

<

адрес>л.д.12). 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства. Однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы третьих лиц.В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что дата между Д. и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

Предметом договора купли-продажи является покупка в общую собственность Покупателей у Продавца объекта недвижимости по 

<

адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре дата.

По условиям договора купли-продажи (п. 1.6) Продавец обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов семьи: Д., ФИО3, Б, в срок до дата.

Из поквартирной карточки следует, что Д., Б, сняты с регистрационного учета дата. Ответчик ФИО3 не снят с регистрационного учета, до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцам.

В соответствии с п. 2 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истицам, лишает их возможности в полной мере осуществлять права собственников жилого помещения. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со т. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Названные расходы подлежат возмещению истцу ФИО1 ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева