Дело № 2-1706/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года г. Волгоград 

Центральный районный суд гор. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И., 

при секретаре Беликовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки, указав в обоснование своих требований, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (далее по тексту истец, продавец, департамент) и индивидуальным предпринимателем Я.Т.МБ. (далее по тексту ответчик, покупатель) заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №...в от 22.04.2016г. (далее по тексту договор) встроенного нежилого помещения площадью 108,70 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. им. Ткачева, 10.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол №... от 22.03.2016г.) в соответствии с условиями Федерального закона от 15.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 прекратило деятельность в качестве ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ на основании собственного решения.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. 7.1. договора.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ, договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п.1.3. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 1 850 000,00 рублей, (без учета НДС). 

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 3.1. договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 8,25% годовых, что предусмотрено п.3.3, договора. Согласно п.3.4, договора, внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца.

За период с сентября 2016г. по октябрь 2016 г. сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 37 930,17 руб.

Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с сентября 2016г. по октябрь 2016г. составляет 10 776,57 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договор денежную сумму - неустойку.

В соответствии с п.5.1 договора, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных п.п.3.2., 3.3. договора покупатель оплачивает продавцу пени в размере 8,25 % от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности включая эту дату и по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.10.2016г. составила: 2 076,98 руб.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа период с 21.09.2016г. по 20.10.2016г. составила: 596,24 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в сумме 37 930,17 руб., задолженность по процентам за рассрочку в размере 10 776,57 руб., пени по основному долгу в сумме 2 076,98 руб., пени по процентам в сумме 596,24 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил ходатайство о рассмотрения дела без его участия, на требованиях настаивает.

Ответчик будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и индивидуальным предпринимателем Я.Т.МБ. заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № 1108в от 22.04.2016г. встроенного нежилого помещения площадью 108,70 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. им. Ткачева, 10.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол №16/3 от 22.03.2016г.) в соответствии с условиями Федерального закона от 15.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 прекратило деятельность в качестве ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ на основании собственного решения.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. 7.1. договора.

Согласно п.2.1.10, договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п.1.3. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 1 850 000,00 рублей, (без учета НДС). 

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 3.1. договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 8,25% годовых, что предусмотрено п.3.3, договора. Согласно п.3.4, договора, внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца.

За период с сентября 2016г. по октябрь 2016 г. сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 37 930,17 руб.

Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с сентября 2016г. по октябрь 2016г. составляет 10 776,57 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договор денежную сумму - неустойку.

В соответствии с п.5.1 договора, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных п.п.3.2., 3.3. договора покупатель оплачивает продавцу пени в размере 8,25 % от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности включая эту дату и по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.10.2016г. составила: 2 076,98 руб.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа период с 21.09.2016г. по 20.10.2016г. составила: 596,24 руб.

Суд соглашается с требованиями истца и прилагаемым расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств неправомерных исковых требований суду не представил. 

В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход муниципалитета подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 1 730 рублей 00 копеек. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в сумме 37 930,17 руб., задолженность по процентам за рассрочку в размере 10 776,57 руб., пени по основному долгу в сумме 2 076,98 руб., пени по процентам в сумме 596,24 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципалитета город – герой Волгоград в размере 1 730 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

Судья: Д.И. Коротенко