Дело № 2-1334/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Самохваловой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2015 г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, являясь членом семьи предыдущего собственника, зарегистрирован по указанному адресу с 12.12.2006 г.. В квартире он не проживает, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, при этом с регистрационного учета не снялся, вследствие чего он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом его регистрации. При таких обстоятельствах считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился, в суд вернулся конверт за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 января 2015 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанную квартиру мать истца ФИО 1, умершая 

<

дата>, приобрела у ФИО 2 по договору купли-продажи от 17 февраля 2011 года, реестр №.

Вместе с тем, с 12 декабря 2012 года до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данном жилом помещении не проживает, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 3 и ФИО 4, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья