2-1435/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 30 ноября 2017г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием: 

истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на земельный участок.

установил:

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на земельный участок площадью 95 кв.м. по 

<

адрес>

Истица свои уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 697 кв.м. по 

<

адрес> из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № 

<

...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации № 

<

...>

На данном земельном участке находится жилой дом с магазином, право собственности на который подтверждено свидетельством о государственной регистрации № 

<

...>

Постановлением главы Ленинградского района от 30.01.2004 года истице было разрешено изменение части земельного участка, т.е. строительство жилого дома и магазина. 20.02.2004 года истице было выдано заключение № 22 об изменении разрешенного использования части земельного участка.

Истицей был простроен жилой дом и магазина. Свидетельство о праве собственности на магазин у истицы имеется, а право собственности на жилой дом, истица не получила, поскольку не имеется раздела земельного участка.

ООО «Межевое дело» изготовлена схема раздела земельного участка, т.е. произведен выдел из общей площади 697 кв.м. в часть площадью 95 кв.м., которая используется под магазином. В связи с тем, что площадь образуемого земельного участка меньше площади указанной во вновь принятых Правилах землепользования и застройки, истица не имеет возможности использовать недвижимое имущество (магазин) согласно его прямого назначения.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч. 2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. 

Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные 

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести раздел земельного участка с кадастровым № 

<

...> расположенного по 

<

адрес> согласно схемы раздела на два образуемых участка: образуемый земельный участок №1 площадью 602 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и образуемый земельный участок №2 площадью 95 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства магазина.

Признать за ФИО1 право собственности на выделяемый земельный участок площадью 95 кв.м. и оставшийся земельный участок площадью 602 кв.м., по 

<

адрес>

Прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и строительства магазина общей площадью 697 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

(свидетельство о государственной регистрации права собственности № 

<

...> от 23.10.2013 г.) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья 

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко