Принято в окончательной форме 18.11.2019 

Дело № 2 – 2919/2019 (76RS0024-01-2019-003408-40) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М., 

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском ФИО1 о возложении на ответчика обязанности по заключению договора аренды № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 990 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке общей площадью 990 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: 

<

адрес> находится нежилое здание. 

Согласно выписке из ЕГРП, собственником доли нежилого помещения является ФИО1

На основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от имени города Ярославля Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в лице директора ФИО7 действующего на основании Устава, подготовлен проект договора № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - Договор).

Ответчик указанный договор не подписал, протокол разногласий не представил, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке общей площадью 990 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: 

<

адрес> находится нежилое здание. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчик является собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 18).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

В соответствии с п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Как следует из материалов дела, на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от имени города Ярославля Комитетом по управлению муниципальным имуществом, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава, подготовлен проект договора № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 27).

Вышеуказанный договор подписан 

<

данные изъяты>

Проект договора предусматривает отношения между истцом и ответчиком по аренде вышеуказанного земельного участка. В адрес ответчика, МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» направил уведомление о рассмотрении и подписании проекта договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: уведомление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА получено ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Доказательств обратного не представлено.

Ответчику предлагалось в срок тридцать дней рассмотреть и подписать проект договора аренды земельного участка, либо предоставить протокол разногласий.

В МКУ « Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» подписанный проект договора не возвращался. Доказательств обратного в материалы дела ответчиками не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор аренды № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 990кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет госпошлину 300 руб.

Ответчик вправе подать в Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Жукова