Дело № 2-83/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Кремнёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра Российской академии наук» в лице конкурсного управляющего ФИО2, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма, признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Пущино, м-н «В», 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что 13 января 2020 года он обратился в ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, м-н «В», 

<

адрес>. Однако, на обращение истца с заявлением к ответчику ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, истец получил отказ.

Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Территориальное управление Росимущества по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, представило в суд письменные возражения, в которых просило отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Министерство науки и высшего образования РФ своего представителя в судебное заседание не направило, представило в суд письменные возражения, в которых просило отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении общей площадью 34,5 кв.м., жилой - 19,1 кв.м., расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, м-н «В», 

<

адрес>. Судом установлено, что жилое помещение является изолированным, состоит из жилой комнаты, кухни, санузла, кладовой, шкафа, имеется лоджия (л.д. 37, 59). Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 1993 года (выписка, выписка из домовой книги). Документов, послуживших основанием для вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено. Из представленных в материалах дела документов следует, что дом, где проживает истец, проектировался, как индивидуальный проект общежития на 500 мест для аспирантов и стажеров научно-исследовательских институтов для строительства в Центре биологических исследований в городе Пущино. Дом был принят в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии, как общежитие для аспирантов и стажеров, состоящее из трех блоков, и продолжает эксплуатироваться, как общежитие (копии акта госприемки, постановлений главы, справки, положение о Доме аспирантов и стажеров Пущинского научного центра РАН, правила внутреннего распорядка). Дом, являющийся общежитием, находится в государственной собственности, закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН (копия свидетельства о государственной регистрации права, акты приема-передачи). Вышеуказанное здание передано в хозяйственное ведение ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН на основании Распоряжения Межрегионального территориального органа Агентства по управлению имуществом РАН Министерства имущественных отношений РФ от 27 сентября 2001 № 47-и, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 января 2002 № 556864 серия 50 АГ.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Согласно статье 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истец проживает в общежитии, которое по закону не подлежит приватизации. Общежитие, в котором проживает истец, не передавалось в муниципальную собственность, является федеральной собственностью, переданною в хозяйственное ведение ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН на основании Распоряжения Межрегионального территориального органа Агентства по управлению имуществом РАН Министерства имущественных отношений РФ от 27 сентября 2001г. № 47-и, входит в круг объектов, не подлежащих приватизации, что исключает возможность его передачи в частную собственность. Более того, несмотря на заявленное 17 марта 2020 года в ходе судебного заседания ходатайство об отложении слушания дела, в связи желанием представить дополнительные доказательства, в том числе выписку из архива о предоставлении спорного жилого помещения на основании приказа ректора, истцом каких-либо доказательств подтверждающих основания для вселения в спорное жилое помещение и проживания в нём, на у момент рассмотрения дела, суду не представлено.

Доводы истца о том, что отказ в приватизации нарушает его конституционные права, опровергается запретом на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, с учетом их специального целевого назначения, как жилья для временного проживания, имеющего особый правовой режим. 

Руководствуясь ст.ст. 2, 4, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра Российской академии наук» в лице конкурсного управляющего ФИО2, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования РФ, о признании права пользования жилым помещением - квартирой № дома № м-на «В» г. Пущино Московской области на условиях договора социального найма, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Путинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Трофимов М.М.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2020 года

Председательствующий судья: подпись Трофимов М.М.

...