Дело № 2-1262/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А., 

при секретаре Умаровой А.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что истице, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит- 1/3 жилого помещения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ 039556 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы постоянно: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Последний на спорной жилой площади не проживает.

Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Ставрополю брак между ФИО1 и ФИО3 (Ответчик) расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ

Еще до расторжения брака, ФИО3 (Ответчик) забрал свои личные вещи и сообщив, что больше проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства, где он и проживают в настоящее время.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает.

Коммунальные платежи оплачивает только она, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал.

Вещей Ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Кроме этого, ответчик - неоднократно сообщал, что собирается добровольно снять себя с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировать по своему месту жительству, но своих обещаний так и не выполнил. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, ФИО3, не является членом семьи собственника жилого помещения. 

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федераций № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ФИО3 в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. 

Просила суд прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что действительно в 2015 году в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади из 

<

адрес> по проезду Двойной и в настоящее время проживает по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживает так же третье лицо ФИО6, которая является его племянницей. ФИО6 так же является собственником 1/3 доли в праве на 

<

адрес> по проезду Двойной в 

<

адрес>. В приватизации 

<

адрес> по проезду Двойной он не участвовал, так как ранее принимал участие в приватизации другой жилой площади. Просил в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО6 в суд не явились, были извещены судом о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела полиции № Управления МВД России по 

<

адрес> в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд с учётом мнения лиц, участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 жилого помещения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ 039556 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2013г. сделана запись регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Ставрополю брак между ФИО1 и ФИО3 (Ответчик) расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГг.

Еще до расторжения брака, ФИО3 (Ответчик) забрал свои личные вещи и сообщив, что больше проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства, где он и проживают в настоящее время.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГг. в квартире не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения. 

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. 

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчик не выполняет возложенные на него законом обязанности и при этом нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует ФИО1 как собственнику этой недвижимости в полной мере осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом), поскольку она как собственник имущества несет бремя его содержания, в том числе с учетом регистрации ответчика в его квартире.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, пояснения ответчика, суд находит законные основания для удовлетворения требований в части прекращения право пользования ФИО3, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) граждане РФ гражданин регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или на иных основаниях. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако, учитывая, что в соответствии с указанными правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика являются не законными, излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета - отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения в 

<

адрес> по проезду Двойной 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Подпись А.А. Коробейников