Дело № 2-131/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года с. Усть-Большерецк Камчатского края 

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Кривко А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Соболевского муниципального района Камчатского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является наследником первой очереди по закону к имуществу, оставшемуся после смерти его матери – К., умершей 13 ноября 2008 года, состоящего из трёхкомнатной квартиры общей площадью 92,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок для принятия наследства истец к нотариусу не обращался, а фактически принял его путем несения расходов по содержанию наследственного имущества, а именно оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок. Кроме него имеется наследник первой очереди – дочь Л., которая с заявлением о принятии наследства не обращалась, против принятия истцом наследства не возражает. Учитывая, что наследодатель при жизни в установленном законном порядке на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан и свидетельства на право собственности на земельный участок приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, но не зарегистрировала его надлежащим образом, при этом он принял наследство, так как несет бремя содержания указанного имущества, считает, что имеются правовые основания для включения квартиры и земельного участка в состав наследства и признании за ним права собственности в порядке наследования. Просил суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери – К., умершей 13 ноября 2008 года; включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти К.; признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО2 

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик администрация Соболевского муниципального района Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Третье лицо Л. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, против удовлетворения заявленных требований не возражает, полагает их законными и обоснованными, поскольку ФИО2 нес бремя содержания наследственного имущества, оплачивал коммунальные платежи, производил косметический ремонт, обрабатывал земельный участок, фактически проживал по данному адресу, а, следовательно, принял наследство. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 “О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что У.Л. является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Также ФИО3 является матерью У.О., что подтверждается свидетельством о рождении №. 

9 февраля 1996 года между Л.И. и У.О. заключен брак, и последней присвоена фамилия «Л.». 

4 июня 1987 года между К.Н. и У.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, жене присвоена фамилия К., что подтверждения копей свидетельства о заключении брака от 4 июня 1987 года серии № № (л.д. 13).

Как следует из копии свидетельства о смерти № № от 14 ноября 2008 года, К. умерла 13 ноября 2008 года (л.д. 11).

24 мая 1994 года между Соболевской районной администрацией и К. заключен договор о передаче последней в собственность жилого помещения, состоящего из трёх комнат общей площадью 88,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от 19 мая 1994 года № К. безвозмездно в частную собственность передано занимаемое её семьей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 88,4 кв.м. Вышеназванное жильё исключено из списка муниципального жилья (л.д. 15). 

Согласно свидетельству на праве собственности на землю № № К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). Указанный земельный участок был выдан на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28). 

К.Н. умер 24 апреля 2011 года, что подтверждается сведениями указанным в поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23). 

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24). 

Как видно из справки АО «Южные электрические сети Камчатки» ФИО2 с 1 декабря 2008 года и по настоящее время (20 мая 2019 года) оплачивает счета за потребленную электроэнергию (л.д. 26). 

Из платежных документов следует, что ФИО2 является плательщиком коммунальных услуг (л.д. 27 оборот). 

Завещаний К. не оставляла, что подтверждается ответом администрации Соболевского муниципального района (л.д. 12). 

Согласно ответу администрации Соболевского муниципального района Камчатского края от 26 июня 2019 года № регистрация прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> администрации Соболевского муниципального района в порядке, установленном законодательством не происходила. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 25). 

Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, равно как и не зарегистрировано право собственности на земельный участок: кадастровый №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Таким образом, после смерти К. открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельный участок: кадастровый №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса нотариального округа Мильковского, Быстринского, 

<

адрес>ов 

<

адрес> видно, что наследственное дело к имуществу К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 13 ноября 2008 года. 

Наследниками первой очереди являются ФИО2 и Л.. 

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, имеется второй наследник – дочь наследодателя – Л., которая согласно поступившему в судебное заседание отзыву, не возражает против принятия наследства братом – ФИО2 и удовлетворения иска, что свидетельствует о нежелании Л. воспользоваться своим правом на вступление в наследство. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что К., заключив договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, выразила свою волю на приватизацию данного жилого помещения, однако не смогла соблюсти все правила оформления документов в связи со смертью. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии заявлений о расторжении указанного договора судом не установлено, в материалах дела не имеется. Обстоятельств, по которым К. могло быть отказано в передаче квартиры в собственность, судом также не установлено. В связи с этим суд полагает о достаточности оснований для признания данного договора состоявшимся. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, в частности и то, что после 1 декабря 2008 года коммунальные платежи по спорному жилому помещению оплачивал ФИО2, отсутствие задолженности по их оплате, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти К. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Принимая во внимание, что право собственности у К. на спорную квартиру возникло на основании договора на приватизацию, то данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, равно как и вышеуказанный земельный участок. 

То обстоятельство, что регистрация права собственности К. на жилое помещение произведена не была, с учетом приведенных требований закона, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорных объектов недвижимости из состава наследственного имущества.

Доказательств, подтверждающих право притязания на указанное жилое помещение, земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе других наследников, в материалах дела не имеется, в судебное заседание сторонами не представлено.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, истец, как наследник по закону первой очереди, наследует имущество своей матери.

Поскольку наследственным имуществом после смерти К. является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, земельный участок: кадастровый №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, за истцом следует признать право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО2 наследства в виде: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92,1 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, открывшегося после смерти К., умершей 13 ноября 2008 года.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92,1 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти К.. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92,1 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 41:07:0010103:152, общей площадью 1000 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Р. Валеев 

В окончательной форме решение изготовлено 16 августа 2019 года.