Дело № 2-653/2017 24 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Вельское», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Усть-Вельское» и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», дер. * в порядке наследования после смерти ФИО3

В обоснование иска указала, что * 2016 года умер ее муж, ФИО3 Наследниками по закону первой очереди является она и их сын, ФИО2, который отказался от наследства в установленном законодательством порядке. В установленный законом срок она приняла наследство. В наследственное имущество входит сложный земельный участок общей площадью 1434 кв.м. состоящий из двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 1326 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 108 кв.м., по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, относящихся по категории земель: к землям населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок общей площадью 1434 кв.м. был предоставлен ее мужу, ФИО3 в собственность постановлением Усть-Вельской сельской администрации Вельского района Архангельской области №*от 30 декабря 1998 года. Постановлением нотариус Вельского нотариального округа отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок после смерти ФИО3 Отказ мотивирован тем, что на день открытия наследства отсутствует государственная регистрация права собственности на данный земельный участок за наследодателем в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследодатель зарегистрировал право собственности на землю при жизни, но свидетельство выдано Комземресурсами Вельского района, то есть организацией, которая в 1999 году не имела права регистрировать права на земельные участки. С 01 ноября 1998 года на территории Вельского района Архангельской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится учреждениями юстиции, сделка и переход права собственности на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО. 

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Усть-Вельское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что * 1977 года между ФИО3 и ФИО1 заключен брак.

Постановлением главы Усть-Вельской сельской администрации №* от 30 декабря 1998 года в собственность ФИО3 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,1434 га в дер. *.

ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, общей площадью 0,1434 га.

11 февраля 1999 года на основании данного постановления Комземресурсами Вельского района ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Вельский район, д. *, общей площадью 0,1434 га.

Земельный участок, расположенный по адресу: Вельский район, д.Ереминская, предоставленный ФИО3 имел площадь 1434 кв.м. и состоял из двух обособленных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 1326 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 108 кв.м.

27 ноября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1326 кв.м., адрес объекта: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д.*, кадастровый номер *.

Таким образом, регистрации права собственности на весь земельный участок не осуществлена.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Межмуниципальным отделом по Вельскому, Шенкурскому и Устьянскому районам «Управления Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, площадью 108 кв.м. имеет кадастровый номер * и принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю от 11 февраля 1999 года.

Таким образом, регистрации права собственности на данных обособленный земельный участок осуществлена в ненадлежащем органе.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 108 кв.м., по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, при жизни ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе, хотя последний имел для этого необходимый пакет документов.

Таким образом, ФИО3 являлся собственником данных земельных участков.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 108 кв.м. и земельном участке площадью 1434 кв.м. расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. * отсутствуют.

* 2016 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки не произведена. При этом регистрация права собственности на земельные участки не возможна в связи со смертью ФИО3

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Анализ ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод, что часть имущества пережившего супруга, являющегося его долей в общей собственности, в наследство не входит, если супруг является единственным наследником первой очереди по закону, то в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и вся такая доля имущества умершего переходит к пережившему.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются: его супруга и истец и делу ФИО1, их сын и ответчик по делу - ФИО2 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РСФСР 24.04.1991 года № 3 « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрал дополнительный способ – фактическое принятие наследства.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истец в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору по поводу оформления наследственных прав. Ответчик ФИО2 отказался от наследства.

При жизни ФИО3, раздел имущества супругов не производился. 

Таким образом, спорное имущество приобретено ФИО1 и ФИО3 в период брака, поэтому ФИО1 имеет право на 1/2 часть совместного имущества супругов, которое должно быть исключено из наследственного имущества ФИО3, а с учетом отказа других наследников от доли в наследственном имуществе в ее пользу, истец имеет право на земельный участок. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, которые он мог бы получить при жизни, имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности, истец не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Усть-Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Вельское», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования и в порядке совместно нажитого имущества супругов на земельный участок, общей площадью 108 кв.м., кадастровый номер *, адрес (описание местоположения): Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 * руб. в счет возврата уплаченной государственной пошлины. 

Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин