УИД: 36RS0001-01-2024-002083-09 

Дело № 2-1827/2024

строка 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего Дорофеевой И.В., 

при секретаре Кудиновой К.Д., 

с участием помощника прокурора Шемякиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ФИО2 Ответчик не проживает в квартире с августа 2023 года. Право собственности истца зарегистрировано 21.02.2024 г. Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству определением суда от 28.05.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что квартира, была приобретена за счет средств материнского капитала и личных денежных средств. Квартиру, продавал представитель ФИО2. Оплата осуществлялась путем перевода денежных средств через ПАО Сбербанк, в доказательство чего представила документы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом в установленном законом порядке, по адресу ее регистрации. Об уважительных причинах своей неявки ответчик суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, письменных возражений, ходатайств суду не представила ( л.д. 

Третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом в установленном законом порядке. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений, ходатайств суду не представил ( л.д. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 1 по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что 17.02.2024 г. по договору купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 приобрели у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>л.д.11-12).

Доказательства приобретения квартиры за счет средств материнского капитала и перевода денежных средств за приобретенную квартиру ответчику, подтверждены документально (л.д.26-29).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2024 г. правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО1 квартира находится в общей долевой собственности (л.д.8-10).

Согласно данным, содержащимся в справке, выданной ООО «УК Железнодорожного района» от 24.05.2024 г. б/н в спорной квартире с 23.04.1996 г. состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2. Собственник ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована (л.д.13).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку доказательств наличия иных оснований права пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено, то при таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № ..... в доме № ..... по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий И.В. Дорофеева 

мотивированное решение изготовлено 21.06.2024 года.