Дело № 2-109/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Галимова А.И.,

при секретаре Зыгарь С.А.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7 к Администрации Филатовского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО8, 

УСТАНОВИЛ:

07 декабря 2018 года ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Филатовского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО8

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 07 июля 1973 года истица ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4. В период совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «Филатовский» супруги приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом покупателем выступал муж – ФИО4, однако приобретенное право собственности на вышеуказанный жилой дом в БТИ не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются истцы. После смерти ФИО4 имущество фактически было принято истцами, так как на момент смерти проживали вместе с умершим и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО4 истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства, но в совершении нотариальных действий им было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд. В связи с указанными обстоятельствами истцы были вынуждены обратиться в суд с указанным иском, просят признать за истицей ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома как объекта общей супружеской собственности и право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 142,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4. За истцом ФИО3 просят признать право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 142,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 ранее заявленные требования были уточнены, просила также включить в состав наследства жилой дом, общей площадью 142,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В остальной части заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. Судом уточнение исковых требований принято.

Представитель ответчика - Администрации Филатовского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований суду не представили (л.д. 137). 

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась,, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представили (л.д. 65-67).

Третье лицо - Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила, решение оставила на усмотрение суда (л.д. 140).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей истца – ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Таким образом, спорные правоотношения подлежат разрешению по нормам российского законодательства, с учетом применения отдельных положений законодательства Украины, поскольку возникновение права собственности у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имело место в период, когда Республика Крым находилась под юрисдикцией Украины и спорные правоотношения регулировались ГК УССР в редакции 1963 года.

Согласно ч. 1 ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Частью 1 ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года было предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса).

Согласно части 1 ст. 47 ГК УССР в редакции 1963 г., нотариальное удостоверение сделок обязательно только в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью 2 ст. 48 этого Кодекса.

Согласно Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства юстиции Украины 07.02.2002 г., № 7/5, зарегистрированного в Минюсте Украины 18.02.2002 г., под № 157/6445, государственная регистрация прав - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав проводится бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в границах определенных административно-территориальных единиц, обслуживания на территории которых создаются БТИ.

Обязательной государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещённое на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов и т.д.

Государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество: жилые дома, квартиры и т.д. 

Следовательно, регистрация права собственности гражданина на дом, квартиру в БТИ, является подтверждением наличия у него права собственности на соответствующий объект недвижимости. 

Согласно статьи 182 ГК Украины, в редакции 2003 года право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины (до вступления в законную силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений» и иных законодательных актов» с 01 января 2013 года, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (правочинов) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости сторонами не производилась до 18.03.2014 года.

Таким образом, право собственности на жилой дом (по договору купли-продажи) по состоянию до 2004 года не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов, после 01.01.2004 года право собственности на жилой дом, подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ, с 01.01.2013 года по 07.03.2014 года - в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>, копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, местом смерти указан 

<

адрес> (л.д. 10, 88). 

Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Филатовского сельского Совета ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №, покупателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей жилой площадью 25 кв.м. является ФИО4. Стороны определили стоимость продаваемого дома в 1 551 карбованцев, которая была уплачена продавцу до подписания договора согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №1357 от 16 ноября 1992 года (л.д. 12, 16, 75-77). В соответствии с похозяйственными книгами за 1991-1995 г.г., 1996–2000 г.г., 2001–2005 г.г., 2006–2010 г.г., 2011–2015 г.г. главой семьи указан ФИО4, жилой дом является собственным (л.д. 92-100). 

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск от 10 января 2018 года № 01-03/55 следует, что согласно архивным данным по состоянию на 01.01.2013 года вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 44).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Красноперекопским горрайонным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 16 января 2019 года № 33-10/31, запись о государственной регистрации права собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 63).

По данным технического плана здания, площадь объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 142,8 кв.м. (л.д. 17-21).

Надлежащим ответчиком в силу ст. 1151 ГК РФ является Администрация Филатовского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, которая своих возражений и правопритязаний на спорное домовладение не высказала, поскольку, совхоз «Филатовский», реорганизованный в ООО «СПКК «Колос» впоследствии ликвидирован (л.д. 46).

Из справки Администрации Филатовского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым от 24 апреля 2018 года № 01-22/272, 23 января 2019 года № 21 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе Администрации Филатовского сельского поселения не состоит и является частной собственностью (л.д. 25, 74).

Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 19 июля 2018 года был установлен факт принадлежности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ п. 11 решения (архивной выписки из решения) исполнительного комитета Филатовского сельского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков», выданного архивным отделом Администрации Красноперекопского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому ему для ведения приусадебного хозяйства передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 142-143). В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:06:120:101:133, сведений о собственнике земельного участка не содержит (л.д. 22).

Согласно справки, выданной Администрации Филатовского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым от 24 апреля 2018 года № 178, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 12 октября 1973 года по день смерти, на день смерти по вышеуказанному адресу значилась зарегистрированной его жена – ФИО5 и сын – ФИО7 (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АП №, выданного Почетненским с/с Красноперекопского района Крымской области ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО11(а)» (л.д. 9). Сведений о расторжении брака материалы дела не содержат. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен паспорт гражданина Российской Федерации, в котором указана регистрация по месту жительства с 12 октября 1973 года по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении I-АП №, выданному Почетненским с/Советом Красноперекопского района Крымской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7, в графе «Отец» указан ФИО4, в графе «Мать» – ФИО5 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получен паспорт гражданина Российской Федерации, в котором указана регистрация по месту жительства с 05 декабря 1992 года по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Наследником имущества ФИО3 являются его супруга - ФИО5 и сын – ФИО7.

Из представленной нотариусом Красноперекопского районного нотариального округа ФИО8 в адрес суда копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица ФИО5 01 февраля 2016 года обратилась с нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого дома в общем совместном имуществе супругов как пережившей супруги и свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией наследственного дела, находящегося в материалах гражданского дела (л.д. 56-59). 

Также в материалах вышеуказанного наследственного дела имеется заявление ФИО7 об отказе от принадлежащей части наследственного имущества после смерти отца – ФИО6 (л.д. 56 на обороте).

При исследовании предоставленных документов, нотариус сообщил, что для выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО5 необходимо представить, в том числе, документы на наследуемое имущество. Кроме того, нотариусом было разъяснено о невозможности исключения ФИО7 из круга наследников в виду того, что заявление об отказе от принадлежащей ему части наследственного имущества подано наследником после истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя ФИО4, согласно справки Администрации Филатовского сельского поселения Красноперекопского района от 18 января 2016 года № 675, на день смерти наследодателя был зарегистрирован совместно с умершим, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 58 на обороте, 59 на обороте).

Определение суда от 17 января 2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, поскольку в представленных истцами документах имелось расхождение по площади спорного жилого дома (л.д. 82-85).

Согласно заключению эксперта от 15 марта 2019 года № 107/02 причиной расхождения площади спорного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанных в техническом плане здания и договоре купли-продажи жилого дома является ошибка договоре купли-продажи жилого дома. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций спорного жилого дома находится в удовлетворительном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д. 116-133). 

Сведений и доказательств того, что спорный жилой дом является самовольной постройкой либо возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, материалы дела не содержат.

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорный жилой дом был приобретен супругами ФИО4 и ФИО5 в период брака и является общим совместным имуществом супругов, то есть принадлежит каждому из супругов по 1/2 доли, обратного материалы дела не содержат. В связи с этим 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО4, несмотря на ненадлежащее оформление, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего.

Договор купли-продажи жилого дома от 07 декабря 1992 года с отчуждением спорного недвижимого имущества был заключен в требуемой форме, исполнен в полном объеме, удостоверен секретарем исполкома Филатовского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за № 124. В похозяйственную книгу была внесена запись о новом собственнике, что также подтверждает обоснованность заявленных истцами требований. Даже при том, что переход права собственности на спорный дом от совхоза «Филатовский» к ФИО4 не был дооформлен в установленном порядке, договор в любом случае является обязательным для сторон. Спорный жилой дом является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, каких – либо претензий друг к другу на момент совершения сделки стороны не имели, доказательств обратного материалы дела не содержат. Суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора желали наступления реальных правовых последствий, обусловленных им, их волеизъявление являлось свободным и соответствовало внутренней воле, договор не носит характер фиктивной и притворной сделки. Доказательств иного, а равно сведений о том, что заключенный договор совершен под влиянием тяжелых или иных обстоятельств и на крайне не выгодных условиях не представлено. 

Отсутствие государственной регистрации, при наличии волеизъявления сторон на переход права собственности на спорный жилой дом, и заключение договора по форме и содержанию, соответствуют действующему законодательству, само по себе не влечет признание сделки ничтожной. 

В судебном заседании также установлено, что истцы фактически приняли наследственное имущество после смерти ФИО4, пользуются имуществом как своим, поскольку фактически оно перешло к ним, истица ФИО5 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, причиной отказа в выдаче свидетельства послужило отсутствие надлежащее оформление правоустанавливающего документа на дом. При принятии решения суд также учитывает, что отказ ФИО7 от принятия причитающейся ему доли наследства не имеет для него никаких правовых последствий, так как данный отказ нотариусом не был принят во внимание, поскольку заявление подано им свыше срока, установленного для принятия наследства (ст. 1157 ГК РФ). Таким образом, приведенными доказательствами установлен факт того, что истцы вступили в права наследования. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд также учитывает, что истцы ФИО5 и ФИО7 были зарегистрированы и проживали по вышеуказанному адресу вместе с умершим ФИО4 на момент его смерти, были внесены в похозяйственную книгу в качестве членов семьи, таким образом приняли наследство.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершему ФИО4, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после смерти последнего.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истцы обосновывают свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истцов от права на наследование.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО7 к Администрации Филатовского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 142,8 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> общей площадью 142,8 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 142,8 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 142,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2019 года.