Дело № 2-318/2018 

Поступило в суд 18.05.2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Микрокредитная компания «А А А Финансовый клуб» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика:

- задолженность по договору займа №И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб. 00 коп., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 590 руб. 64 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 489 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 860 руб. 80 коп., всего 372 940 руб. 48 коп.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга проценты, начисляемые на сумму основного долга, по ставке 60% в год. 

- за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга пени, начисляемую на сумму основного долга, по ставке 8,5% в год.

Обратить взыскание на предмет залога – 

<

адрес>, назначение: жилое, этаж 1, общая площадь № кв.м. по адресу 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 1 120 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» и ФИО1 был заключен договор займа №, согласно которому Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 300 000 рублей под 60% годовых на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязывался вернуть полученные денежные средства на условиях, предусмотренных договором займа. Получение займа подтверждается распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств. 

В обеспечение договора займа на основании договора ипотеки ФИО1 в залог передана 

<

адрес> общей площади № кв.м. по адресу 

<

адрес>А.

Однако, принятые на себя обязательства ответчик не исполняет. Просрочка оплаты займа составила более трех месяцев, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 366 079 руб. 68 коп. 

Поскольку ответчиком нарушены условия договора займа, с ответчика подлежит взысканию пени до момента фактического исполнения принятого обязательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 489 руб. 04 коп. 

На рассмотрения дела в суд представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Поскольку ответчик не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно положениям п.1 и п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «А А А Финансовый клуб» и ФИО1 заключен договор займа №И, согласно которому Займодавец передал Заемщику в лице ФИО2 денежные средства в размере 300 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 60 % годовых (л.д.11-14). 

Факт передачи денежных средств ФИО1 подтверждается копией расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Пунктом 1.1 Договора займа установлено, что Заемщик обязуется вернуть сумму займа и начисленные проценты по займу в установленный договором срок.

В соответствии с п.2.2 Договора установлено, что возврат займа производится в соответствии с графиком платежей ежемесячно. 

Согласно п.1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу положений ст. 309 и ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако, ответчик принятые на себя по договору обязательства не исполняет, ежемесячные платежи не вносит. Размер задолженности по договору займа составил 300 000 рублей. Размер задолженности по начисленным процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 65 590 руб. 64 коп.

Пунктом 3.2 Договора займа определено, что за нарушение принятых обязательств Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения договора от суммы займа за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Принимая во внимание размер задолженности, величину ключевой ставки Центрального банка РФ на момент заключения договора займа 8,5 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пени в размере 485 руб. 04 коп. С расчетом которой суд соглашается. Стороной ответчика каких-либо возражений относительно размера пени, и порядка ее определения не представлено.

Пунктом 2.9 Договора займа определено, что в случае нарушения Заемщиком какого-либо обязательства, он обязан возвратить сумму займа и проценты за его фактическое использование в течение 5 календарных дней с момента направления требования Займодавца. Непогашенная в указанный срок задолженность будет являться просроченной задолженностью и Займодавец вправе обратить взыскание на предмет залога.

Требование истца о возврате суммы займа и суммы процентов за фактическое пользование займом ответчиком не исполнено добровольно (л.д.17-18).

В силу положений п. 2 ст.810 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 № 14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГКРФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возврате заявленной суммы займа, процентов и пени.

Ответчиком каких-либо доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Указанные выше обстоятельства дают суду основание для удовлетворения требований истца о взыскании основной суммы займа, процентов и пени в заявленном размере, а также о взыскании процентов и пени до полного погашения суммы основного долга.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. 

В силу положений ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1), залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации п.1 ст. 339.1 ГК РФ).

На основании п. 1 ст.340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2.1 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 -10), заключенных между ООО МК «А А А Финансовый клуб» и ФИО1, обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по указанному договору определен залог недвижимого имущества – 

<

адрес> (жилое помещение) общей площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес>

Пунктом 2.1 Договора об ипотеке (залога недвижимости) сторонами определена залоговая стоимость предмета залога в размере 1 120 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация залога.

Пунктом 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком нарушен срок внесения периодических платежей за период с октября 2017 года по 14 мая 2018 года. Сумма образовавшейся задолженности по основной сумме займа составила 300 000 рублей, по просроченным процентам - 65 590 руб. 64 коп., всего 365 590 руб. 64 коп., что составляет 32,64 % от стоимости заложенного имущества.

Следовательно, размер нарушенного обязательства соразмерен стоимости заложенного имущества, а истец имеет право удовлетворить свои требования о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение договора займа имущество.

Также на основании ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с чем, суд присуждает ответчику в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 860 руб. 80 коп. Данные расходы подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» задолженность по договору займа № в размере 300 000 руб. 00 коп., проценты за пользование суммой займа за период с 16 октября 2017 года по 14 мая 2018 года в размере 65 590 руб. 64 коп., неустойку за период с 08 мая 2018 года по 14 мая 2018 года в размере 489 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 860 руб. 80 коп., всего 372 940 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» за период с 15 мая 2018 года до дня полного погашения суммы основного долга проценты, начисляемые на сумму основного долга, по ставке 60% в год. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ААА Финансовый клуб» за период с 15 мая 2018 года до дня полного погашения суммы основного долга пени, начисляемую на сумму основного долга, по ставке 8,5% в год.

Обратить взыскание на предмет залога – 

<

адрес>, назначение: жилое, этаж 1, общая площадь № кв.м. по адресу 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 1 120 000 рублей. 

Разъяснить, что ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова