К делу № 2-870/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 08 июля 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района об установлении реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района об установлении реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3093 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. При просмотре публичной кадастровой карты выяснилось, что границы данного земельного участка не установлены. Для исправления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровый инженер, проведя полевые работы, а также проанализировав материалы землеустроительного дела выдал заключение об отказе в проведении межевания. В данном заключении кадастровый инженер указывает, что выдать межевой план не представляется возможным так как необходимо устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка. Рекомендовано обратиться в суд для установления реестровой ошибки и изменения границ его земельного участка. Так кадастровый инженер указал следующее, что 18.05.2021г. произведено инструментальное определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> границах населённого пункта, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в собственности ФИО2 В ходе выполнения работ использованы сведения государственного кадастра недвижимости и сведения публичной кадастровой карты. В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, установлено следующее: площадь фактического пользования данного земельного участка больше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. По сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3093 кв.м, а при уточнении фактических границ пользования земельного участка площадь составила 4860 кв.м, что на 1767 кв.м больше, чем по сведениям ГКН и право удостоверяющим документам. По результатам кадастровых работ составлен графический материал. Межевой план на уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подготовить не предоставляется возможным, так как площадь земельного участка, уточненная при проведении кадастровых работ больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов. Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона. При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, будут иметь пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для эксплуатации дороги, объекта энергетики и объектов водохозяйственного назначения, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадь - 30900 кв.м не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права. Таким образом, имеет место быть наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В виду того, что кадастровый инженер отказывает в подготовке межевого плана и исправить реестровую ошибку возможно в судебном порядке, то следовательно истец не может не иначе, как в судебном порядке защитить свои права, путем установление реестровой ошибки и установления границ земельного участка. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: свидетельство о государственной регистрации права, заключение кадастрового инженера, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района об установлении реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района об установлении реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> №, вид разрешенного использования - для эксплуатации дороги, объекта энергетики и объектов водохозяйственного назначения, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадь - 30900 кв.м.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3093 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить: площадь в размере площадью 4860 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, и в соответствии со следующими координатами:

Площадь земельного участка

4860 кв.м

Обозначение характерных точек

границ

Координаты, м

Описание закрепления точки

X

Y

н1

545628.28

2251626.52

столб ограждения

н2

545635.99

2251642.94

столб ограждения

н3

545642.80

2251657.84

столб ограждения

н4

545658.64

2251692.50

столб ограждения

н5

545634.54

2251707.77

закрепление отсутствует

н6

545604.69

2251696.88

закрепление отсутствует

н7

545585.68

2251672.83

закрепление отсутствует

н8

545577.80

2251675.96

закрепление отсутствует

н9

545602.36

2251737.38

закрепление отсутствует

н10

545599.95

2251770.86

закрепление отсутствует

н11

545599.73

2251769.63

столб ограждения

н12

545594.87

2251739.32

столб ограждения

н13

545592.78

2251734.54

столб ограждения

н14

545585.47

2251724.63

столб ограждения

н15

545572.27

2251703.27

столб ограждения

н16

545570.34

2251698.45

столб ограждения

н17

545568.83

2251693.43

столб ограждения

н18

545567.52

2251683.19

столб ограждения

н19

545567.92

2251678.00

столб ограждения

н20

545568.81

2251672.91

столб ограждения

н21

545571.06

2251668.17

столб ограждения

н22

545614.41

2251627.40

столб ограждения

н23

545618.28

2251632.14

столб ограждения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок. 

Судья О.Ю. Горчаков