К делу №2-3918/2024

УИД 23RS0011-01-2024-004511-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «09» декабря 2024 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тарасенко И.А., 

при секретаре Орец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>4 к 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>4 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своего требования истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2023 года, в квартире были зарегистрированы: 

<

данные изъяты>1, дата рождения - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>2, дата рождения - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>3, дата рождения - 

<

данные изъяты>. Согласно п. 3.5. договора купли-продажи квартиры от 

<

данные изъяты> ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 

<

данные изъяты>, однако свои обязательства ответчики не выполнили. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета. Ответчики полностью игнорируют требования истца. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, и нарушают его законные права как собственника данной квартиры, в виду чего истец обратился с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец 

<

данные изъяты>4 не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и мете проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Учитывая, что ответчики не явились в судебное заседание, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, 

<

данные изъяты>4 на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>, является собственником 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

данные изъяты>.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от 

<

данные изъяты> в квартире были зарегистрированы: 

<

данные изъяты>1, дата рождения - 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>2, дата рождения - 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>3, дата рождения - 

<

данные изъяты> которые согласно п. 3.5. договора купли- продажи квартиры от 

<

данные изъяты> обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 

<

данные изъяты>. Однако, в нарушение условий договора, ответчики не снялись с регистрационного учета.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае 

<

данные изъяты>4, сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что истец сам определил для себя, что ответчики не являются членом его семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о праве пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, следовательно, ответчиков надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что по смыслу статьи 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истца, соглашение между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением не заключалось, в настоящее время воля собственника на предоставление ответчикам права пользования данным жилым помещением отсутствует, и истец настаивает на их выселении, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования 

<

данные изъяты>4 в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты>4 к 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>3 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать 

<

данные изъяты>1, дата рождения - 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>2, дата рождения - 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>3, дата рождения - 

<

данные изъяты> утратившими правом пользования жилым помещением – расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Снять 

<

данные изъяты>1, дата рождения - 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>2, дата рождения - 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>3, дата рождения - 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: