УИД: 36RS0034-03-2020-000433-39

Строка 2.209

РЕ Ш Е Н И Е

 №2-п303/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 21 октября 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО3 О/ к администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

/ФИО3 О/ обратился с указанным иском в суд, где указал, что согласно техническому паспорту БТИ Подгоренского района Воронежской области по 

<

адрес> расположен жилой дом №№ ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м., который согласно данных из ЕГРН также принадлежит истцу, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что сведения о праве собственности /ФИО3 О/ о праве собственности на данный земельный участок внесены в похозяйственную книгу №№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевского сельского Совета народных депутатов Подгоренского района Воронежской области. Ранее названный земельный участок значился по адресу: 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году земельному участку и расположенному на нем жилому дому на основании постановления Сергеевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в связи с Всесоюзной переписью населения» был присвоен адрес: 

<

адрес>. Однако, зарегистрировать свое право собственности истец во внесудебном порядке на указанные объекты недвижимости не имеет возможности, так как надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Кроме того, при обмере земельного участка точными приборами было установлено, что площадь земельного участка, указанная в ЕГРН -6400 кв.м., отличается от его фактической площади и равна 3557 кв.м., а также участок расположен в определенных кадастровым инженером ФИО1 координатах, указанных ею в плане границ земельного участка, которые в ЕГРН не внесены, что явилось поводом для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Истец /ФИО3 О/ в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что поддерживает заявленные исковые требования (л.д.28).

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая на признание иска (л.д.27).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом было установлено, что согласно техническому паспорту БТИ Подгоренского района Воронежской области по 

<

адрес> расположен жилой дом №№, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (л.д.10-15,29). Согласно данным из ЕГРН данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м. (л.д.16), принадлежащем на праве собственности истцу /ФИО3 О/ о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что сведения о праве собственности /ФИО3 О/ на данный земельный участок внесены в похозяйственную книгу №№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевского сельского Совета народных депутатов Подгоренского района Воронежской области (л.д.20). Ранее, названный земельный участок значился по адресу: 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году земельному участку и расположенному на нем жилому дому на основании постановления Сергеевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в связи с Всесоюзной переписью населения» был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.17). Однако, зарегистрировать свое право собственности истец во внесудебном порядке на указанные объекты недвижимости не имеет возможности, так как надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Кроме того, при обмере земельного участка точными приборами было установлено, что площадь земельного участка, указанная в ЕГРН как 6400 кв.м., отличается от его фактической площади и равна 3557 кв.м., а также участок расположен в определенных кадастровым инженером ФИО1 координатах, указанных ею в плане границ земельного участка, которые в ЕГРН не внесены, споров по установлению границ земельного участка не имеется (л.д.18,19).

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области главой администрации ФИО2 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, удовлетворив исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования /ФИО3 О/ удовлетворить.

Считать земельный участок с кадастровым номером № находящийся на нем жилой дом расположенными по адресу: 

<

адрес> 

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной 3557 кв.м., при этом земельный участок считать расположенным в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО1 и указанных ею в плане границ земельного участка.

Признать за /ФИО3 О/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом инвентарный №, Литера А, общей площадью 38,0 кв. метра, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3557 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Считать настоящее решение суда основанием внесения изменений в ЕГРН в сведения относительно уникальных характеристик жилого дома и земельного участка и для регистрации права собственности за /ФИО3 О/ на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

УИД: 36RS0034-03-2020-000433-39

Строка 2.209

РЕ Ш Е Н И Е №2-п303/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 21 октября 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО3 О/ к администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

/ФИО3 О/ обратился с указанным иском в суд, где указал, что согласно техническому паспорту БТИ Подгоренского района Воронежской области по 

<

адрес> расположен жилой дом №№ ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м., который согласно данных из ЕГРН также принадлежит истцу, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что сведения о праве собственности /ФИО3 О/ о праве собственности на данный земельный участок внесены в похозяйственную книгу №№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевского сельского Совета народных депутатов Подгоренского района Воронежской области. Ранее названный земельный участок значился по адресу: 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году земельному участку и расположенному на нем жилому дому на основании постановления Сергеевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в связи с Всесоюзной переписью населения» был присвоен адрес: 

<

адрес>. Однако, зарегистрировать свое право собственности истец во внесудебном порядке на указанные объекты недвижимости не имеет возможности, так как надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Кроме того, при обмере земельного участка точными приборами было установлено, что площадь земельного участка, указанная в ЕГРН -6400 кв.м., отличается от его фактической площади и равна 3557 кв.м., а также участок расположен в определенных кадастровым инженером ФИО1 координатах, указанных ею в плане границ земельного участка, которые в ЕГРН не внесены, что явилось поводом для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Истец /ФИО3 О/ в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что поддерживает заявленные исковые требования (л.д.28).

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая на признание иска (л.д.27).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом было установлено, что согласно техническому паспорту БТИ Подгоренского района Воронежской области по 

<

адрес> расположен жилой дом №№, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (л.д.10-15,29). Согласно данным из ЕГРН данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м. (л.д.16), принадлежащем на праве собственности истцу /ФИО3 О/ о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что сведения о праве собственности /ФИО3 О/ на данный земельный участок внесены в похозяйственную книгу №№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевского сельского Совета народных депутатов Подгоренского района Воронежской области (л.д.20). Ранее, названный земельный участок значился по адресу: 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году земельному участку и расположенному на нем жилому дому на основании постановления Сергеевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в связи с Всесоюзной переписью населения» был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.17). Однако, зарегистрировать свое право собственности истец во внесудебном порядке на указанные объекты недвижимости не имеет возможности, так как надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Кроме того, при обмере земельного участка точными приборами было установлено, что площадь земельного участка, указанная в ЕГРН как 6400 кв.м., отличается от его фактической площади и равна 3557 кв.м., а также участок расположен в определенных кадастровым инженером ФИО1 координатах, указанных ею в плане границ земельного участка, которые в ЕГРН не внесены, споров по установлению границ земельного участка не имеется (л.д.18,19).

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области главой администрации ФИО2 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, удовлетворив исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования /ФИО3 О/ удовлетворить.

Считать земельный участок с кадастровым номером № находящийся на нем жилой дом расположенными по адресу: 

<

адрес> 

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной 3557 кв.м., при этом земельный участок считать расположенным в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО1 и указанных ею в плане границ земельного участка.

Признать за /ФИО3 О/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом инвентарный №, Литера А, общей площадью 38,0 кв. метра, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3557 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Считать настоящее решение суда основанием внесения изменений в ЕГРН в сведения относительно уникальных характеристик жилого дома и земельного участка и для регистрации права собственности за /ФИО3 О/ на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.

1версия для печати