Дело № 2-1810/2019

УИД 34RS0002-01-2019-000806-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 03 июня 2019 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Красножен А.Д.,

с участием истца ФИО1, 

прокурора Стаценко А.А., 

представителя органа опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу; г, Волгоград, ул. Нарвская, д.10 кв. 133, кадастровый номер: 34:34:030082:680, общей площадью 84 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 января 2019 года. Данная квартира была приобретена истцом на торгах по договору купли продажи, в рамках в дела о банкротстве ФИО8 № А12-5910/2018 (копии правоустанавливающих документов прилагаю).

В настоящее время в принадлежащей истцу квартире проживают и зарегистрированы бывший собственник ФИО4, а так же члены ее семьи, которые в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение, что считает нарушением его прав как собственника квартиры.

04.02.2019 года, в адрес ответчиков истцом была направлена телеграмма с требованием о выселении из квартиры в добровольном порядке, в срок до 07.02.2019 года. Данное требование получено ответчиком. Однако ответчики отказываются в добровольном порядке освобождать квартиру. До настоящего времени требования о выселении не удовлетворены.

Согласно выписке, полученной при заключении договора купли продажи от 21.12.2018 финансовым управляющим ФИО9, в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Просил устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ГКУ ВО МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Прокурор Стаценко А.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгограда ФИО2 просила суд принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО7

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 34:34:030082:680, общей площадью 84 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 января 2019 года. Данная квартира была приобретена истцом на торгах по договору купли продажи, в рамках в дела о банкротстве ФИО8 № А12-5910/2018.

В соответствии со справкой, выданной ГКУ ВО «МФЦ» от 17.05.2019 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Таким образом, наличие в квартире зарегистрированных лиц, утративших право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, является препятствием для осуществления законных прав и интересов истца ФИО1

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и выселении их из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Однако, исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, как излишне заявленных.

Вместе с тем, данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5, в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины по 60 рублей с каждого, с ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины по 120 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Обязать ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 180 рублей, по 60 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 120 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 года.

Судья: А.Н. Байбакова