Мотивированное 

решение

изготовлено 25.09.2023 года

№ 2-867/2023

УИД: 66RS0028-01-2023-000933-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в Ирбитский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, вселении в жилое помещение - комнату, с кухней общей площади 26,8 кв.м., расположенной в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав следующее. 

ФИО1 является собственником указанной комнаты с кухней в благоустроенной квартире, ответчик ФИО2 собственником данного помещения не является, проживает в данном помещении в качестве нанимателя. Длительное время ответчик препятствует истцу в пользоваться жилым помещением, а именно препятствует вселению, не дает ключи от квартиры. ФИО2 пыталась в судебном порядке оспорить право истца на указанную комнату, но решением суда от 01.11.2022 в удовлетворении требований о признании сделки приватизации квартиры и расторжении договора приватизации от 29.09.2015 ей было отказано. Действия ответчика нарушают права истца, она вынуждена проживать в съемном жилье, поскольку другое ее жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. В результате пожара в апреле 2023 1/2 жилого дома по адресу 

<

адрес> уничтожена. Просила вселить себя в указанное жилое помещение, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением ФИО1, передать ключи от жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната квартиры №, взыскать судебные расходы. Решение суда обратить к немедленному исполнению(л.д.3).

Определениями суда от 05.07.2023, 31.08.2023, 11.09.2023 для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании Истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, судебные расходы просила взыскать в виде почтовых расходов в размере 376 рублей, сумму оплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в возражениях, указав, что является инвалидом 2 группы, бессрочно, совместное проживание истца и ответчика не возможно по состоянию ее здоровья, так как врачом психиатром ей рекомендовано для проживания изолированное жилое помещение. Иного жилого помещения у ФИО2 в собственности не имеется, приобрести его не имеет финансовой возможности (л.д.49-50).

Представитель третьего лица – администрации Муниципального образования город Ирбит-Юрьева С.А. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, являющиеся собственниками другой комнаты с кухней в квартире (туалет и ванная находятся в общем пользовании с ФИО2) с кадастровым номером № рассмотрение спора оставили на усмотрения суда, каких либо возражений не высказали.

Представитель третьего лица Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 6, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении дела, в представленном ранее заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, какого либо мнения по иску не высказала(л.д.75,93).

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом того, что информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области, суд рассматривает дело при данной явке.

Заслушав истца, ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы проверки КУСП №3633 от 06.04.2023, материалы гражданского дела № 2-1290/2022, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке указанном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит № 2194 от 20.12.2010 с ответчиком ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения - комната с кадастровым номером №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д.63).

В настоящий момент после приватизации собственником жилого помещения – комната с кухней (туалет и ванная, коридор в общем пользовании) с кадастровым номером №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. является истец ФИО1(л.д.4,96-97).

Собственниками второй комнаты и кухни с общими коридором ванной и туалетом являются третьи лица З-вы(л.д.101-102).

Согласно справки ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2(л.д.5).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением суда от 01.11.2022 года по делу, где участвовали те же лица, были исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании сделки приватизации жилого помещения недействительной (незаконной), расторжении договора приватизации от 29.09.2015 года, оставлены без удовлетворения, решение вступило в законную силу(л.д.7-8). 

Из пояснений истца, которые на момент рассмотрения дела ни кем не опровергнуты, и фактически подтверждены ответчиком в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, препятствует ее вселению в данное жилое помещение, не передает ключ двери указанной комнаты, фактически препятствуя ее проживанию в данном жилом помещении. Данное обстоятельство о чинении препятствий ответчиком подтверждается позицией самого ответчика ФИО2 изложенной в возражениях на исковое заявление и судебных заседания. 

В подтверждение отсутствия жилого помещения у истца ФИО1 представлен договор найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую истец арендует в виду наличия препятствий для проживания в комнате принадлежащей ей на праве собственности(л.д.78).

Так же факт препятствия вселению истца в жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается письменными обращениями ФИО1 в отдел МО МВД России «Ирбитский» с заявлением о препятствии со стороны ответчика ФИО2 вселению истца в указанную комнату(л.д.6, материал проверки КУСП№3633 от 06.04.2023). 

Иное жилое помещение принадлежащее истцу на праве собственности - 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации МО город Ирбит №1921 от 23.10.2017 признано аварийным и подлежащим сносу(л.д.9,81). Более того, как указала истец в судебном заседании, весной 2023 указанный дом был уничтожен в результате пожара, ответчиком данное обстоятельство так же не оспаривалось, также подтверждено представителем органа местного самоуправления. При этом из позиции представителя органа местного самоуправления следует, что оснований для предоставления истцу ФИО1 жилого помещения взамен аварийного подлежащего сносу, в связи с наличием у нее в собственности спорного жилого помещения, в которое и заявлены требования о вселении не имеется.

Вселение представляет собой реализацию собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчиком ФИО2 же создаются препятствия во вселении в данное жилое помещение ФИО1, а также препятствия в пользовании данным жилым помещением истцом, что по убеждению суда нарушает права истца, которые подлежат защите.

Суд отвергает доводы стороны ответчика о том, что имеющееся заболевание у ФИО2 будет препятствовать совместному проживанию с истцом в одной квартире.

Так согласно Приказа Минздрава России от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" определен перечень тяжелых заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. В указанном перечне отсутствует заболевание, имеющееся у ответчика ФИО2(л.д.55-57,80,103).

Удовлетворяя требования о вселении и не чинении препятствий, исходя из того, что у истца отсутствуют ключи от жилого помещения, чего не оспаривали стороны в судебном заседании, суд считает необходимым в данной части требования также удовлетворить.

Разрешая требование истца о передаче ключей от входной двери жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в связи с чем, суд устанавливает разумный срок. 

С учетом необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон оснований для обращения решения к немедленному исполнению, о чем просила сторона истца в соответствии со ст. 211, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенных прав истца и удовлетворяет заявленные требования в полном объёме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

При рассмотрении дела стороной истца осуществлены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 2), а так же понесены почтовые расходы в размере 376 рублей(л.д.10), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, вселении в жилое помещение, - удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в жилое помещение – комната с кухней, кадастровый №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу на ФИО2 передать ключи от указанного жилого помещения ФИО1.

Возложить обязанность на ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением- комнатой с кухней с кадастровым номером №, общей площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 676 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Судья А.Н. Медведенко 

Секретарь судебного заседания Р.О. Кукарских

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-867/2023 находящегося в производстве Ирбитского районного суда.