Дело № 2-467/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева, 

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием: ответчика – представителя администрации МО Софиевский сельсовет ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: ...

В исковом заявлении истец указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью ... га по адресу: .... На земельном участке находится построенный жилой дом в ... году. ФИО2 не может оформить право собственности на жилой дом, в связи с тем, что отсутствуют данные о его вводе в эксплуатацию и распоряжение об отводе земельного участка под застрой.

Просит суд признать право собственности на жилой дом самовольной постройки в ...., общей площадью ... кв.м, по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила иск рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Софиевский сельсовет» ФИО1 иск признала в полном объеме, пояснила, истец построил дом в ... году. Разрешение на строительство не выдавалось, строительство дома никому угрозы не создавало, дом построен правильно, ничьи права при этом не нарушены. Истцу в ... году по приватизации в собственность передан земельный участок. Со дня постройки и до настоящего времени истец проживает в своем доме.

Представитель ответчика администрация МО Пономаревский район в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО2 решением Софиевского сельсовета № ... года предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства ... га.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Согласно постановлению № ... года, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым № ..., присвоен почтовый адрес: ...

Согласно выписке из единого государственного реестра от ... года земельный участок с кадастровым № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2

Судом установлено, что жилой дом № ... построен в ... году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ... года, выданной администрацией муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района. Согласно записям похозяйственной книги № ..., жилой дом, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО2 как застройщику. ФИО2 с момента постройки до в ... года по настоящее время проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Земельный участок принадлежит на праве собственности истцу

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу о возникновении права собственности истца на самовольную постройку жилой дом, не создающий угрозы жизни и здоровью другим лицам, суд находит требование истца законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ... года рождения на жилой дом общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., находящийся в границах земельного участка по адресу ... с кадастровым № ....

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья: