УИД 66RS0031-01-2018-000865-63

Дело № 2-618/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В. 

при секретаре Захаровой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником комнаты по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон, 

<

адрес>, комната 109 на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2016 г. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 12 мая 2016 г. На момент приобретения комнаты в ней были зарегистрированы ответчики.

Позже она просила их сняться с регистрационного учета, но на её просьбы ответчики не отвечали, за комнату не платили. В настоящий момент их место нахождения не известно.

Регистрация ответчиков создает истцу препятствия для продажи комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон, 

<

адрес>, комната 109. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит не взыскивать государственную пошлину с ответчиков. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. Иными адресами места проживания ответчиков суд не располагает.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчикам заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду двукратной неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона Российской Федерации гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Иными адресами фактического проживания ответчиков ФИО7 суд не располагает.

Представитель третьего лица МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство, в котором просят исковые требования ФИО1 удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя МО МВД России «Качканарский». 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3, а также представителя третьего лица МО МВД России «Качканарский» в порядке ч.3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 26 апреля 2016 года истец ФИО1 купила у ФИО11 в единоличную собственность жилое помещение - комнату 

<

данные изъяты>

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном порядке 12.05.2016 года (л.д.6).

На момент продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5. В настоящее время зарегистрированными в комнате остались ответчики ФИО3 и ФИО2, являвшиеся знакомыми бывшего собственника спорной комнаты (ФИО6) (л.д.7).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела подтверждено, что ответчики фактически прекратили право пользования жилым помещением, в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи отсутствуют.

Кроме того, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается автоматически при переходе права собственности на жилое помещение от собственника к другому лицу.

Доказательств того, что право пользования у ответчиков ФИО7 на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, прекратив использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеют, проживают по иному адресу и не оспаривают право собственности собственника на комнату, в которой зарегистрированы, они фактически утратили право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиками данным жилым помещением должно быть прекращено.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, наряду с ним наделены только члены его семьи. Ответчики членами семьи ФИО1 - собственника жилого помещения, не являются.

Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в комнате не свидетельствует о наличии у ответчиков права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в общей сумме 600 руб., подтвержденные документально (л.д.3,4). На взыскании данных расходов с ответчика истец не настаивала.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова