Дело № 2-453/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 17 августа 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

с участием помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

при секретаре Судаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово 17 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о снятии его с регистрационного учёта и признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГг. в жилом помещении прежним собственником зарегистрирован ответчик. Однако, с момента приобретения им ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. 

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, мнение помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", утрата права пользования жилым помещением, как и признание не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6,7).

Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. В пункте 7 договора указано, что в момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО4. 

Ограничения (обременения) права на спорное жилое помещение не установлено. Право собственности истца на жилую квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1, является ФИО3, сведения о зарегистрированных лицах: ФИО3 (постоянно), ФИО4 (постоянно)(л.д.11).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является женой сына истца, ФИО4 они никогда не видели, продавцы дома обещали, что выпишут ФИО4, однако этого не сделали. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования жилой квартирой.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. Таким образом, суд считает достоверно установленным, что вещей ФИО4 в данном жилом помещении не имеется, в квартире сохраняется только его регистрация, членом семьи истца ФИО3 он не являлся и не является. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25.04.1995 г. N 3-П разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

В связи с тем, что до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не снят, суд приходит к выводу, что сохранение его формальной регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его правомочий собственника по распоряжению данным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья: И.А. Луцык