Дело № 2-371/2024

УИД: 65RS0008-01-2024-000292-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Тимофеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО2 об определении долей по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются долевыми собственниками по ? доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей и содержания общедомового имущества. Платежи за коммунальные услуги оплачивает истец, который в данном жилом помещении не проживает с 2012 года. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто. 

На основании изложенного, с учетом последующих уточнений заявленных требований, истец просит суд: определить доли в ежемесячных платежах по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, капитальному ремонту в многоквартирном доме, водоотведению и водоснабжению, по потребленной электроэнергии, теплоснабжению жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в соотношении ? доли ФИО1, ? доли ФИО2

Определениями Невельского городского суда Сахалинской области от 22 апреля 2024 года, 22 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены муниципальной унитарное предприятие Управляющая компания «Жилстрой» (далее – МУП УК «Жилстрой»), общество с ограниченной ответственностью «УК Добро» (далее – ООО «УК Добро»), муниципальное унитарное предприятие (Невельские коммунальные сети» (далее – МУП «Невельские коммунальные сети»), публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (далее – ПАО «Сахалинэнерго»), акционерное общество «Управление по обращению с отходами» (далее – АО «Управление по обращению с отходами»), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области). 

В судебное заседание по делу явилась представитель истца ФИО3

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц МУП УК «Жилстрой», ООО «УК Добро», МУП «Невельские коммунальные сети», ПАО «Сахалинэнерго», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Суд, заслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив все собранные по нему доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевые собственники жилого помещения вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов гражданского дела, собственниками жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>, являются истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ? доли, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 мая 2024 года.

ООО «УК Добро» представлена карточка должника за период с 01 февраля 2024 года по 27 мая 2024 года, из которой следует, что по жилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу, на имя ФИО2 открыт лицевой счет, задолженность по состоянию на 27 мая 2024 года составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению в данном жилом помещении оказывает МУП «Невельские коммунальные сети», которое в соответствии с пунктом 2.2 Устава осуществляет, в частности, деятельность по производству и отпуску тепловой энергии, обеспечение потребителей города питьевой водой.

На имя ФИО2 в МУП «Невельские коммунальные сети» открыт лицевой счет №, задолженность по состоянию на 01 мая 2024 года составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно представленным сведениям филиала ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт» от 08 мая 2024 года, лицевой счет № по 

<

адрес>, открыт на ФИО2, задолженность по оплате за электроэнергию составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Как следует из сведений, представленных 26 апреля 2024 года АО «Управление по обращению с отходами», по выписке расчета задолженности за период январь 2019 года по декабрь 2023 года, лицевой счет № по вышеуказанному жилому помещению открыт на ФИО2, задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по состоянию на 31 декабря 2023 года составляет 

<

данные изъяты> рубля. 

Согласно ответа НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» от 07 мая 2024 года №, лицевой счет № по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, открыт на имя абонента ФИО2

Судом установлено, что соглашение о порядке участия в оплате поставленных в жилое помещение коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

Доказательств, подтверждающих иное, лицами, участвующими в деле, не указано и не представлено.

С учетом изложенного и приведенных выше норм закона, стороны как сособственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, в том числе вносить плату за коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить. 

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по водоотведению, водоснабжению и теплоснабжению жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в соотношении: ФИО1 (

<

данные изъяты>) – ? доли, ФИО2 (

<

данные изъяты>) – ? доли. 

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по потребленной электроэнергии жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в соотношении: ФИО1 (

<

данные изъяты>) – ? доли, ФИО2 (

<

данные изъяты>) – ? доли. 

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в соотношении: ФИО1 (

<

данные изъяты>) – ? доли, ФИО2 (

<

данные изъяты>) – ? доли. 

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по взносу на капитальный ремонт многоквартирного дома по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, в соотношении: ФИО1 (

<

данные изъяты>) – ? доли, ФИО2 (

<

данные изъяты>) – ? доли.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2024 года.