К делу № 2-1924/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Адлерский районный суд г. Сочи 

Краснодарского края в составе:

Судьи – Надрага В.Л.

при секретаре – Матосян К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, судебных издержек и морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, судебных издержек и морального вреда. 

Истец в своем заявлении указал, что ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного на 1 этаже, по адресу: 

<

адрес> на основании Ордера № серия № от 23.03. 1999г.

В начале 2018г. произошёл залив квартиры из квартиры №, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, на 2 (втором) этаже дома. Стекавшей водой залито «кухонное помещение» и «ванная комната» (санузел).

Причиной залива квартиры явилось то, что была разрушена гибкая подводка к смесителю на кухне в квартире №, что подтверждается актом обследования № от 01.02.2018т. составленным сотрудниками Управляющей Компании «

<

данные изъяты>».

Вина ФИО заключается в том, что она бесхозяйственно и халатно относилась к принадлежащему ей имуществу, что и привело к возникновению неисправностей в системе водоснабжения и послужило причиной залива квартиры истца.

В результате залива было повреждено кухонное помещение, в котором на потолке образовались следы залитии, намокание обоев п отслоение обоев в ванной комнате следы залития на потолке (растрескивание окрасочного покрытия). ФИО отказалась компенсировать в добровольном порядке нанесённый ущерб либо восстанавливать своими силами.

28.03.2018г. ФИО была направленна заказанной почтовой корреспонденцией «претензия» ответ на которую но настоящие время не получен. 

Истец был вынужден производить за счёт собственных средств, при этом необходимо для приведения в должное первоначальное состояние выполнить работы по демонтажу облицовки потолка из пластиковых панелей, с очисткой потолка с последующей обработкой антигрипковыми составами и покраской с предварительным отштукатуриваем гипсовыми смесями и шпатлеванием кухне, а так же в ванной комнате (санузел) необходимо выполнить демонтаж с последующим монтажом облицовки потолка из пластиковых панелей с очисткой потолка с последующей обработкой аитигрибковыми составами. Стоимость поврежденного вышеуказанного имущества, которое необходимо отремонтировать, составляет 119 774 рублен (сто девятнадцать тысяч семьсот семьдесят четыре рубля). Кроме того, в результате действий ответчика истцу причинены убытки в виде расходов, которые истец был вынужден понести на Экспертное Заключение ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» общей суммой 15 000 рублей (пятнадцать тысяч рублей) так как необходимо было осуществить оценку стоимост и нанесённого ущерба с привлечением эксперта. Кроме этого, сложившаяся по вине ФИО ситуация причинила значительный моральный вред. На фоне переживаний но факту залива моей квартиры ухудшилось состояние здоровья, нарушился сон, повысилось артериальное давление, пропал аппетит.

Также, т.к. ФИО не имеет иного жилья, он был вынужден совместно с семьёй, снимать, другую квартиру, пока не решиться вопрос с ремонтом принадлежащей квартиры. ФИО законопослушный гражданин, поэтому, столкнувшись с подобной ситуацией, почувствовал себя обманутым со стороны ФИО поскольку, в результате залива квартиры произошедшего по её вине, надеялся на добросовестность ФИО. Однако ФИО отказалась своими силами приводить принадлежащие истцу имущество в первоначальное состояние либо компенсировать в денежном эквиваленте.

Истец ФИО в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была уведомлена надлежащим образом, причин неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения иска в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного на 1 этаже, по адресу: 

<

адрес> на основании Ордера № серия № от 23.03. 1999г.

В начале 2018г. произошёл залив квартиры из квартиры №, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, на 2 (втором) этаже дома. Стекавшей водой залито «кухонное помещение» и «ванная комната» (санузел).

Причиной залива квартиры явилось то, что была разрушена гибкая подводка к смесителю на кухне в квартире №, что подтверждается актом обследования № от 01.02.2018т. составленным сотрудниками Управляющей Компании «

<

данные изъяты>».

Вина ФИО заключается в том, что она бесхозяйственно и халатно относилась к принадлежащему ей имуществу, что и привело к возникновению неисправностей в системе водоснабжения и послужило причиной залива квартиры истца.

В результате залива было повреждено кухонное помещение, в котором на потолке образовались следы залитии, намокание обоев п отслоение обоев в ванной комнате следы залития на потолке (растрескивание окрасочного покрытия). ФИО отказалась компенсировать в добровольном порядке нанесённый ущерб либо восстанавливать своими силами.

28.03.2018г. ФИО была направленна заказанной почтовой корреспонденцией «претензия» ответ на которую но настоящие время не получен. 

Истец был вынужден производить за счёт собственных средств, при этом необходимо для приведения в должное первоначальное состояние выполнить работы по демонтажу облицовки потолка из пластиковых панелей, с очисткой потолка с последующей обработкой антигрипковыми составами и покраской с предварительным отштукатуриваем гипсовыми смесями и шпатлеванием кухне, а так же в ванной комнате (санузел) необходимо выполнить демонтаж с последующим монтажом облицовки потолка из пластиковых панелей с очисткой потолка с последующей обработкой аитигрибковыми составами. Стоимость поврежденного вышеуказанного имущества, которое необходимо отремонтировать, составляет 119 774 рублен (сто девятнадцать тысяч семьсот семьдесят четыре рубля). Кроме того, в результате действий ответчика истцу причинены убытки в виде расходов, которые истец был вынужден понести на Экспертное Заключение ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» общей суммой 15 000 рублей (пятнадцать тысяч рублей) так как необходимо было осуществить оценку стоимост и нанесённого ущерба с привлечением эксперта. Кроме этого, сложившаяся по вине ФИО ситуация причинила значительный моральный вред. На фоне переживаний но факту залива квартиры у истца ухудшилось состояние здоровья, нарушился сон, повысилось артериальное давление, пропал аппетит.

Также, т.к. ФИО не имеет иного жилья, он был вынужден совместно с семьёй, снимать, другую квартиру, пока не решиться вопрос с ремонтом принадлежащей квартиры. ФИО законопослушный гражданин, поэтому, столкнувшись с подобной ситуацией, почувствовал себя обманутым со стороны ФИО поскольку, в результате залива квартиры произошедшего по её вине, надеялся на добросовестность ФИО. Однако ФИО отказалась своими силами приводить принадлежащие истцу имущество в первоначальное состояние либо компенсировать в денежном эквиваленте.

С момента причинения вреда и по настоящее время, ответчик не предпринимал ни одной попытки урегулировать возникшую конфликтную ситуацию, загладить причиненный вред и компенсировать причиненный ущерб.

На письменное обращение, от ответчика не было никакой реакции.

Ущерб, причиненный залитием квартиры, является для истца значительным, существенным.

В соответствии с пунктом 7 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка

Пунктами 19,20 указанных выше Правил, предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Факт залития квартиры установлен актом от 09 февраля 2018 года, а также отчетом об оценке стоимости восстановительного ремонта № от 14.03.2018г. 

С момента причинения вреда и по настоящее время, ответчик не предпринимал ни одной попытки урегулировать возникшую конфликтную ситуацию, загладить причиненный вред и компенсировать причиненный ущерб.

На письменное обращение, также не было никакой реакции.

Ущерб, причиненный залитием квартиры является для истца значительным, существенным.

Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статьи 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителями иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Истец является инвалидом, в связи, с чем суд считает обоснованным требование о взыскании морального вреда. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела обоснованы и доказаны обстоятельства, указанные в иске.

Ответчиком не представлено возражений на заявленные требования. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом были понесены расходы в виде оплаты экспертного заключения в размере 15000 (пятнадцать тысяч)рублей, которые надлежит взыскать с ответчика в полном объеме. 

Кроме того, согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.1 ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, судебных издержек и морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 119 774 рублей (сто девятнадцать тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля, в счёт причиненного заливом квартиры материальною ущерба.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО убытки в размере 15 000 рублей (пятнадцать тысяч рублей), за экспертное заключение ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ».

Взыскать с ФИО в пользу ФИО компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей (тридцать тысяч рублей).

Взыскать с ФИО в пользу в доход государства государственную пошлину в размере 3595, 48 (три тысячи пятьсот девяносто пять)рублей 48 копеек. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/.