Дело № 2-387/2024

УИД-61RS0061-01-2024-000523-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Краснокутское сельское поселение», третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Г.З.М. В установленный законом срок они, как наследники первой очереди по закону, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, в рамках которого они приняли наследство в виде земельной доли. Вместе с тем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не был включен в наследственную массу по причине того, что мать в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на данный объект недвижимости. Данный жилой дом перешел к ней в порядке наследования после смерти ее мужа Г.И.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и числится согласно сведениям похозяйственных книг за нею. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истцы не могут в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права. 

На основании изложенного истцы просят суд включить в наследственную массу после смерти из матери Г.З.С. указанный жилой дом и признать за ними в порядке наследования по закону право собственности на данный объект недвижимости. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель Е.О.Е., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО «Краснокутское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27). 

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются детьми Г.З.С., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.20,21,25) о заключении брака, расторжении брака (л.д.22,23,24,26), и, соответственно, наследниками первой очереди.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса, из которого также следует, что истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с заявлением об отказе от наследства никто не обращался (л.д.55,56,57,58). 

Как следует из п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истцы приняли в части наследство в виде земельного пая, следовательно, они приняли все наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Вместе с тем, препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также его оформления в установленном законом порядке, является отсутствие государственной регистрации на данный объект недвижимости при жизни наследодателя. 

Сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.35).

На балансе и в реестре муниципальной собственности данный объект недвижимого имущества не значится, что подтверждается справкой администрации Краснокутского сельского поселения (л.д.41). 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно п.1 действовавшей до 01.01.2017 года статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующей в настоящее время.

Как следует из справки администрации МО «Краснокутское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за умершей Г.З.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, основание - похозяйственная книга № л/сч № (2011-2015гг) (л.д.39). 

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-33), в котором правообладателем указана Г.З.С., в графе общие сведения указаны год постройки – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая –

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений 

<

адрес>» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации выявлено, что реконструкция указанного жилого дома не проводилась (л.д.34).

Данный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен № (л.д.35). 

Учитывая, что имеющиеся в материалах дела технические документы подтверждают факт создания объекта недвижимости и содержат его описание, а в ходе судебного разбирательства правомерность владения жилым домом не оспорена, суд признает, что жилой дом находился в собственности Г.З.С., но не был оформлен ею надлежащим образом.

При таких обстоятельствах жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании за ними в порядке наследования права собственности на спорный дом в равных долях является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года. 

Cудья Е.В. Кудиненко