Дело № 2-671/2025

УИД 22RS0037-01-2025-000829-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Галуцких Е.В.,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Павловского района Алтайского края, Администрации Арбузовского сельсовета Павловского района Алтайского края, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. В заявлении указывают, что ДД.ММ.ГГГГ администрация совхоза «Арбузовский» в лице директора совхоза ФИО8 передала в собственность ФИО9 1/2 долю жилого шлаколитого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Адрес жилого дома уточнен Постановлением Администрации Арбузовского сельсовета Павловского района Алтайского края 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ

В договоре приватизации в качестве покупателя указан ФИО9, остальные члены семьи в договор на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были допечатаны, подлинность внесенных изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается печатью и подписью директора совхоза ФИО8 «Допечатанному верить». 

На момент приватизации в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО1 (ФИО11), ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги исх. 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, основание: похозяйственная книга 

<

номер>, лицевой счет 

<

номер> за ДД.ММ.ГГГГ. Согласно похозяйственной книге в жилом доме проживала ФИО12, в приватизации не участвовала. Доли каждого участника приватизации определены как 1/10. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Наследниками после смерти ФИО9 являются дети – ФИО1, ФИО2, ФИО3, супруга – ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Наследниками после смерти ФИО10 являются дети – ФИО2, ФИО3, ФИО1

ФИО2, ФИО3 в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства. ФИО1 приняла наследственное имущество, но из-за допечатанных фамилий в договоре приватизации наследство на долю в жилом доме выдано не было. 

Истцы в иске просят суд выделить 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,1 кв. м.; признать за ФИО1 право на 3/5 доли, ФИО3 право на 1/5 долю, ФИО2 право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, Гесс Г.А., Гесс А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации Арбузовского сельсовета Павловского района Алтайского края, администрации Павловского района Алтайского края, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В силу статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией совхоза «Арбузовский» и ФИО9, его семье в составе 5 человек была передана в совместную собственность 1/2 доля жилого дома, площадью 120,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно регистрационной надписи, выполненной заместителем председателя Арбузовского сельсовета, в похозяйственной книге 

<

номер> по лицевому счет 

<

номер>, домовладение 

<

номер> по 

<

адрес> приватизировано и передано по праву частной собственности ФИО9

На основании постановления Администрации Арбузовского сельсовета 

<

адрес> 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес 1/2 доли жилого дома, значившегося за ФИО10, ФИО14, ФИО9, ФИО2, ФИО3, действительным адресом домовладения является адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Арбузовского сельсовета 

<

адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Таким образом, ФИО10, ФИО14, ФИО9, ФИО2, ФИО3 имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО12 в приватизации не участвовала.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследниками ФИО9 первой очереди по закону являются супруга ФИО10, дети ФИО1 (ФИО11) Н.В, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о браке. 

По сведениям Алтайской краевой нотариальной палаты после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО15 заводилось наследственное дело 

<

номер>г. Наследниками ФИО9 являлись супруга ФИО10, сын ФИО3, которые приняли наследство в равных долях состоящее из земельного участка общей площадью 15,68 гектаров, находящегося в 

<

адрес>

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками.

Доказательств совершения другими наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, в суд не представлено. 

Таким образом, право собственности ФИО9 на 1/10 доли жилого дома перешло по наследству к принявшим наследство наследникам ФИО10, ФИО3 по 1/20 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО10 первой очереди по закону являются дети ФИО1 (до вступления в брак и смены фамилии ФИО11) Н.В., ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

По сведениям 

<

адрес>вой нотариальной палаты после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО15 открывалось наследственное дело 

<

номер>. Наследник ФИО10 - дочь ФИО1, которая приняла наследство состоящее из денежных средств, 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Другие наследники - сыновья ФИО2, ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО1

Таким образом, право собственности ФИО10, на 3/20 доли жилого дома перешло по наследству к принявшей наследство наследнице ФИО1

В соответствии с соглашением участников долевой прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделена 1/2 доля жилого дома в изолированную 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу является многоквартирным жилым домом, площадь которого составляет 120,2 кв.м., площадь 

<

адрес> составляет 60,1 кв.м.. 

Право собственности на 

<

адрес> настоящее время зарегистрировано за ответчиками ФИО4, ФИО5, Гесс Г.А., Гесс А.А.

На основании изложенного суд выделяет 1/2 долю жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., в 

<

адрес> признает за ФИО1 право собственности на 1/2 доли (1/5 долю в порядке приватизации и 3/10 долю в порядке наследования), за ФИО3 право собственности на 3/10 доли (1/5 долю в порядке приватизации и 1/10 долю в порядке наследования), ФИО2 на право собственности на 1/5 доли (1/5 долю в порядке приватизации) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. 

Судебные издержки суд оставляет за истцами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выделить 1/2 долю жилого дома, общей площадью 120,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1 (паспорт 

<

номер>) право на 1/2 долю, за ФИО3 (паспорт 

<

номер>) право на 3/10 долю, за ФИО2 (паспорт 

<

номер>) право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Галуцких 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.