Дело № 2-526/2025 

УИД 59RS0011-01-2024-007044-26

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 февраля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Жужговой А.И., 

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, 

установил:

истец УИЗО администрации города Березники обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....., что подтверждается адресной справкой и выпиской из ЕГРН. Также по данному адресу зарегистрирована ФИО3, ..... г.р. На основании постановлений администрации города Березники от 28.08.2014 № 1419, от 06.05.2015 № 793, от 28.03.2016 № 884, от 13.12.2017 № 3261, от 04.05.2023 № 01-02-697 установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде. За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере 43819,79 руб. За несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения ответчикам начислены пени за период с ..... по ..... в размере 52163,74 руб. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу администрации города Березники задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 43819,79 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 52163,74 руб. 

Представитель УИЗО администрации города Березники З.О. в судебном заседании участия не принимала о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без участия представителя. Кроме того, указала, что с ..... по ..... оплата за жилое помещение ответчиками не производилась, с ..... по ..... оплата за жилое помещение ответчиками по текущим начислениям производилась частично, что отражено в расчете. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отвесите, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени, представила письменные возражения на исковое заявление с квитанциями на оплату, согласно возражениям указала, что в пределах срока исковой давности ею произведены платежи с ..... г. по ..... г. в общей сумме ..... руб. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила применить срок исковой давности.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №,, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... является муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 48-49).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... являлся ФИО1 на основании договора социального найма помещения № от ..... (л.д. 40-41). Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь ФИО3 , ..... г.р., племянник З.С. , ..... г.р.

Установлено, что по адресу: ..... зарегистрированы: ФИО1 с ..... по настоящее время, ФИО3 с ..... по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от ......

Установлено, что в спорный период, т.е. с ..... по ..... ответчики были зарегистрированы по адресу: ......

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Постановлениями от 28.08.2014 № 1419, от 06.05.2015 № 793, от 28.03.2016 № 884, от 13.12.2017 № 3261, от 04.05.2023 № 01-02-697 установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде.

Ответчики обязанность по оплате за пользование жилым помещением не исполняли.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за пользование квартирой (плата за наем) за период с ..... по ..... в общей сумме составляет 43819,79 руб. (л.д. 7).

Заочным решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... дело № исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО1 , ФИО2 , - удовлетворены частично. 

Заочным решение постановлено: «Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 , ..... года рождения, уроженки ....., паспорт серия ..... №, выдан ..... ....., код подразделения ....., ФИО3 , ..... года рождения, уроженки ....., паспорт серия ..... №, выдан ..... ....., код подразделения ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники (ИНН/КПП 

<

***>/591101001, ОКТМО 57708000, КБК 92811109044040001120, БИК 015773997, Банковский счет: 40102810145370000048, Казначейский счет 03100643000000015600 Банк получателя Отделение Банка России //УФК по Пермскому краю, г. Пермь) задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Взыскать с ФИО1 , ..... года рождения, уроженки ....., паспорт серия ..... №, выдан ..... ....., код подразделения ....., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... руб. 

Взыскать с ФИО3 , ..... года рождения, уроженки ....., паспорт серия ..... №, выдан ..... ....., код подразделения ....., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... руб.

В удовлетворении остальной суммы иска отказать.».

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... заочное решение Березниковского городского суда Пермского края от ..... дело № по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, отменено.

Ответчиками заявлено о применении к требованиям Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники о взыскании задолженности и пени срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано в Определении Конституционного суда РФ № 418-О от 17.02.2015, регулирование сроков для обращения в суд, включая их изменение и отмену, относится к компетенции законодателя, установление этих сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность правоотношений и не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту. Данный вывод в полной мере распространяется на гражданско-правовой институт исковой давности и, в частности, на регулирование законодателем момента начала течения указанного срока.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Судом установлено, что ..... истец направил к мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ..... по ......

..... мировым судьей судебного участка № 5 Березниковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края, вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу УИЗО администрации города Березники задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ..... по ......

В связи поступившими возражениями указанный судебный приказ отменен ......

С исковым заявлением УИЗО администрации города Березники обратилось в Березниковский городской суд ..... (л.д. 51), т.е. до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа №.

Суд производит следующий расчет: 

- ..... (дата обращения с заявлением о выдаче судебного приказа №) – 3 года = ......

Таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, с учетом срока действия судебного приказа, необходимым применить к заявленным исковым требованиям за период до ..... последствия пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ..... по ......

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке о расчётах жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ..... за пользование жилым помещением начислено 

С ..... по ..... в месяц 808,70 руб. х 11 мес. = 8895,70 руб.

С ..... по ..... в месяц 832,07 руб. х 12 мес. = 9984,84 руб.

С ..... по ..... в месяц 832,07 руб. х 5 мес. = 4160,35 руб. 

С ..... по ..... в месяц 925,44 руб. х 6 мес. = 5552,64 руб. 

Всего начислено: 8895,70 руб. + 9984,84 руб., + 4160,35 руб. + 5552,64 руб. = 28 593,53 руб. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Ответчиком представлены квитанции по оплате: ..... в сумме ..... руб. с назначением платежа оплата долга с ..... года, без указания в квитанциях назначения платежа: ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб.; ..... в сумме ..... руб. 

Таким образом, принимая во внимание наличие задолженности за пользование жилым помещением до ....., с учетом разъяснений п. 31, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, суд засчитывает в спорный период оплаты, произведённые с ..... на общую сумму ..... руб. – ..... руб. (задолженность с ..... по ..... (..... оплата – 3 года)) = 19154,27 руб. 

Судом также принято во внимание, что квитанции от ..... на сумму ..... руб., от ..... на сумму ..... руб. - дублируются ответчиком, представлены в нескольких экземплярах. 

Таким образом, общий размер задолженности составил ..... руб. (начислено) - ..... руб. (оплачено) = 9439,26 руб. который подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения истцом произведен расчет пени за период с ..... по ..... в размере 21137,80 руб. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положения п. 1 ст. 207 ГК РФ и согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, требование о взыскании пени (неустойки), начисленной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период образования задолженности до 01.02.2021 удовлетворению не подлежат. 

Суд производит расчет пени за период задолженности с ..... по ..... по состоянию на ...... 

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

По п. 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01.04.2022) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Также п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в размере 9,5 %. 

С учетом вышеизложенного, имеются основания для взыскания с ответчиков пени, исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка России - 9,5%, за период образования задолженности с ..... по ..... с учетом произведённых ответчиком платежей, и моратория введённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497.

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

604 

9.50% 

1/130 

808.70 x (604-184) x 1/130 x 9.5% 

248,21 

-808,7 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

572 

9.50% 

1/130 

808.70 x (572-184) x 1/130 x 9.5% 

229,3 

-808,7 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

543 

9.50% 

1/130 

808.70 x (543-184) x 1/130 x 9.5% 

212,16 

-808,7 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

512 

9.50% 

1/130 

808.70 x (512-184) x 1/130 x 9.5% 

193,84 

-808,7 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

481 

9.50% 

1/130 

808.70 x (481-184) x 1/130 x 9.5% 

175,52 

-808,7 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

451 

9.50% 

1/130 

808.70 x (451-184) x 1/130 x 9.5% 

157,79 

-808,7 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

418 

9.50% 

1/130 

808.70 x (418-184) x 1/130 x 9.5% 

138,29 

-808,7 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

390 

9.50% 

1/130 

808.70 x (390-184) x 1/130 x 9.5% 

121,74 

-312,3 

.....

Погашение части долга 

-496,4 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

359 

9.50% 

1/130 

808.70 x (359-184) x 1/130 x 9.5% 

103,42 

-336,6 

.....

Погашение части долга 

472,1 

.....

.....

40 

9.50% 

1/130 

472.10 x 40 x 1/130 x 9.5% 

13,8 

-472,1 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,37 

808,7 

.....

.....

367 

9.50% 

1/130 

808.70 x (367-184) x 1/130 x 9.5% 

108,15 

-359,97 

.....

Погашение части долга 

448,73 

.....

.....

29 

9.50% 

1/130 

448.73 x 29 x 1/130 x 9.5% 

9,51 

-448,73 

.....

Погашение части долга 

.....

808,7 

808,7 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

808.70 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

808,7 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

808.70 x (60-10) x 1/300 x 9.5% 

12,8 

808,7 

.....

.....

367 

9.50% 

1/130 

808.70 x (367-174) x 1/130 x 9.5% 

114,06 

-384,27 

.....

Погашение части долга 

424,43 

.....

.....

62 

9.50% 

1/130 

424.43 x 62 x 1/130 x 9.5% 

19,23 

-424,43 

.....

Погашение части долга 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x (60-41) x 1/300 x 9.5% 

5,01 

832,07 

.....

.....

398 

9.50% 

1/130 

832.07 x (398-143) x 1/130 x 9.5% 

155,05 

-408,57 

.....

Погашение части долга 

423,5 

.....

.....

63 

9.50% 

1/130 

423.50 x 63 x 1/130 x 9.5% 

19,5 

-423,5 

.....

Погашение части долга 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x (30-9) x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

433 

9.50% 

1/130 

832.07 x (433-115) x 1/130 x 9.5% 

193,36 

-436,5 

.....

Погашение части долга 

395,57 

.....

.....

36 

9.50% 

1/130 

395.57 x 36 x 1/130 x 9.5% 

10,41 

-395,57 

.....

Погашение части долга 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

438 

9.50% 

1/130 

832.07 x (438-84) x 1/130 x 9.5% 

215,25 

-474,43 

.....

Погашение части долга 

357,64 

.....

.....

111 

9.50% 

1/130 

357.64 x 111 x 1/130 x 9.5% 

29,01 

-357,64 

.....

Погашение части долга 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

519 

9.50% 

1/130 

832.07 x (519-54) x 1/130 x 9.5% 

282,74 

-482,36 

.....

Погашение части долга 

349,71 

.....

.....

31 

9.50% 

1/130 

349.71 x 31 x 1/130 x 9.5% 

7,92 

-349,71 

.....

Погашение части долга 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x (60-60) x 1/300 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

517 

9.50% 

1/130 

832.07 x (517-21) x 1/130 x 9.5% 

301,59 

-490,29 

.....

Погашение части долга 

341,78 

.....

.....

20 

9.50% 

1/130 

341.78 x 20 x 1/130 x 9.5% 

5 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x (60-53) x 1/300 x 9.5% 

1,84 

832,07 

.....

.....

509 

9.50% 

1/130 

832.07 x 509 x 1/130 x 9.5% 

309,5 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x (30-30) x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x (60-22) x 1/300 x 9.5% 

10,01 

832,07 

.....

.....

478 

9.50% 

1/130 

832.07 x 478 x 1/130 x 9.5% 

290,65 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x (30-20) x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

446 

9.50% 

1/130 

832.07 x 446 x 1/130 x 9.5% 

271,19 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

417 

9.50% 

1/130 

832.07 x 417 x 1/130 x 9.5% 

253,56 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

386 

9.50% 

1/130 

832.07 x 386 x 1/130 x 9.5% 

234,71 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

355 

9.50% 

1/130 

832.07 x 355 x 1/130 x 9.5% 

215,86 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

325 

9.50% 

1/130 

832.07 x 325 x 1/130 x 9.5% 

197,62 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

292 

9.50% 

1/130 

832.07 x 292 x 1/130 x 9.5% 

177,55 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

264 

9.50% 

1/130 

832.07 x 264 x 1/130 x 9.5% 

160,53 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

235 

9.50% 

1/130 

832.07 x 235 x 1/130 x 9.5% 

142,89 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

205 

9.50% 

1/130 

832.07 x 205 x 1/130 x 9.5% 

124,65 

.....

832,07 

832,07 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

832.07 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

832,07 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

832.07 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15,81 

832,07 

.....

.....

173 

9.50% 

1/130 

832.07 x 173 x 1/130 x 9.5% 

105,19 

.....

925,44 

925,44 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

925.44 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

925,44 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

925.44 x 60 x 1/300 x 9.5% 

17,58 

925,44 

.....

.....

144 

9.50% 

1/130 

925.44 x 144 x 1/130 x 9.5% 

97,38 

-85,44 

.....

Погашение части долга 

.....

925,44 

925,44 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

925.44 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

925,44 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

925.44 x 60 x 1/300 x 9.5% 

17,58 

925,44 

.....

.....

113 

9.50% 

1/130 

925.44 x 113 x 1/130 x 9.5% 

76,42 

-75,44 

.....

Погашение части долга 

.....

925,44 

925,44 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

925.44 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

925,44 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

925.44 x 60 x 1/300 x 9.5% 

17,58 

925,44 

.....

.....

82 

9.50% 

1/130 

925.44 x 82 x 1/130 x 9.5% 

55,46 

-75,44 

.....

Погашение части долга 

.....

925,44 

925,44 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

925.44 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

925,44 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

925.44 x 60 x 1/300 x 9.5% 

17,58 

925,44 

.....

.....

52 

9.50% 

1/130 

925.44 x 52 x 1/130 x 9.5% 

35,17 

-25,44 

.....

Погашение части долга 

.....

925,44 

925,44 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

925.44 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

925,44 

.....

.....

60 

9.50% 

1/300 

925.44 x 60 x 1/300 x 9.5% 

17,58 

925,44 

.....

.....

19 

9.50% 

1/130 

925.44 x 19 x 1/130 x 9.5% 

12,85 

.....

925,44 

925,44 

.....

.....

30 

9.50% 

0 

925.44 x 30 x 0 x 9.5% 

0 

925,44 

.....

.....

51 

9.50% 

1/300 

925.44 x 51 x 1/300 x 9.5% 

14,95 

Сумма пеней по всем задолженностям: 6270.34 руб.

Общий размер пени с ..... по ..... с учетом произведённых ответчиком платежей, моратория введённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 составил 6270,34 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеназванные разъяснения, а также все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг, а также частичную оплату ответчиком, компенсационную природу неустойки в виде пени, а также принимая во внимание материальное положение сторон, указанный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика в сумме 3000 руб. Данная сумма не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 9439,26 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением – удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 , ..... года рождения, уроженки ....., паспорт серия ..... №, выдан ..... ....., код подразделения ....., ФИО3 , ..... года рождения, уроженки ....., паспорт серия ..... №, выдан ..... ....., код подразделения ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники (ИНН/КПП 

<

***>/591101001, ОКТМО 57708000, КБК 92811109044040001120, БИК 015773997, Банковский счет: 40102810145370000048, Казначейский счет 03100643000000015600 Банк получателя Отделение Банка России //УФК по Пермскому краю, г. Пермь) задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере 9439,26 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ......

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна, судья