УИД 67МS0024-01-2025-000364-61 

Дело № 2-748/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Рославль 04 августа 2025 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась на судебный участок № 21 в муниципальном образовании «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области с исковым заявлением к собственнику помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утверждённую Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1145. В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 2014 года. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонт в отношении вышеуказанного жилого дома на счёте Регионального оператора. Собственник помещения № 6 (лицевой счёт № №) по вышеуказанному адресу свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. Истец просит взыскать с собственника жилого помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2024 года в сумме 35 790 рублей 83 копейки, пени за просрочку платежей за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2024 года, исключая период моратория с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 8 255 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 21 в муниципальном образовании «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области от 23 апреля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в исковом заявлении просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила, письменный отзыв на иск не представила. Суд направлял по адресу места регистрации (жительства) ответчика извещение о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако судебное извещение возвратилось в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебной корреспонденции в отделении связи, а также исходит из того, что в этом случае судебное извещения считаются доставленным, а риск их неполучения возлагается на ответчика (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Согласно статьям 178, 179 ЖК РФ, формирование фондов капитального ремонта возложено на регионального оператора в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт в частности.

В силу п.1 ч.1 ст. 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Из материалов дела следует, что на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Постановлением Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № 1017 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 12 октября 1992 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена в совместную собственность квартира общей площадью 43,4 м?, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно записи акта о смерти от 20 января 2005 года № № ФИО7. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.

Согласно записи акта о смерти от 31 января 2024 года № № ФИО9. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям Росреестра квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 43,4 м?. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса Рославльского нотариального округу Смоленской области ФИО4 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10. заведено наследственное дело № №. Наследником, принявшим наследство, получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является сестра ФИО1

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Исполнителем услуги по капитальному ремонту является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Региональный оператор).

В пользу Регионального оператора производится сбор взносов собственников на капитальный ремонт.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклоняется от расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность.

18 декабря 2023 года мировым судьёй судебного участка № 21 в муниципальном образовании «Рославльский район» Смоленской области возвращено исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> задолженности за оказанные услуги.

Согласно расчёту задолженности по лицевому счёту № № от 25 октября 2024 года за период с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2024 года за ФИО1 числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 35 790 рублей 83 копейки.

Представленный стороной истца подробный расчет задолженности не опровергнут ответчиком, и у суда нет оснований сомневаться в его верности.

В связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Согласно представленной истцом справке, расчет пени по задолженности ответчика осуществлен с января 2022 года по сентябрь 2024 года в сумме 8 255 рублей 35 копеек. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст.56 ГПК РФ). 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка, может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным уменьшить размер подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 3 000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом суд учитывает факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд в 2014 году за взысканием задолженности по коммунальным услугам.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 4 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2024 года в размере 35 790 рубля 83 копейки, пени в размере 3 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, а всего – 42 790 рублей 83 копейки.

В остальной части требований – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.Н. Мясищев

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.